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  • 一棟リノベで叶った、世界観。 (大阪市西区京町堀1丁目の物件) - 大阪R不動産
    無骨な空間に木と緑を添えるだけで気持ちいい
  • キッチンから見た室内、左側の吹抜けからも光が射し込みます。
    キッチンから見た室内、左側の吹抜けからも光が射し込みます。
  • 右に見えるのは洗面とトイレに続く扉
    右に見えるのは洗面とトイレに続く扉
  • ここで食べながら飲みながらもコミュニケーションが取れます。
    ここで食べながら飲みながらもコミュニケーションが取れます。
  • デッキを敷いているのでバルコニーまで居心地が良いです。
    デッキを敷いているのでバルコニーまで居心地が良いです。
  • このRがいいんです.....!
    このRがいいんです.....!
  • 可愛らしいトイレのサイン
    可愛らしいトイレのサイン
  • 室内前の空間、木板に屋号などを印刷できます。
    室内前の空間、木板に屋号などを印刷できます。
  • なんと約15mある奥行。(1001号室)
    なんと約15mある奥行。(1001号室)
  • 白塗装にモルタル床。(1001号室)
    白塗装にモルタル床。(1001号室)
  • 天井高は、約3739mm!最上階の特権です。(1001号室)
    天井高は、約3739mm!最上階の特権です。(1001号室)
  • 上品な雰囲気が流れます。(1001号室)
    上品な雰囲気が流れます。(1001号室)
  • 奥には収納も(1001号室)
    奥には収納も(1001号室)
  • 長〜〜いバルコニー(1001号室)
    長〜〜いバルコニー(1001号室)
  • 専用洗面室(2-9階)
    専用洗面室(2-9階)
  • 専用トイレ(2-9階)
    専用トイレ(2-9階)
  • たまらないグラフィックデザイン
    たまらないグラフィックデザイン
  • エントランスで迎えてくれる植栽たち
    エントランスで迎えてくれる植栽たち
  • コンクリートに囲まれた格好いい駐輪場
    コンクリートに囲まれた格好いい駐輪場

rent     オフィス その他・店舗
一棟リノベで叶った、世界観。
 
賃料:
34万5,000円~78万円
面積:
81.5㎡~159.82㎡
 
所在地: 大阪市西区京町堀1丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩6分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩12分
共益費: 25,000円~50,000円
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

店舗やオフィスなどで物件を探していると内装はどうにかなるが、外観や廊下などの共用部がなんだかしっくりこない。そんな状況に陥ったことはないでしょうか。


今回紹介するのは2022年に一棟リノベーションされた京町堀にある建物。そう、全面的ににリノベーションがされているからこそ建物全体と室内の違和感がなく、街から気分を下げることなく洗練された室内へ入ることができます。


専有部内は躯体コンクリート現しに、床はモルタル仕上げ。剥き出し配管。室内は創造性を刺激するスタリリッシュな空間に仕上がっています。


平面図をみてみると4つ角に膨れているなんだか変わったユニークなエリアが。

このような空間があるからこそ室内にゆとりが生まれ居心地よく過ごせるのです。天井高も2500mmまで上がっているので圧迫感も感じません。


基本的には81.5平米の区画の募集となりますが、最上階だけ少し特別な仕様。広々とした159平米に、天井高が最大で3739mmという開放的な部屋があったり最上階ならでは心地良さがあるのです。バルコニーからは公園の緑が見えたり、10階となると抜け感も出てきます。


専有部を出て共用部をまじまじとみていると、エントランスや室内の手前にグリーンがあったり、階段の中間地点にあるグラフィックデザインだったり。室外に出ても気持ちよさを感じられます。


場所は靱公園がすぐ側の京町堀1丁目。仕事の気分転換に緑を見に散歩に出かけたり、美味しい飲食店が街に沢山あるのも住居とオフィスが入り混るここ京町堀ならでは。実は、大阪R不動産も京町堀にオフィスを構えていたり......。


緑たっぷりな靱公園近くにある洗練されたリノベーション事業用賃貸物件。ミドルサイズで心地いい空間を探していた!そんな方にお勧めな物件です。


※路面区画はこちらで紹介しています↓

「ベースは仕上がっています」


■空室状況(2022年6月現在) 

・301(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・401(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・402(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・501(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・601(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・602(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・701(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・802(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)

・902(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円)


・1001(159.82平米、78万円、共益費:5万円)❇︎1001号室のみ敷金3ヶ月

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※早期解約時違約金あり(2年未満:賃料の2ヶ月分)

※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※引越業者必須:指定業者あり


※スタイリング用のインテリアは賃貸時に撤去されます。


  
  
  
  
   

賃料 34万5,000円~78万円 専有面積 81.5㎡~159.82㎡
敷金  2ヶ月 (10Fのみ3ヶ月) 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  25,000円~50,000円
所在地 大阪市西区京町堀1丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 3,4,5,6,7,8,9,10階
築年 1991年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道(子メーター)/ガス給湯/専用流し台/専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/エアコン/モニター付インターフォン/機械警備/エレベーター/常時オートロック/テナントサイン代:税別10,000円 
備考 早期解約時違約金あり(2年未満:賃料の2ヶ月分)解約3ヶ月前予告必須/即入居可/記載の賃料、共益費、礼金は税別/南向き主要採光窓/南向きバルコニー/駐輪場/店舗利用可/宿泊施設利用不可/室内禁煙/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(株式会社日本レジデンス保証。初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:40,000円/1年)/指定火災保険必須/原状回復実費精算/鍵交換代:税別15,000円/引越業者必須:指定業者あり/インターネットNTT回線引込:指定業者あり
情報修正日時 2022年5月27日 情報更新予定日 2022年7月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号