賃料：

12万7,000円

面積：

79.88㎡

南堀江の路地にそっと建つ、（だいたい）なんでもやってもらえる一棟貸しです。

2005年にリノベーションされた、鉄骨造の戸建。

戸建といってもその外観はミニビルのような趣。鉄骨があらわされた2階リビングや、ウッドデッキがしかれた屋上からは、住居とビルの合いの子のような楽しさがあります。

10年以上住まわれていたので経年による痛みはあり、漏水が来ている箇所もあります（専門機関の調査あり）。

住居として使われていたので設備はもそんな仕様になっていますが、あくまで現状有姿のミニビル一棟貸しとして捉えてもらえればと思います。

使い方は応相談ですが、用途も改装も、基本的にはだいたいなんでも相談に乗ってもらえます。もちろん近隣に迷惑のかかる営業形態や、建物にダメージを与える改装はさすがにできませんが、希望の内容に合わせて、まずは相談してもらえれば…とのこと。

なにせ南堀江ですから、近隣には1階をカフェに改装した戸建などもあり、ファミリー層の多い（随分と多くなりました）エリア特性にあわせて、色々と思案してみてください。

もちろん寝泊まりできるオフィスとして、もしくはDIY可能な住まいとしても。会社は別にありますが、代表個人のワークスペースに使うとというのも。

ある程度の手間と引き換えに、南堀江で手に入る自由。

それを楽しんでもらえるフリーランスの方や、会社さんにおすすめしたいです。

（ナッツー）

＊南北向き専用ルーフテラス（20.41平米）

＊事務所・店舗利用可（業種要確認。賃料と礼金に別途消費税）

＊改装可（改装内容の事前確認用）

＊ペット可（種類・頭数要確認）

＊漏水箇所あり（調査資料あり）

＊現状有姿での引渡になります

＊日吉小学校区、堀江中学校区