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  • タワマンをカスタム (大阪市福島区玉川1丁目1-36の物件) - 大阪R不動産
    暮らすのならこんな風に(写真は所有者居住中のもの)
  • 窓辺のキッチン
    窓辺のキッチン
  • 公園の緑を感じながら料理を
    公園の緑を感じながら料理を
  • 魅せる(映える)収納としても
    魅せる(映える)収納としても
  • 窓からはブルーとグリーンのコントラスト(2021年6月撮影)
    窓からはブルーとグリーンのコントラスト(2021年6月撮影)
  • 部屋の中もグリーンで一杯にするのはいかが?
    部屋の中もグリーンで一杯にするのはいかが?
  • バルコニー側からの室内
    バルコニー側からの室内
  • 奥まった場所がベッドスペース
    奥まった場所がベッドスペース
  • カーテンで仕切って
    カーテンで仕切って
  • 造作収納も備えてます
    造作収納も備えてます
  • アーチ型の開口の先が洗面室と浴室
    アーチ型の開口の先が洗面室と浴室
  • 白い空間が全体を引き締めています
    白い空間が全体を引き締めています
  • 更にその先が、W.I.Cにもストレージにもなる空間
    更にその先が、W.I.Cにもストレージにもなる空間
  • 玄関ホール。土間はストレージまで続いています
    玄関ホール。土間はストレージまで続いています
  • とっておきの小物でディスプレイしても楽しい
    とっておきの小物でディスプレイしても楽しい
  • トイレはクロスがポイント
    トイレはクロスがポイント
  • 43階建、塔の名にふさわしいマンション
    43階建、塔の名にふさわしいマンション
  • 太陽差し込む共用廊下は教会のよう
    太陽差し込む共用廊下は教会のよう
  • 瀟洒(しょうしゃ)な共用エントランス
    瀟洒(しょうしゃ)な共用エントランス
  • 最寄り駅には橋を渡って
    最寄り駅には橋を渡って
  • 堂島川の眺めを横目に
    堂島川の眺めを横目に

暮らすのならこんな風に(写真は所有者居住中のもの)

sale   NEW 住宅
タワマンをカスタム
 
価格:
3,930万円
面積:
68.15㎡
  
所在地: 大阪市福島区玉川1丁目1-36
交通: 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩3分/JR東西線「新福島」駅 徒歩7分/阪神本線「福島」駅 徒歩9分
管理費: 10,080円
修繕積立金: 10,200円

【条件改定 & オープンハウスを開催します!】※予約制


◯ 12/4(土) 13:30- / 14:30- / 15:30- / 16:30-

◯ 12/5(日) 11:00- / 13:00- / 14:00- / 15:00- / 16:00-



<住所>大阪市福島区玉川1丁目1−36

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参加ご希望の方は、ページ末尾「この物件へのお問い合わせ」内「お問い合わせ内容」に「電話番号 / 参加人数」を明記の上お申し込みください。追って担当よりご連絡差し上げます。



ーーー


タワーマンション、なんとなくイメージはあるけれど、どこか自分には縁遠いものだと思っていませんか。


天をつくように大きくて、駅近くとか、とにかく便利な場所に建っていて、オートロックは当たり前、共用設備も充実していて耐震も新しくて。


でも、内装はいたって普通で、価格ほどの魅力はないんだよなあ…、そんなのが「タワマン」のイメージではないでしょうか。



内装以外、の部分については、今回の物件もまさしくあてはまります。

じゃあそんなタワマンの一室を素敵にカスタムしたのなら、「素敵」だけにはおさまらない場所になるんじゃない?

子どものような理屈ですみませんが、良いものと良いものを組み合わせれば、足し算ではなく掛け算になる、そんな見本のような場所です。




橋を渡って中之島を超えて、福島区の入り口に灯台のようにそびえるマンション。43階建てのそれは、10階部分にある今回の部屋が、相対的に下層階になってしまうほどの背丈。

オートロックの瀟洒(しょうしゃ)なエントランスを抜けエレベーターで所在階に上がると、広がるのは荘厳な内廊下の景色です。



そんな風に、十分にタワマン感を堪能したところでたどり着く空間。


玄関土間からの、回遊できる広めのW.I.C / ストレージ、回遊を楽しみ抜けた先には無垢床のリビングが広がり、休日にもなると、窓からは向かいの公園の賑わいが遠く聞こえます。窓辺のキッチンに立てば、広く抜けた空の青と、公園の緑のコントラストを横目に料理を楽しめるでしょう。



寝室はあえて独立して作らず、リビングの端にカーテンで仕切って。70平米弱の空間ですが、細かく割らずにそれぞれの機能を明確に、暮らしやすさとかっこよさを両立させた場所です。


(ここでは多くを語れませんが、実はテレビ番組をはじめいろんなメディアで取り上げられた部屋でもあるのです!)



リノベーションと呼ぶためには必要不可欠な要素をふんだんに散りばめカスタムされた部屋。タワーマンションのいいところと、リノベーションのいいところの掛け算。


安心と豊かさ、そこで暮らす楽しさや満足感が、1足す1ではなく2倍にも3倍にもなる贅沢空間です。


(ナッツー)



*新耐震基準



*月々返済 約 101,600円~

(3,930万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.475%の場合)

*管理費・修繕積立金等の月額合計:20,280円



*玉川小学校区、下福島中学校区


*ペット不可



*インテリア付きの写真は所有者居住時のものです

(売却に家具は含まれません)



  
  
  
  
  
   
>>大きな地図で見る 

価格 3,930万円 専有面積 68.15㎡
管理費  10,080円 修繕積立金 10,200円
所在地 大阪市福島区玉川1丁目1-36
交通 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩3分
JR東西線「新福島」駅 徒歩7分
阪神本線「福島」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き43階建て 所在階 10階
築年 1998年 土地権利 所有権
土地面積 4,791.18㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 町会費(任意、月額):250円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/常時オートロック
備考 分譲会社:(株)阪神住建/施工会社:大成建設(株)/管理会社:(株)阪神総合管理/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:384戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/北西向きバルコニー/駐輪場(100円-400円/月。掲載時空きあり)/バイク置場(1,000円/月。掲載時空きあり)/敷地内駐車場(23,000円-25,000円/月。掲載時空きあり)/ペット不可/玉川小学校区、下福島中学校区
情報修正日時 2021年11月23日 情報更新予定日 2021年12月14日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号