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  • 憧憬する水辺のヴィンテージ【リノベの素材に】 (大阪市都島区網島町12−5の物件) - 大阪R不動産
    大川と桜ノ宮公園に面した白亜のヴィンテージマンション
  • ヴィンテージな雰囲気のあるエントランス部分
    ヴィンテージな雰囲気のあるエントランス部分
  • 共用部も管理状態の良さが窺えます。
    共用部も管理状態の良さが窺えます。
  • バルコニーからはこの抜け感。川幅のある水辺を堪能するのに程よい高さ。
    バルコニーからはこの抜け感。川幅のある水辺を堪能するのに程よい高さ。
  • 室内からも、眺望は健在です。
    室内からも、眺望は健在です。
  • 専有面積は約70平米、リノベーションの素材に。
    専有面積は約70平米、リノベーションの素材に。
  • 部屋にいながら花火が楽しめる特権付き
    部屋にいながら花火が楽しめる特権付き
  • 活かすところは活かしてリノベーションが吉です。
    活かすところは活かしてリノベーションが吉です。
  • 現状の和室部分
    現状の和室部分
  • バルコニー部分に物入れがあり、ちょっとしたものを収納するのにもってこいです。
    バルコニー部分に物入れがあり、ちょっとしたものを収納するのにもってこいです。
  • 水回りは年季が入っています。
    水回りは年季が入っています。
  • リノベーションで交換を推奨します。
    リノベーションで交換を推奨します。
  • 浴室
    浴室
  • 公園の緑も堪能できます。
    公園の緑も堪能できます。
  • 造幣局の向かい側、川沿いの遊歩道で運動する休日が想像できます。
    造幣局の向かい側、川沿いの遊歩道で運動する休日が想像できます。
  • エレベーターホールのアーチと螺旋階段が特徴の外観
    エレベーターホールのアーチと螺旋階段が特徴の外観
  • 水辺を堪能するリノベーションプラン(参考)*費用目安:1,000万円〜
    水辺を堪能するリノベーションプラン(参考)*費用目安:1,000万円〜

大川と桜ノ宮公園に面した白亜のヴィンテージマンション

sale    
憧憬する水辺のヴィンテージ【リノベの素材に】
 
価格:
2,480万円
面積:
71.92㎡
   
所在地: 大阪市都島区網島町12−5
交通: JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩5分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩6分/JR環状線・京阪本線「京橋」駅 徒歩10分
管理費: 10,500円
修繕積立金: 10,300円

【オープンハウスを開催します】*予約不要


⽇時:7⽉16⽇(土)、17日(日)13:00〜16:00


シャンボール天満(号室は現地看板をご確認ください)

〈住所〉大阪市都島区網島町12−5

〈地図はこちら〉


※コロナウイルス感染症拡大防止のため、感染防止対策を行った上でご内覧いただきます。

※リノベーションのご相談も物件現地で承ります。

※情勢により開催日等変更になる可能性がございます。詳細は事前にご確認ください。


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*水辺のリノベーション向けヴィンテージマンション


〈動画内覧〉

あぁ、このマンションに嫉妬してしまう。

試行錯誤されたプランに、こだわりきった建材、お気に入りに囲まれたインテリア、自分たちが欲しい暮らしを実現してきた"リノベーション"では手に入れられないものを涼しげに持っているじゃないですか。


まず惚れ惚れしてしまう建物であること。これは室内のリノベーションでは到底左右できない要素です。自然と調和の取れた白亜のヴィンテージマンションは、その魅力が対岸からでもわかるほど。さらにそんな建物を愛している方が多いからか管理状態が良く、毎日利用するエントランスや廊下などの共用部分が綺麗で気持ちよく暮らしていけそうな気がします。


そして何といっても眺望が良いんです。これも開発でもしない限り、変えられない要素。ちょうど造幣局の対岸、川幅の広い大川と春には桜の咲く桜之宮公園を介して建っているので、バルコニーからの景色は想像の通りです。特に天神祭の花火が目の前であがるのがダメ押しポイント。ごった返す人混みを横目にバルコニーから優雅に特大花火を楽しむことができるんだとか。



あれ。ということはあとは中身だけ?


年季の入った内装と設備が残る約70平米の専有部分。年代を感じる部分は活かしても良い味を出してくれそうですが、思い切って改装したくなる...まさにリノベーションの素材としてしっくりくる室内です。


ならば残されたのは水辺を十分楽しめるようにリノベーションするのみ。水辺に向かって暮らすようなプランニングで、どーんと開放感のあるLDKを配置するのも良いし、一角にベッドスペースをつくって目覚めた瞬間にリバービューなんかも捨て難い。


広さは十分なので、現状の間取りを活かしてゆったりとした1-2人暮らしに、もしくは室を増やしてのファミリー住まいにも対応できます。



憧憬するほどの素材にこだわりを詰め込んだなら、きっと満足できる住まいを実現できるはず。水辺も花火もマンションもとことん堪能するならココだと思います。


〈動画内覧はこちら〉
*物件についてはアートアンドクラフトのHPもご覧ください

*売主につき仲介手数料不要

*事務所併用住宅利用可能

(事務所部分の広さが専有部分の3分の1以下等条件有)


*桜宮小学校区、桜宮中学校区

*ペット不可


*管理費・修繕積立金等の月額合計:20,800円


*リノベーションはアートアンドクラフトで承ります

*セレクト型リノベーションTOLAも対応可

〈詳細はこちら〉

*月々返済の目安(借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合、リノベーション費用は目安金額)

□セレクト型リノベーションTOLAで施工した場合

2,480万円+1,000万円借入の場合:月々約 92,000円~

□自由設計リノベーション customで施工した場合

2,480万円+1,300万円借入の場合:月々約 100,000円~



  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,480万円 専有面積 71.92㎡
管理費  10,500円 修繕積立金 10,300円
所在地 大阪市都島区網島町12−5
交通 JR東西線「大阪城北詰」駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩6分
JR環状線・京阪本線「京橋」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き10階建て 所在階 4階
築年 1975年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域 建蔽率/容積率 80%/300%
その他費用 取引態様 売主
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式)/室内洗濯機置場/エアコン取付可(LDK)/モニター付インターフォン/エレベーター
備考 分譲会社:(株)大蔵屋/施工会社:鉄建建設(株)/管理会社:(株)秀栄興産/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:94戸/バルコニー面積:5.4㎡/現況:空室/引渡時期:即可/現状有姿で引き渡し/西向きバルコニー(5.4平米)/トランクルーム/駐輪場(100円/月)/バイク置場(100円/月)/敷地内駐車場/ペット不可/桜宮小学校区、桜宮中学校区/固定資産税都市計画税:85,799円/年(令和3年度)
情報修正日時 2022年6月30日 情報更新予定日 2022年7月20日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号