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  • 千里中央のスケルトンで夢を描く【リノベーションの素材に】 (豊中市上新田2丁目9−30の物件) - 大阪R不動産
    マンションの敷地へアクセスする入口
  • 西側バルコニーからの眺望
    西側バルコニーからの眺望
  • 住棟は通路を囲むように配されています
    住棟は通路を囲むように配されています
  • 物件に付随している分譲駐車場(1台分)
    物件に付随している分譲駐車場(1台分)
  • 北西方向から撮影したマンションの外観
    北西方向から撮影したマンションの外観

sale   NEW 住宅
千里中央のスケルトンで夢を描く【リノベーションの素材に】
 
価格:
2,740万円
面積:
76.85㎡
 
所在地: 豊中市上新田2丁目9−30
交通: 大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩10分/北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩14分/阪急千里線「山田」駅 徒歩18分
管理費: 11,500円
修繕積立金: 18,440円

▶︎オープンハウス開催!

1/30(日)・2/5(土)・2/6(日) 13:00〜15:00 【予約制】

〈ご予約はこちら〉

大阪R不動産ではおなじみ、70年代から活躍する建築家・遠藤剛生が設計した集合住宅。

場所は、千里中央駅の南側。上新田天神社、通称「千里の天神さん」の東側の高台にある、レンガタイルとコンクリートの外観が印象的なマンションの一室です。


敷地内は中の通路を取り囲むように住棟が配され、ここだけに漂う空気が建築としての存在感を感じさせます。このマンションの住人だったら、思わず「ここ、私んちー!」と自慢してしまいそうです。


住戸内に入ると、西面のバルコニーからバーンと抜けの景色が望めます。住戸の所在は1階ですが、高台の分だけ視点が高くなっています。さらに小学校のグラウンドに面している分、住宅街でも視界がぐーんと開けています。

ちなみに、室内の設備や内装は、数十年かけて蓄積された使用感満載の状態から解体工事を行い、スケルトンにして引き渡しをします。


え、そしたらすぐには住めないじゃん!って?


ノンノン!今や市場に多く出回るツルッとリフォーム済みの中古物件に対して、場所もいいし、すぐに生活できるけれど、デザインや内装がしっくりこない…とモヤモヤしている方も多いでしょう。そんな方にとっては、リノベーション計画が立てやすい状態になって、むしろ気が利いている!スケルトン万歳!と思えるはず。

特に、自分の好みを1から詰め込んだ住まいを作りたい方にとっては、十分な下ごしらえです。


さらにこの物件には、マンション敷地内にある分譲駐車場1台分の所有権も付いています。マンションに住みたいけれど、駐車場問題に直面している方には特にオススメしたいポイントです。


ただし、この物件に住むにはクリアしていただきたいハードルが。

まず、千里中央駅からこのマンションへ徒歩で行く場合、北側にある約60段ある階段を登っていく必要があります。また、マンション敷地内にも住戸へ向かうまでに数段、上がり下がりする箇所があるので、ベビーカーやカートを使われる場合は、少ししんどいかもしれません。

それから、小学校が近いので、日中はチャイムや子どもたちの声が聞こえてきます。それらを環境音としてすんなり受け入れられるかどうかも大事なポイントです。


多少のハードルはありますが、それさえクリアできれば、住めば都ならぬ、住む前から都。さらに、リノベーションをして都からさらなるステップアップ、マイワールドにしましょう!そんな夢を描ける方にこそ、選んでいただきたい物件です。




*売主につき仲介手数料不要



*新田小学校区、第九中学校区



*ペット飼育制限あり



*解体後、スケルトンにして引き渡し



    
>>大きな地図で見る 

価格 2,740万円 専有面積 76.85㎡
管理費  11,500円 修繕積立金 18,440円
所在地 豊中市上新田2丁目9−30
交通 大阪モノレール本線「千里中央」駅 徒歩10分
北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩14分
阪急千里線「山田」駅 徒歩18分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造/鉄筋コンクリート造地下1階付き5階建て 所在階 1階
築年 1984年 土地権利 所有権
敷地面積 1,838.81㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 売主
設備 電気/都市ガス/上下水道/エレベーター/オートロックなし
備考 分譲会社:マンエイハウジング/施工会社:株式会社松村組/管理会社:長谷工コミュニティ/管理形態:全部委託/総戸数:34戸/バルコニー面積:6.53㎡/現況:空室/引渡時期:相談 解体後スケルトン引き渡し/記載の面積は壁芯面積/新田小学校区、第九中学校区/ペット飼育制限あり/分譲駐車場管理費:3000円(月額)/分譲駐車場修繕積立金:1500円(月額)/倉庫置場使用料:10000円(年額)/駐輪場:2000円(月額)/ミニバイク置場:3000円(月額)/バイク置場:5000円(月額)/ペット相談可 飼育制限有り
情報修正日時 2022年1月2日 情報更新予定日 2022年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
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宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号