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  • 路地裏の病院跡で (大阪市中央区心斎橋筋1丁目の物件) - 大阪R不動産
    看板まで残されてるなんて
  • 院長先生の診察室
    院長先生の診察室
  • ついさっき診療が終わったところのような室内
    ついさっき診療が終わったところのような室内
  • 両隣はカフェとスイーツ店
    両隣はカフェとスイーツ店
  • なんだか生々しい待合室
    なんだか生々しい待合室
  • 残置物は原則そのままです
    残置物は原則そのままです
  • 洗濯室があるのが病院らしい
    洗濯室があるのが病院らしい
  • コンパクトな屋上には倉庫が
    コンパクトな屋上には倉庫が

看板まで残されてるなんて

rent     オフィス その他・店舗
路地裏の病院跡で
 
賃料:
60万円
面積:
101.91㎡
  
所在地: 大阪市中央区心斎橋筋1丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩3分/大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩6分/各線「なんば」「大阪難波」駅 徒歩7分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

さあ、これから何を始めましょうか。



路地裏といったって、そんじょそこらのただの道とは違います。東に心斎橋筋商店街、西には御堂筋という立地に恵まれた小さな袋小路。


3軒だけ建物が並ぶそのひとつ、長年、耳鼻科が営まれていた病院跡なのです。



隠れ家のような立ち位置で、両サイドをカフェとスイーツ店に挟まれています。正直見落としてしまうかな?と思いきや、そこはさすがミナミ、短時間の撮影中でも、ひっきりなしにお客さんが来店していました。


両隣のお店の性質上、女性が数多く立ち寄ってくれる場所のようなので、そんな層が思わず足を止める業態がよいでしょう。飲食店の場合は、匂いや煙が強い重飲食はNGなので、その点は気をつけてください。



もちろん、がっつりとリノベーションして、オフィスにしてもいいんです。待合室と診察室と、病院らしく洗濯室があって、ミナミエリアの空が四角く切り取られて見える屋上も。「病院跡をリノベーション」したオフィスなんて、古民家オフィスにつづいてちょっと流行らせたくなるワードです。



残された設備は原則そのまま、処分するも使うも借りる方の裁量になるのであしからず。病院的な独特な間取りをうっすら残して活かせると素敵だと思います。


(ナッツー)





*店舗利用可(重飲食は不可)




*10年の定期建物賃貸借契約


*早期解約時違約金あり

(半年未満:総賃料の2ヶ月分、1年未満:総賃料の1ヶ月分)




*記載の賃料、礼金は税別

*現状有姿で引渡



*室内写真は管理会社提供のもの

*図面はありません




ーーー


*リノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります


  

賃料 60万円 建物面積 101.91㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市中央区心斎橋筋1丁目
交通 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩6分
各線「なんば」「大阪難波」駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1-3階
築年 1984年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道 ※室内設備は残置物のため貸主は性能保証を負いません
備考 10年の定期建物賃貸借契約/早期解約時違約金あり(半年未満:総賃料の2ヶ月分、1年未満:総賃料の1ヶ月分)/記載の賃料、礼金は税別/各階面積(1F・2F:36.12平米、3F:29.67平米)/ルーフテラス/店舗利用可(業種要確認。重飲食は不可)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(USEN保証。初回保証委託料:総賃料の100%)/指定火災保険必須(業種ごとに別途見積)
情報修正日時 2022年8月4日 情報更新予定日 2022年9月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号