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  • 港区、川の終わりで海のはじまり【リノベの素材に】 (大阪市港区築港3丁目の物件) - 大阪R不動産
    10階部分のバルコニーからは大阪港と天保山大橋
  • 大阪港駅から3分、マッシブな外観が目印です。
    大阪港駅から3分、マッシブな外観が目印です。
  • エレベーターホールまで手を抜かない海ビュー
    エレベーターホールまで手を抜かない海ビュー
  • 9階南側バルコニーからの眺望もぬけ感あり。
    9階南側バルコニーからの眺望もぬけ感あり。
  • そのままでも住めないことはないですがリノベの素材におすすめです。
    そのままでも住めないことはないですがリノベの素材におすすめです。
  • 和室の部屋もあり。
    和室の部屋もあり。
  • 収納力も配慮されたつくり
    収納力も配慮されたつくり
  • 階段を上がって10階に
    階段を上がって10階に
  • 海の見える洋室
    海の見える洋室
  • 北側バルコニー
    北側バルコニー
  • キッチンには一部剥がれがあり。
    キッチンには一部剥がれがあり。
  • 設備は入れ替えてもいいかもしれません。
    設備は入れ替えてもいいかもしれません。
  • ユニットバス
    ユニットバス
  • 温水洗浄便座付きトイレ
    温水洗浄便座付きトイレ
  • 玄関
    玄関
  • 管理事務室と遊具、なんだか団地っぽい暮らし
    管理事務室と遊具、なんだか団地っぽい暮らし
  • 観覧車もすぐの距離感
    観覧車もすぐの距離感

sale     住宅
港区、川の終わりで海のはじまり【リノベの素材に】
 
価格:
1,280万円
面積:
68.75㎡
  
所在地: 大阪市港区築港3丁目
交通: 大阪メトロ中央線「大阪港」駅 徒歩3分
管理費: 4,000円
修繕積立金: 11,000円

港区大阪港。

安治川の終わりに、マッシブな外観が目印のマンションが建っています。左にUSJ、右には港区、遠くには梅田のビル群。その真ん中にまるで土地を切り拓いたかのように川が通るのを眺めることのできる、愉快な立地。


このマンションでお勧めしたい部分はまさにそこ。

バルコニーからの眺めです。高層階だからぬけ感あり。特に北側は港から市内を振り向くような景色、夜の姿も楽しみなところです。


室内は改装済で、そのまま住むこともできそうですが、コダワリのリノベーションで理想の家を実現したい、そういう方にオススメしたい物件。


メゾネットタイプなので、1階と2階で性格を変えたリノベーションも良さそうです。景色に合わせて、内装も用途も使い分け、独立感のある2面性を堪能してもいいかもしれません。


現状は細かく分かれているので、壁を取り払って2室を1室に広々と使うのもあり。在宅等の暮らし方やライフステージの変化にも対応していけそうな間取りだと思います。



場所は大きなインフラや倉庫群も相まって、大阪中心部ではあまり味わうことのない雰囲気のところ。駅前、天保山や海遊館のすぐそばなのでスーパーやコンビニ、そして観光地までミニマルにまとまった隠れた便利エリアです。



向かいと目が合わないであろうズバッと抜けた眺望とメゾネットであることをイカしたリノベーション、実現するならこの物件だと思います。


川の終わりで、海のはじまり。

この場所から新生活を始めてみるのはどうでしょう。



※月々返済33,938円~(1,280万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:15,000円


※9-10階メゾネット

※築港小学校区、築港中学校区

※リノベーションのご相談は大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトでも承ります。

  
  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 1,280万円 専有面積 68.75㎡
管理費  4,000円 修繕積立金 11,000円
所在地 大阪市港区築港3丁目
交通 大阪メトロ中央線「大阪港」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 9,10階
築年 1976年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種住居地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可/ガスファンヒーター取付可/エレベーター
備考 分譲会社:大阪市住宅供給公社/施工会社:(株)鴻池組/管理会社:ケイエスコミュニティ(株)/管理形態:全部委託/総戸数:294戸/バルコニー面積:6.74㎡/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー/北向きバルコニー/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(15,500円/月、空要確認)/築港小学校、築港中学校区
情報修正日時 2021年8月17日 情報更新予定日 2021年10月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号