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  • パークサイドストーリー (大阪市西区靱本町1丁目19-23の物件) - 大阪R不動産
    靱公園からマンションを臨む(2021年8月撮影)
  • アーチ状の形が特徴的なマンション
    アーチ状の形が特徴的なマンション
  • 玄関の目の前に公園の緑が見えます
    玄関の目の前に公園の緑が見えます
  • 朝夕のジョギングや散歩、気分転換に最適
    朝夕のジョギングや散歩、気分転換に最適
  • 現状のリビングは南側に
    現状のリビングは南側に
  • 6帖の和室。障子の奥はバルコニーです
    6帖の和室。障子の奥はバルコニーです
  • 4.5帖の和室はフローリングに変わっています
    4.5帖の和室はフローリングに変わっています
  • キッチン
    キッチン
  • 玄関
    玄関
  • 浴室
    浴室
  • バルコニー側から見たリビングダイニング
    バルコニー側から見たリビングダイニング
  • ゆとりのあるバルコニー。目の前は敷地内の公園です
    ゆとりのあるバルコニー。目の前は敷地内の公園です
  • バルコニーからの眺望
    バルコニーからの眺望

靱公園からマンションを臨む(2021年8月撮影)

sale     住宅
パークサイドストーリー
 
価格:
3,580万円
面積:
70.97㎡
 
所在地: 大阪市西区靱本町1丁目19-23
交通: 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩5分
管理費: 16,000円
修繕積立金: なし

白くアーチ状の外観が特徴的なマンション。


靱公園脇に建つその白い大きなマンションを見た事がある人は多いはず。


都会のオアシスとも言われる靱公園。

ジョギングをする人、テイクアウトのコーヒーを飲みながら本を読む人、ベンチに座ってパソコンを眺めている営業マン、シートを広げてピクニックをする家族、みんな本当に思い思いの過ごし方をされています。



ここで暮らすことと靱公園はセット。まるで広大な庭を手に入れたような暮らしが実現します。あなたならどんな使い方をするでしょうか?



100人いれば、100通りの家の選び方があるはず。

住む「ハコ」を考える事ももちろん大事ですが、どんな暮らし方をしたいかが家を選ぶ上でとても大切です。



総戸数222戸の大規模マンションで、建てられたのは1979年。

いわゆる旧耐震物件なのですが、2012年に大規模修繕が行われ、新耐震基準を満たす物件に生まれ変わっています。




バルコニーは南向きで靱公園ビューではない代わりに、敷地内のマンションの公園が見え、春には桜が咲きます。太陽を遮る高い建物もないので、日当たりに関しては何の心配もございません。4.5帖の畳の部屋はフローリングに貼り替えられ、キッチンなども一度交換はされています。浴室などの設備はそのまま使えない事もないですが出来れば交換したいところ。



全体的に古い仕様なので、間取りの変更を含めリノベーション前提の物件です。現在のリビングも14.8帖ありますが、バルコニー側の和室と併せてさらに広いリビングにするのも良さそう。

公園に持っていくアウトドアチェアはすぐ出せるように玄関は広い土間にしたいな。なんて、妄想が膨らみます。嬉しいポイントの一つに2.21平米のトランクルーム付き。



人生の主人公はあなた。

ここでの暮らしを元に始まる新たな物語。

どんな暮らし方がしたいのか、今一度考える機会に、ぜひ現地でこの場所に住むイメージを膨らませてください。



*ペット相談可(ペット飼育細則有りで承認制で可)

*南向きバルコニー(9.07平米)


*月々返済 94,922円~

(3,580万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


*住宅ローン控除適用可

*管理費と修繕積立金の分離徴収は行っておりません


*明治小学校区、花乃井中学校区



*リノベーションの相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります


*同じマンションのリノベーション事例です

  
  
   
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価格 3,580万円 専有面積 70.97㎡
管理費  16,000円 修繕積立金 なし
所在地 大阪市西区靱本町1丁目19-23
交通 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩5分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 4階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター/オートロック無し
備考 分譲会社:大阪市住宅供給会社/施工会社:株式会社竹中工務店/管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:222戸/バルコニー面積:9.07㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー/トランクルーム(2.21平米)/駐輪場(屋根無し、1,200円/年)/バイク置場(50ccまで:12,000円/年。50cc以上:24,000円/年)/敷地内駐車場(現在空無し)/現状有姿で引渡し/明治小学校区、花乃井中学校区/ペット相談可 (ペット飼育細則有りで承認制で可)
情報修正日時 2021年10月7日 情報更新予定日 2021年11月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号