賃料：

10万5,000円

面積：

74.83㎡

【春の不動産散歩、開催！】

日時：4/1（土）10:00-12:00（午前の部）

事前のご予約は不要です。現地でスタッフがお待ちしておりますので、賃貸希望の方はお声がけください。

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モノづくりのまち、東大阪市。小さな工場や木造住宅が立ち並ぶ地域で、一風変わった物件が再募集となりました。

元々は4畳半の部屋20戸の文化住宅だった建物を、ダイナミックな小屋裏が印象的な大空間にリノベーション。ガレージを内包する住まいへとアップデートされました。

一見大胆に改装したように思えますが、躯体を残して解体したがらんどうの空間の中に、居住用のハコを挿入した明快な操作。その結果できたのが２階のフリースペースと天井高のある土間部分です。

この大きな空間を存分に活かして趣味も愛車も仕事も全部住まいの中に詰め込んだ、欲張りで浪漫のある暮らしをしませんか。

内装は全体的に仕上げ切らないスタイル。床、土間部分の壁面は構造用合板で自由にカスタマイズできる余地が残されています。完成してない感じがまたワクワクしませんか。

２階では既存柱梁を活かして、カーテンなどで自由に空間を仕切っていただいても構いません。天井高も広く開放感があるので、用途は無限大。季節の良い時には、生活拠点として利用すればアウトドアな気分も味わえそうです。

迫力のある空間と引き換えに、夏の暑さや冬の寒さの影響は説明するまでもありません。でもご安心ください。白いハコ部分は床・壁・天井に断熱材、外気に接する窓には２重窓を施した仕様。いわば厳しい季節の避難場所になります。

とは言っても、あくまでも木造長屋なので期待しすぎないでください。四季の影響をしっかり受けますし、音も多少伝わりやすいのは事実です。そこも含めてポジティブに楽しんでいただければ嬉しいです。

住居兼アトリエのような住まい方も可能です。特に作業に広いスペースを必要とする方やモノが多い方に向いているんじゃないでしょうか。小さな町工場で暮らすみたいでモノづくりのまちとの相性もいいかと。

場所は永和地区。市内へのアクセスはもちろん、新大阪駅へも乗り換えなしで行くことができる、隠れ便利な河内永和駅が最寄りです。大阪中央環状線も近いのでバイクや自動車が主な移動手段の方にもオススメ。

大阪の都心部から少し離れて、浪漫のある暮らしをしてみませんか。

まずはここでの住まい方を想像してみるところからはじめましょう。

↓物件の詳細についてはRトピックスもご覧ください

■JR河内永和駅→新大阪駅

乗換無しで24分

■近鉄河内永和駅→大阪難波駅

乗換無しで12分

※2023年4月以降内覧可能

※今回は中住戸の募集です（写真は角住戸で窓の位置等が異なります）

※住居兼事務所利用可（業種要確認。事務所登記可）

※1年未満の早期解約時違約金有（総賃料の1ヶ月分）

※土間入口開口部は片側約75cm

※ペット飼育相談（飼育時：礼金1ヶ月UP、賃料＋3,000円）

※改装可（内容は事前に要承諾。原状回復必要）

※リノベーション設計施工：アートアンドクラフト（2020年12月）