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  • 天井高4メートルの地平線 (大阪市東住吉区今川7丁目9−10の物件) - 大阪R不動産
    スマホカメラの画角では伝えきれない、この空間の広がり
  • 見下ろした写真の方がもっと伝わるかも
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  • 秘密基地的なロフト空間です
    秘密基地的なロフト空間です
  • 高窓が光も空も見せてくれてます
    高窓が光も空も見せてくれてます
  • ロフトに設えられた照明
    ロフトに設えられた照明
  • この階段を降りるワクワク感!
    この階段を降りるワクワク感!
  • 隣の洋室から。暖かく心地よいです
    隣の洋室から。暖かく心地よいです
  • メリハリ効いた窓の配置
    メリハリ効いた窓の配置
  • 角度によっては温室のようにも
    角度によっては温室のようにも
  • 都市の地平線
    都市の地平線
  • 正面にはマンションが2棟
    正面にはマンションが2棟
  • 落ち着いたトーンの洗面室
    落ち着いたトーンの洗面室
  • 健康的な雰囲気のキッチン
    健康的な雰囲気のキッチン
  • 細やかなディティールも抜かりなく
    細やかなディティールも抜かりなく
  • 浴室は高温差湯型
    浴室は高温差湯型
  • 全室に窓があるのも実はポイント
    全室に窓があるのも実はポイント
  • 洗面室にまで窓
    洗面室にまで窓
  • ほどよいヴィンテージ感をまとった外観
    ほどよいヴィンテージ感をまとった外観
  • オートロック、なのに見た目は鉄格子っていうのが粋です
    オートロック、なのに見た目は鉄格子っていうのが粋です
  • 見張り台のようなバルコニー
    見張り台のようなバルコニー
  • いい意味で見た目優先なアプローチ
    いい意味で見た目優先なアプローチ

スマホカメラの画角では伝えきれない、この空間の広がり

sale   NEW 住宅
天井高4メートルの地平線
 
価格:
2,680万円 (税込)
面積:
64.08㎡
所在地: 大阪市東住吉区今川7丁目9−10
交通: 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩12分/近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩11分
管理費: 17,940円
修繕積立金: 13,450円

圧巻なのが、足を踏み入れたLDKから広がる世界。


最大で4メートルにもなる天井高が織りなす空間と、天井近くの高窓。小柄で可愛らしいその窓からは、壁と床に落ちる南からの日差しは、洞窟に差す一条の光のような、そんな神聖さも感じられるほどでした。



長い階段を上がった先にはメゾネット。もし、子ども時代の引越し先がここで兄弟でもいようものなら、「ぼくの部屋ここ!」と奪い合いになりそう。地上(室内の床)から遠く離れた天空の離れ…、と書くとオーバーですが、横軸ではなく縦軸の距離感がこんなにも楽しいなんて、やはり独特の間取りと4メートルの妙だと思います。



そんなLDKと、隣接した洋室までの間口いっぱいの窓、そしてまた窓。


洋室の形に合わせてL字型にボッコリ飛び出したそれは、たっぷり差し込む日差しも相まって、まるで温室の中にいるような気分にもなります。


窓から見える街並みの大半は戸建が立ち並ぶ、都市ならではの地平線。正面向こうにはマンションがふたつ並んではいますが、気になるほどではありません。都市の地平線を見渡しつつも開放感が味わえる、心地よい居場所です。



ホテルライクな洗面に、マットブラックで統一したドアレバーとスイッチプレート。ヴィンテージ調のロフト照明などなど、思いっきりデザインを突き詰めた内装では無いながらも、ポイントポイントをきちんと考え、作られているのが感じられるます。


リノベーション未満、さりとてリフォーム以上の室内空間が、もともとのポテンシャルとかっちり噛み合い、なんとも贅沢な風情を感じました。



オートロック、だけど見た目は鉄格子っていうのが粋な1階の共用エントランス。外から見れば見張り台のようにボッコリ飛び出したバルコニーも素敵。1987年築という時代背景は、好景気に沸いている当時の日本を思い起こさせます。

そんなディテールは、増加する住宅需要に対応するためだけではない、経済的なゆとりを背景にした豊かさのあらわれかも。駅から少々歩くのも(駐車場空きあり。詳細は備考欄参照)、そんなゆとりを反映しているのかもしれませんね。



南大阪を遠くに望み、都市中心部と郊外の狭間にあって、贅沢な空間とともに暮らす。そんな、ある種の曖昧さを楽しめる大人にこそ、選んでもらいたい逸品です。


(ナッツー)



*新耐震基準

*既存住宅売買瑕疵保険 加入応相談



*南向きバルコニー(13.98平米)



*月々返済 約 70,000円~

(2,700万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合)

*管理費・修繕積立金等の月額合計:31,390円



*ペット不可

*修繕積立金額の改定検討中



  
  
  
  
  
    
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価格 2,680万円(税込) 専有面積 64.08㎡
管理費  17,940円 修繕積立金 13,450円
所在地 大阪市東住吉区今川7丁目9−10
交通 大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅 徒歩12分
近鉄南大阪線「今川」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 7階
築年 1987年 土地権利 所有権
土地面積 496.35㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、高温差湯、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック
備考 分譲会社:大京観光(株)/施工会社:コーナン建設(株)/管理会社:(株)大京アステージ/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:26戸/現況:空室/引渡時期:即可/南向きバルコニー(13.98平米)/駐輪場・バイク置場(無料)/敷地内駐車場(屋根なし、シャッターなし、車輌制限:幅1,900mm、奥行4,800mm、掲載時空きあり:13,000円/月)/ペット不可/今川小学校区、白鷺中学校
情報修正日時 2021年11月17日 情報更新予定日 2021年12月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
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