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  • 芳醇なリノベーション (大阪市天王寺区生玉町の物件) - 大阪R不動産
    コンパクトに纏まったLDK
  • 光が入るFIX窓。テーブルの配置は窓際に?!
    光が入るFIX窓。テーブルの配置は窓際に?!
  • モダンな和室。天井と照明がしっかり世界観を出しています。
    モダンな和室。天井と照明がしっかり世界観を出しています。
  • 寝室とLDKが分かれているのでONとOFFの切り替えも大丈夫。
    寝室とLDKが分かれているのでONとOFFの切り替えも大丈夫。
  • 押し入れの名残りを感じます。
    押し入れの名残りを感じます。
  • スッキリしたキッチン。料理の頻度で使うIHを選んでみては
    スッキリしたキッチン。料理の頻度で使うIHを選んでみては
  • 針葉樹合板で造作した洗面台。
    針葉樹合板で造作した洗面台。
  • 3点ユニット。
    3点ユニット。
  • ルーバーがあるのでしっかりと通気を確保
    ルーバーがあるのでしっかりと通気を確保
  • 開けると....。上部にも収納があります。
    開けると....。上部にも収納があります。
  • シューズボックスの背面は黒板塗料で塗装。
    シューズボックスの背面は黒板塗料で塗装。
  • 磁器タイルとフローリング。
    磁器タイルとフローリング。
  • FIX窓。窓枠もしっかり塗装されています。
    FIX窓。窓枠もしっかり塗装されています。
  • アメリカンスイッチ。マイナスネジの向きがしっかり揃っています。
    アメリカンスイッチ。マイナスネジの向きがしっかり揃っています。
  • バルコニーからの風景。
    バルコニーからの風景。
  • こじんまりした雰囲気の共用廊下。
    こじんまりした雰囲気の共用廊下。
  • 2基あるエレベーター
    2基あるエレベーター
  • 駐輪場、しっかり管理されています。
    駐輪場、しっかり管理されています。
  • ポスト。オートロックがないので大きな荷物は玄関前に置き配できます。
    ポスト。オートロックがないので大きな荷物は玄関前に置き配できます。
  • 谷町筋に面する外観
    谷町筋に面する外観

コンパクトに纏まったLDK

rent     住宅
芳醇なリノベーション
 
賃料:
6万9,000円
面積:
34㎡
所在地: 大阪市天王寺区生玉町
交通: 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩4分/近鉄線「上本町」駅 徒歩9分
共益費: 8,000円
敷金: なし  礼金: 200,000円

芳醇。香が高く味の良いこと。

素材の良さを最大限活かした深みあるワインやコーヒーなどで使う言葉です。


今回紹介するのは「芳醇(ほうじゅん)」という言葉が似合う粒選された素材とリノベーション技術が濃縮された物件です。新建材などで原状回復でされた賃貸物件とは異なり、34平米と小柄ですが隅々までデザインされています。


賃貸物件でさらっとリフォームされている部屋が多いのは投資対象であるから。大家さんは少ない金額で大きなリターンを求めたい。そう考えるため比較的安価で清潔に見える新建材などを使って内装を仕上げます。しかしこの物件は違うようです。


24mmの針葉樹合板を水回りの天板にしたり、アメリカンスイッチ、磁器タイル、フローリングなどの素材を使っていたり。さらに和室の襖は既存を活かした上できちんとリペアされていたり。塗装した合板を天井に貼っていたり。素材はもちろん細部までこだわった施工の良さを感じる物件なのです。


この部屋の弱点といえば、室外洗濯機置き場とトイレと浴槽が同じということ。水回りの快適性はあまり求めないが内装やディテールなどを求めたい、そんな方にお勧めです。


場所は谷町9丁目。神社やホテル街があったり少し雑多な町ですが、徒歩圏内に上本町駅もあるので日々の暮らしには困りません。物件近くに谷町線が通っているので梅田や天王寺へのアクセスも良いです。


リノベーションの魅力がたくさん詰まったこの芳醇な物件で新生活を始めてみませんか。


  
  
  
  
  

賃料 6万9,000円 専有面積 34㎡
敷金  なし 礼金 200,000円
償却 なし 共益費  8,000円
所在地 大阪市天王寺区生玉町
交通 大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩4分
近鉄線「上本町」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 8階
築年 1979年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(子メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(卓上IHクッキングヒーター設置可)/浴室一体洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ一体/室外洗濯機置場/エアコン/チャイム/エレベーター
備考 北向きバルコニー/駐輪場/敷地内駐車場(屋根有)/賃貸借保証委託契約必須(連帯保証人不在時)/指定火災保険必須(20,000円/2年)/退去時クリーニング代:税別35,000円/鍵交換代:15,000円
情報修正日時 2021年12月26日 情報更新予定日 2022年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号