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  • 靱公園の上空も楽しめる生活 (大阪市西区靱本町3丁目2−5の物件) - 大阪R不動産
    バルコニーからの眺望。靱公園の緑が目の前に広がります。
  • 規則的なバルコニーが並ぶマンション外観。
    規則的なバルコニーが並ぶマンション外観。
  • マンションエントランスの褐色のタイルがレトロな雰囲気。
    マンションエントランスの褐色のタイルがレトロな雰囲気。
  • マンションの中に入っても続くタイル。
    マンションの中に入っても続くタイル。
  • リビングの窓から覗く靱公園の緑。
    リビングの窓から覗く靱公園の緑。
  • バルコニーの奥行は大人1.5人分くらい。
    バルコニーの奥行は大人1.5人分くらい。
  • 西側の洋室にも窓があります。
    西側の洋室にも窓があります。
  • 室内はツルッとリフォーム済み。
    室内はツルッとリフォーム済み。
  • 既製品の建具が使われています。
    既製品の建具が使われています。
  • 設備も刷新されているので、すぐに住めます。
    設備も刷新されているので、すぐに住めます。
  • 本町駅からのアクセスは、靱公園のテニスコートの横を通ります。
    本町駅からのアクセスは、靱公園のテニスコートの横を通ります。

sale     住宅
靱公園の上空も楽しめる生活
 
価格:
3,290万円
面積:
63.7㎡
 
所在地: 大阪市西区靱本町3丁目2−5
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩2分/大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩11分
管理費: 8,730円
修繕積立金: 13,310円

スコーーン スコーーン


ボールをリズム良くラリーする音が響くテニスコート。

それを横目に靱公園を抜けると、今回、紹介する物件があります。


1979年築のレトロな外観のマンション。

阿波座駅・本町駅から徒歩圏内でアクセスできる場所に位置し、周辺は、人気のカフェやパン屋さんなどの飲食店が充実しています。

また近くには、オーガニック食品を多く扱うスーパーもあり、このエリアでの生活は、自然とQOL(Quality of Life)が高まりそうです。


部屋の中に入ると、東側の窓から光が差し、日中は照明なしでも十分な明るさ。バルコニーからは、まるで庭のごとく靭公園の緑が楽しめる特別感が味わえます。リビングでくつろぎながら、毎日この景色を眺められるなんて!と、ここに住む方を羨ましく感じました。


ちなみに室内は、ツルッとリフォーム済み。

そのまま住んでいただくこともできますが、ちょっと味気ない?という方は、残すところは残しながら、メリハリをつけたリノベーションをしちゃいましょう。

例えば、バルコニー側のLDKと洋室の間仕切りをなくせば、より靱公園の空気を味わえるし、建具も白ベースの色に変えれば、より室内が光に満ち溢れそうです。


街ごと楽しみながら新しい住まいを作りたい方に是非オススメしたい物件。気ままなひとり住まい、はじめてのふたり住まいくらいがちょうど良さそうです。



*セレクト型リノベーション「TOLA」対応可

*その他のリノベーションの相談も、大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります


*管理費・修繕積立金・町会費の月額合計:22,170円


*旧耐震基準


*明治小学校区、花乃井中学校区


*ペット不可


  
  
>>大きな地図で見る 

価格 3,290万円 専有面積 63.7㎡
管理費  8,730円 修繕積立金 13,310円
所在地 大阪市西区靱本町3丁目2−5
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩11分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 7階
築年 1979年 土地権利 所有権
敷地面積 772.72㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 町会費:130円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/上下水道/エレベーター/オートロックなし
備考 分譲会社:大阪トヨタ自動車/施工会社:清水建設株式会社/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:全部委託/総戸数:60戸/バルコニー面積:7.04㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯面積/明治小学校区、花乃井中学校区/ペット不可
情報修正日時 2021年10月31日 情報更新予定日 2021年12月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号