価格：

1,890万円 (税込)

面積：

55.04㎡（建物）
35.2㎡（敷地）

＊天六の裏通りに隠れていた、猫至上主義なリノベーション長屋

＊ローン、資金計画について注意点があります

（コラム本文と末尾を参照ください）

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日本一ながいといわれる天六商店街を尻目に、てくてく5分ほど歩くと現れる長屋。

つい最近（2022年2月）リノベーションされたばかりのこの物件、猫さま至上主義な方にこそ、暮らして欲しい家です。

間仕切りも天井も取り払い、小屋組現しになった開放的な2階。もちろん普通に暮らすのも楽しいですが、写真一枚目、壁をよーく見てください。岡山から職人さんに来てもらい塗り上げた白漆喰の壁に、階段状に棚板が。ディスプレイ用？もちろんそんな使い方もできますが、これ、猫さま用の階段でもあるのです。

ちょうど１匹がゆったり上がれそうなその階段の先は、前述の小屋組現しになった天井の梁（はり）。木造ならではの縦横に渡されたその梁の上を、自由自在に渡り歩いてくださいね、というコンセプトなのです。

梁を挟んで反対側は、押し入れと天袋があった空間。それも取り払いましたがちょうど畳一帖分くらいの屋根裏は残しているので、ゆっくり落ち着ける快適安眠スペースはここになるかも。猫さまの習性的にも身を隠せる場所があるのは大切でしょうから、開放的な建物内にあってこれも嬉しいポイントです。

玄関土間やアールの開口、インダストリアルな雰囲気のキッチンなど、もちろん人間（とあえて書きます）だけで暮らしていても楽しい場所ではありますが、せっかくの猫さま至上主義なギミック満載なのですから、そういった方にこそ住んでもらいたいなと思っています。

難点はいわゆる連棟建（長屋）で、再建築（更地にしての新築）ができない場所なので、住宅ローンは難しいと思われるところ。

とはいえ駅も近くなかなかいいエリアに立地しているし、上述のテキストにハマる入居者さんに希求できそうな楽しい企画の長屋。初めての収益物件にいいなあとも思うので、そんな建物を探している方にもおすすめですよ。

（ナッツー）

＊事務所・店舗利用可

＊リノベーション竣工時期：2022年2月

＊豊崎東小学校区、新豊崎中学校区

＊再建築不可

＊上記および連棟建物件のため、原則住宅ローンは使用できないと思われます（詳細はお問い合わせください）

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【参考：収益物件としての想定賃料】

・12万円/月 程度

※上記条件は「ペット可」「敷金・礼金なし」想定による周辺相場からの簡易査定であり、成約を確約するものではありません

※賃料以外の募集条件により変動する場合があります