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  • 下町のコーポラ【リノベの素材に】 (大阪市阿倍野区阪南町1丁目の物件) - 大阪R不動産
    下町にあって、嫌味なく目を引く山吹色
  • 別の角度からみれば、なるほど都住創の雰囲気も
    別の角度からみれば、なるほど都住創の雰囲気も
  • 公園前にどっしりと建っています
    公園前にどっしりと建っています
  • 中はまっとうなまでにリノベーションの素材
    中はまっとうなまでにリノベーションの素材
  • 水回りの位置関係がユニーク
    水回りの位置関係がユニーク
  • 中庭を中心に、各住戸がぐるりと取り囲んでいます
    中庭を中心に、各住戸がぐるりと取り囲んでいます
  • 各フロアの階段踊場に、住人の育てる植物が
    各フロアの階段踊場に、住人の育てる植物が
  • 吊り下がったゴンドラのような住戸も
    吊り下がったゴンドラのような住戸も

下町にあって、嫌味なく目を引く山吹色

sale     住宅
下町のコーポラ【リノベの素材に】
 
価格:
3,880万円
面積:
109.73㎡
 
所在地: 大阪市阿倍野区阪南町1丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩5分/大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩9分
管理費: 4,000円
修繕積立金: 19,180円

阿倍野の街ではすこし見かけない雰囲気の、独特な存在感ある公園前のマンション。

ここが、都住創を手がけたのと同じ建築家集団によるコーポラティブマンション(※)なのだと知ってからは、より一層、その興味は強まっていました。


鉄筋コンクリート造の無骨さと優美さがミックスされた外観。

2箇所あるエントランスのどちらからでも入ると、中庭を各住戸がぐるりと取り囲んだ、別の世界が広がっています。



100平米を超える南東角の部屋。現状はリフォーム前提の状態ですが、その間取りの分け方など、やはり一般的なマンションにはない独特さがあります。


かつて画家さんが暮らしたのでしょうか、採光の安定している北側にはアトリエが設えられていました。

他のコーポラティブでもそうなのですが、やはり入居者さんは、いい意味で意識が高い方が多い傾向があって、このアトリエのように、通常の家ではみかけない空間があるのも魅力。


そういったマインドを次代に引き継ぐ喜びが、コーポラティブに住まう楽しさでもあります。



天王寺駅前こそ再開発著しい阿倍野区ですが、周辺は古い長屋も多く残る静かな住宅街。


コロナ前なら、夏には町内会の子どもだんじりの賑わいが、冬には火の用心のかけ声鳴り響く、アットホームな雰囲気の環境。建物名の一部にもなっているのですが、細い「路地」が入り組み、下町の風情あふれる場所です。


(ナッツー)




*ペット可


*苗代小学校区、阿倍野中学校区




*建物状況調査実施済み(詳細はお問い合わせください)

*大阪市ハウジングデザイン賞 受賞




*月々返済 約 146,000円~

 ・物件 + 工事費含め 5,500万円 借入の場合

 ・借入期間35年、元利均等、金利0.625% でのシュミレーション


*管理費・修繕積立金等の月額合計:23,180円




*内観写真は管理会社提供のもの

*後半3枚の共用部写真は2019年撮影のものです




※コーポラティブマンション… 入居者自身が主体となって、土地購入から建築家とともに作り上げる集合住宅のこと



  

価格 3,880万円 専有面積 109.73㎡
管理費  4,000円 修繕積立金 19,180円
所在地 大阪市阿倍野区阪南町1丁目
交通 大阪メトロ谷町線「文の里」駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 3階
築年 1987年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道
備考 管理形態:自主管理/総戸数:15戸/現況:空室/引渡時期:相談/東向きバルコニー/駐輪場/苗代小学校区、阿倍野中学校区/ペット可
情報修正日時 2022年7月30日 情報更新予定日 2022年9月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
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