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  • 屋上付き、なんでもできます (大阪市西区南堀江4丁目の物件) - 大阪R不動産
    ビル?戸建?な外観です
  • 玄関をガチャリと…
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  • 鉄骨の躯体むき出しな2階部分
    鉄骨の躯体むき出しな2階部分
  • 2005年にリノベーションされています
    2005年にリノベーションされています
  • キッチンが大きく取られています
    キッチンが大きく取られています
  • 目隠しのカウンターを取ってしまえば空間も広がります
    目隠しのカウンターを取ってしまえば空間も広がります
  • ガーデニングスペースのある屋上
    ガーデニングスペースのある屋上
  • 北側が抜けています
    北側が抜けています
  • 飴色の階段が素敵
    飴色の階段が素敵
  • 3階はワンルーム的な空間
    3階はワンルーム的な空間
  • 2階に比べ、落ち着いた雰囲気です
    2階に比べ、落ち着いた雰囲気です
  • トイレは1階と3階に2ヶ所
    トイレは1階と3階に2ヶ所
  • 洗面室。海外製の洗濯機が置かれていました
    洗面室。海外製の洗濯機が置かれていました
  • 大きめの浴室が残されています
    大きめの浴室が残されています
  • 玄関横のストレージ
    玄関横のストレージ
  • 裏手は工場。音は来ません
    裏手は工場。音は来ません
  • 細い路地の中に建っています
    細い路地の中に建っています

ビル?戸建?な外観です

rent     住宅 オフィス その他・店舗
屋上付き、なんでもできます
 
賃料:
12万7,000円
面積:
79.88㎡
   
所在地: 大阪市西区南堀江4丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩5分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分/阪神なんば線「桜川」駅 徒歩12分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

南堀江の路地にそっと建つ、(だいたい)なんでもやってもらえる一棟貸しです。



2005年にリノベーションされた、鉄骨造の戸建。


戸建といってもその外観はミニビルのような趣。鉄骨があらわされた2階リビングや、ウッドデッキがしかれた屋上からは、住居とビルの合いの子のような楽しさがあります。


10年以上住まわれていたので経年による痛みはあり、漏水が来ている箇所もあります(専門機関の調査あり)。


住居として使われていたので設備はもそんな仕様になっていますが、あくまで現状有姿のミニビル一棟貸しとして捉えてもらえればと思います。



使い方は応相談ですが、用途も改装も、基本的にはだいたいなんでも相談に乗ってもらえます。もちろん近隣に迷惑のかかる営業形態や、建物にダメージを与える改装はさすがにできませんが、希望の内容に合わせて、まずは相談してもらえれば…とのこと。


なにせ南堀江ですから、近隣には1階をカフェに改装した戸建などもあり、ファミリー層の多い(随分と多くなりました)エリア特性にあわせて、色々と思案してみてください。



もちろん寝泊まりできるオフィスとして、もしくはDIY可能な住まいとしても。会社は別にありますが、代表個人のワークスペースに使うとというのも。


ある程度の手間と引き換えに、南堀江で手に入る自由。


それを楽しんでもらえるフリーランスの方や、会社さんにおすすめしたいです。


(ナッツー)



*南北向き専用ルーフテラス(20.41平米)



*事務所・店舗利用可(業種要確認。賃料と礼金に別途消費税)

*改装可(改装内容の事前確認用)


*ペット可(種類・頭数要確認)



*漏水箇所あり(調査資料あり)

*現状有姿での引渡になります



*日吉小学校区、堀江中学校区



  
  
  
  

賃料 12万7,000円 建物面積 79.88㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市西区南堀江4丁目
交通 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分
阪神なんば線「桜川」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨造3階建て 所在階 1-3階
築年 1990年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり、浴室乾燥機)/トイレ(2ヶ所、洋式)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場 ※室内設備は原則残置物(性能保証範囲等は応相談)
備考 ペット可 (種類・頭数要確認)/現況:空室/引渡時期:即可/定期建物賃貸借契約(3〜5年程度、期間応相談。再契約相談)/記載の面積は壁芯実測面積/南北向き専用ルーフテラス(20.41平米)/事務所・店舗利用可(業種要確認)/改装可(事前確認用)/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
情報修正日時 2022年2月5日 情報更新予定日 2022年6月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号