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物件詳細情報
 

  • 渋オジな執務室 (大阪市中央区本町4丁目の物件) - 大阪R不動産
    白塗装にタイルカーペットのシックな空間
  • 曇天ですらお似合いの外観
    曇天ですらお似合いの外観
  • 天井は3m弱あり、開放感は十分
    天井は3m弱あり、開放感は十分
  • 梁型さえ、愛おしく感じてきました。
    梁型さえ、愛おしく感じてきました。
  • 天井は張らずに塗装仕上げ、程よい荒々しさが残っています。
    天井は張らずに塗装仕上げ、程よい荒々しさが残っています。
  • 写真は改装中になります。
    写真は改装中になります。
  • 各室機械警備付きでセキュリティ面も安心
    各室機械警備付きでセキュリティ面も安心
  • 2層吹き抜けの豪華なエントランス空間
    2層吹き抜けの豪華なエントランス空間
  • エレベーターは1基
    エレベーターは1基
  • ダークモードな共用廊下
    ダークモードな共用廊下
  • 水回りの細部に至るまで、手は抜きません。
    水回りの細部に至るまで、手は抜きません。
  • 小便器が映える男子トイレ
    小便器が映える男子トイレ
  • トイレは男女別になっています。
    トイレは男女別になっています。
  • 共用湯沸室
    共用湯沸室
  • アングラ感のある駐輪場
    アングラ感のある駐輪場
  • ゆとりのある建物入口
    ゆとりのある建物入口
  • ゴミ置き場も管理、気遣いも忘れません。
    ゴミ置き場も管理、気遣いも忘れません。

rent   NEW オフィス その他・店舗
渋オジな執務室
 
賃料:
8万9,000円~11万5,000円
面積:
27.24㎡~30㎡
 
所在地: 大阪市中央区本町4丁目
交通: 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩2分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩7分
共益費: 15,000円
敷金: 2ヶ月  礼金: 2ヶ月

渋いおじさん、略して渋おじ。どうせ歳を取るのなら、渡部篤○とか竹○内豊みたいな渋いおじさんが良い。


なぜこんな唐突なはじまりになってしまったかと言うと、まさに渋おじな雰囲気を感じ取ってしまった物件に出会ったからなんです。渋いオフィス略して渋オフィ?物件を紹介するワードとしては飛躍しすぎているところもあるので、渋おじっぽさを感じた所以を説明します。


まずは見た目。渋おじの魅力は言葉で説明できない雰囲気や佇まいから始まります。外観とエントランスは全体的に黒でまとめられていて、エントランス部分のマットな色感と暗めなガラスが凛々しいんです。晴れはもちろんだけど、曇天でさえ似合うのが良い。いかなる時も揺るがないのが渋おじっぽい。


次に懐の大きさ。精神的、金銭的な部分からくる余裕に引き込まれるのです。言葉遊びみたいになってしまいますが、天井高がゆったりなんです。区画内は躯体現しでもはや懐はありませんが、3m弱の高さがあり、圧迫感を感じません。エントランスホールも2層吹き抜けで、来客の際にも華やかさを演出してくれます。


そして飾らないのが良いんです。小手先の部分ではなくありのままの姿でカッコいいのが渋おじの良さ。室内は白塗装の壁と天井にタイルカーペットでシックな空間。余計な装飾は一切なく、建物そのままの良さを活かしたシンプルな計画が潔くて惹かれます。


細部に至るまでのこだわりも。頭から爪先まで、気を遣っているのが渋おじ。共用部のトイレ・洗面台に至るまで手抜無し。マットなブラックに陶器、そして引き立てる照明まで。意外な部分までも、「おっ」ってさせるのが流石です。



渋いおじさんみたいな雰囲気のオフィス。どんな雰囲気!?となりますが、現地で見てみればわかるかもしれないし、わからないかもしれません。


とりあえず言えることは、落ち着きや雰囲気重視でオフィスを探している方にとっては一見の価値ありだと思います。




※2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)

※24時間事務所使用可

※店舗使用相談可(業種要確認)

※全館禁煙

※室内写真は一部改装中になります



2021年10月時点募集区画

■708号室(27.24平米) 賃料:89,000円  10月末空予定

■903号室(30.00平米) 賃料:115,000円 11月末空予定





  
  
  
  

賃料 8万9,000円~11万5,000円 専有面積 27.24㎡~30㎡
敷金  2ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  15,000円
所在地 大阪市中央区本町4丁目
交通 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き10階建て 所在階 7,9階
築年 1977年 取引態様 媒介
設備 電気(検針実費分請求)/共用湯沸かし室/共用洗面台/共用トイレ(男女別、洋式)/エアコン/機械警備/エレベーター/1階エントランス夜間施錠(19:00から7:00)
備考 2年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/記載の賃料、共益費、礼金は税別/駐輪場(1区画1台のみ)/24時間事務所使用可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(日本レジデンス。初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:20,000円/1年)/指定火災保険必須/退去時原状回復費用実費精算/鍵交換代:16,500円(税別)/初回テナントサイン代:10,000円(税別)/全館禁煙
情報修正日時 2021年10月12日 情報更新予定日 2021年11月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号