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  • 今なら内装ついてきます【冒険の旅編】 (大阪市中央区森ノ宮中央2丁目の物件) - 大阪R不動産
    元々別の3区画を1つにして、約200平米の大箱に
  • リノベーションして2年ほど。そのままの形で引き継げます
    リノベーションして2年ほど。そのままの形で引き継げます
  • ドット絵のキャラクターがかわいいエントランス
    ドット絵のキャラクターがかわいいエントランス
  • 冒険者が集う酒場をイメージしたキッチンブース
    冒険者が集う酒場をイメージしたキッチンブース
  • 一見壁のように見えますが…
    一見壁のように見えますが…
  • 隠し扉になっています
    隠し扉になっています
  • 中はライブラリースペース
    中はライブラリースペース
  • お城をイメージしたというMTGスペース
    お城をイメージしたというMTGスペース
  • 草原フィールドと名付けられた、人工芝が敷かれたエリア
    草原フィールドと名付けられた、人工芝が敷かれたエリア
  • 机やイスなどの譲渡も応相談です
    机やイスなどの譲渡も応相談です
  • オフィスビルの3階部分が冒険の舞台
    オフィスビルの3階部分が冒険の舞台

元々別の3区画を1つにして、約200平米の大箱に

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今なら内装ついてきます【冒険の旅編】
 
賃料:
30万1,000円
面積:
199㎡
  
所在地: 大阪市中央区森ノ宮中央2丁目
交通: 大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分/JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩7分
共益費: 30,100円
保証金: 6ヶ月  礼金: なし

地名の通り、かつては一帯に森林が広がっていたとされる森ノ宮。

玉造も大阪城公園にもほど近く、大型商業施設も賑わいを見せるその一角に、あたかもRPGの町をコンセプトにした空間があります。



現在はシェアオフィス・コワーキングスペースとして盛業中のこの場所。もともと3つに分かれて募集されていた区画を一つにして、約200平米の大空間にリノベーションしています。


天井は梁を見せて躯体現しに。南東の角部屋という位置関係をうまくつかった、のびやかで日の当たる場所。それだけでも優等生なリノベーションオフィスとしても十二分なのですが、素敵なのがそこからもう一歩踏み込んだデザインコンセプト。


前述の「RPG」というキーワードに寄り添った、大空間にいくつかのテーマをもたせたエリア分けがなされています。



エントランスには懐かしくて新しいドット絵のキャラクターがあしらわれています。傘立てにオモチャの剣が刺さっているあたり抜かり無いないと思いつつ、その先には長老の木のような植栽が植わったサークルベンチ。「始まりの街」と名付けられたここが、冒険者(利用者)を最初に出迎えてくれる場所です。



その先は、フリーアドレスのシェアオフィスらしく、大きなデスクがならんだ大空間。ですがあえて段差をつけた床が、荒野や山脈が入り乱れるRPGのワールドマップを体現しているかのようです。床材の違いごとに「荒野」「氷」「草原」という3つのエリアに分けられたここは、足ざわりも含めて小気味よくリズミカルな空間構成。気分によってその日の居場所を変えたくなる楽しさをがあります。



酒場をイメージして樽風のデスクが並ぶキッチンブースはガスコンロもあるので、簡単な料理には十分。城壁かと思いきや隠し扉が仕込まれているエリア(中はライブラリースペース)に、大型モニターのあるMTGスペースと、現状のシェアオフィスとしてはもちろん、通常のオフィス使いとしても十分な機能性です。



と、内装の説明はここまでとして大事なポイントは、タイトル通りこの空間をそのまま引き継げること。リノベーションされてまだ2年ほど、もちろん経年は殆ど見られませんので、いますぐ気持ちよく働き出すのは全然問題ありません。机やイス、家電などの動産は原則撤去しますが、もし使いたいものがあれば相談にも乗ってもらえます。



同時に原状回復義務も引き継ぐため退去時には元のオフィス内装にして貰う必要がありますが、イチからここまで作り上げる手間(時間)とコストを考えれば、デザインがハマる方ならすごくオイシイ場所なのでは。


森を抜けた先の冒険の舞台を、新たな世界に旅立つような働き場として使ってもらえると嬉しいですね。


(ナッツー)



※机、イス、家電など動産物の譲渡応相談


※24時間事務所使用可

※店舗利用可(飲食不可)



※記載の賃料、共益費、償却に別途消費税


※リノベーション竣工時期:2019年

※一部写真は竣工時のものです



  
  

賃料 30万1,000円 専有面積 199㎡
保証金  6ヶ月 礼金 なし
償却 3ヶ月 共益費  30,100円
所在地 大阪市中央区森ノ宮中央2丁目
交通 大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅 徒歩5分
JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 3階
築年 1980年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/専用流し台/共用トイレ(男女別、洋式、温水洗浄便座)/エアコン/機械警備/エレベーター ※現入居者からの譲渡設備は残置物のため、貸主は性能保証を負いません
備考 機械警備費用(月額税別):8,000円/入居時期相談/記載の賃料、共益費、敷引は税別/南向き主要採光窓/駐輪場なし/24時間事務所使用可/店舗利用可(飲食不可)/連帯保証人必須/指定火災保険必須
情報修正日時 2021年2月11日 情報更新予定日 2021年3月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号