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  • ケヤキ並木のその先に (大阪府豊中市上新田1-24の物件) - 大阪R不動産
    四季折々の表情を楽しめるケヤキ並木
  • ケヤキ並木はとよなか百景に選出されています
    ケヤキ並木はとよなか百景に選出されています
  • A棟 外観。大規模修繕で外壁塗装済
    A棟 外観。大規模修繕で外壁塗装済
  • 専用庭。窓から緑が見えるのは良いですね
    専用庭。窓から緑が見えるのは良いですね
  • リビング・ダイニング-1
    リビング・ダイニング-1
  • リビング・ダイニング-2
    リビング・ダイニング-2
  • 和室もあります
    和室もあります
  • キッチンには食洗機付
    キッチンには食洗機付
  • ウォシュレット付のトイレ
    ウォシュレット付のトイレ
  • 洗面スペースは広々
    洗面スペースは広々
  • ユニットバス(追い焚き付)
    ユニットバス(追い焚き付)
  • A棟裏にある公園。敷地内中央にも公園があります
    A棟裏にある公園。敷地内中央にも公園があります
  • 敷地内中央のセンタープラザには管理事務室や飲食店、インテリアショップやクリーニング屋さん、八百屋さんなども
    敷地内中央のセンタープラザには管理事務室や飲食店、インテリアショップやクリーニング屋さん、八百屋さんなども
  • 千里中央駅には、阪急百貨店をはじめ様々な店舗が集まっていて便利
    千里中央駅には、阪急百貨店をはじめ様々な店舗が集まっていて便利

sale     住宅
ケヤキ並木のその先に
 
価格:
2,390万円 (税込)
面積:
80.19㎡
 
所在地: 大阪府豊中市上新田1-24
交通: 北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩14分
管理費: 9,770円
修繕積立金: 10,800円

中古物件探しって本当に難しい。


自分の希望(広さ、価格、立地)に合って、かつ、

管理状態や耐震面などetc....

考えないといけないことがたくさんあり過ぎて、訳がわからん!

って方にまずオススメしたい物件をご紹介。


物件は、千里中央駅徒歩14分にあるビッグコミュニティ。



ちょっ、この時点で読み飛ばさないで!

お願いしますね。



四季折々の表情を見せてくれるケヤキ並木に沿って並ぶマンション群。

A〜M棟のマンションが1097戸で構成されています。


こちらのマンションの良さはなんといってもその管理です。


築40年近いですが、定期的にしっかりとした修繕工事が行われていて、

外壁塗装はもちろん、なんとパイプスペース内の縦管も更新済なのです。

縦管の更新を行っている築古マンションはかなり少なく、

しかもこの規模で行っているのは凄いことです。


管理会社様と住民の方々の意識の高さが伺えますね。


各棟、毎朝しっかりとお掃除されていることと、

敷地内中央の管理棟に管理人さんが常駐管理されていることも

安心材料ですね。

24時間ゴミ出し可能な点も嬉しいポイント。




部屋は、リフォーム済で80m2の3LDK


専用庭付で、木々から落ちる木漏れ日が庭に差し込み綺麗です。

家庭菜園やペットと戯れることもできますね。


このまま住むのも良し、もう少し自分色にアレンジして

手を加えるのもありです!



どうですか?少し興味が出てきましたか?



管理が良いとは、どのようなものなのか?

このマンションを見ていただくとその長短の参考になると思います。



駅徒歩10分以上はちょっと、、、

大規模マンションはちょっと、、、


と思われている方にも是非見ていただきたい物件なのです。



*月々返済 約63,400円~

(2,390万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


*管理費・修繕積立金等の月額合計:20,570円


*ペット可(規約制限あり)、24時間ゴミ出し可能


*新田小学校区、第九中学校区




こちらもご参考になさってください↓


*Crafts House 六甲道


*リノベーションのご相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります。

  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,390万円(税込) 専有面積 80.19㎡
管理費  9,770円 修繕積立金 10,800円
所在地 大阪府豊中市上新田1-24
交通 北大阪急行線「千里中央」駅 徒歩14分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 1階
築年 1983年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 建蔽率/容積率  
その他費用 専用庭使用料:840円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き・食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有、浴室乾燥機)/トイレ(温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロック無し
備考 地目:宅地/分譲会社:三井不動産(株)/施工会社:(株)竹中工務店/管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)/管理形態:常駐/総戸数:1,097戸/バルコニー面積:8.28㎡/現況:空室/引渡時期:即可/ペット可(規約制限有)/新田小学校区、第九中学校区/ペット可 規約制限あり
情報修正日時 2021年11月1日 情報更新予定日 2021年12月15日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号