賃料：

34万5,000円～78万円

面積：

81.5㎡～159.82㎡

店舗やオフィスなどで物件を探していると内装はどうにかなるが、外観や廊下などの共用部がなんだかしっくりこない。そんな状況に陥ったことはないでしょうか。

今回紹介するのは2022年に一棟リノベーションされた京町堀にある建物。そう、全面的ににリノベーションがされているからこそ建物全体と室内の違和感がなく、街から気分を下げることなく洗練された室内へ入ることができます。

専有部内は躯体コンクリート現しに、床はモルタル仕上げ。剥き出し配管。室内は創造性を刺激するスタリリッシュな空間に仕上がっています。

平面図をみてみると4つ角に膨れているなんだか変わったユニークなエリアが。

このような空間があるからこそ室内にゆとりが生まれ居心地よく過ごせるのです。天井高も2500mmまで上がっているので圧迫感も感じません。

基本的には81.5平米の区画の募集となりますが、最上階だけ少し特別な仕様。広々とした159平米に、天井高が最大で3739mmという開放的な部屋があったり最上階ならでは心地良さがあるのです。バルコニーからは公園の緑が見えたり、10階となると抜け感も出てきます。

専有部を出て共用部をまじまじとみていると、エントランスや室内の手前にグリーンがあったり、階段の中間地点にあるグラフィックデザインだったり。室外に出ても気持ちよさを感じられます。

場所は靱公園がすぐ側の京町堀1丁目。仕事の気分転換に緑を見に散歩に出かけたり、美味しい飲食店が街に沢山あるのも住居とオフィスが入り混るここ京町堀ならでは。実は、大阪R不動産も京町堀にオフィスを構えていたり......。

緑たっぷりな靱公園近くにある洗練されたリノベーション事業用賃貸物件。ミドルサイズで心地いい空間を探していた！そんな方にお勧めな物件です。

※路面区画はこちらで紹介しています↓

■空室状況(2022年6月現在)　

・301(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・401(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・402(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・501(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・601(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・602(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・701(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・802(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・902(81.5平米、34.5万円、共益費：2.5万円)

・1001(159.82平米、78万円、共益費：5万円)❇︎1001号室のみ敷金3ヶ月

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※早期解約時違約金あり（2年未満：賃料の２ヶ月分）

※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※引越業者必須：指定業者あり

※スタイリング用のインテリアは賃貸時に撤去されます。