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  • ここで何をはじめますか?【リノベの素材に】 (大阪市北区同心1丁目の物件) - 大阪R不動産
    南からの日差しをいっぱいに浴びられる場所
  • こんな暮らし方はどうでしょうか?
    こんな暮らし方はどうでしょうか?
  • 玄関からのイメージ。大きなガラスの引戸がポイント
    玄関からのイメージ。大きなガラスの引戸がポイント
  • ゆったりワンルームへのリノベーションプランです
    ゆったりワンルームへのリノベーションプランです
  • 前オーナーが置いていたブランコ。似合います
    前オーナーが置いていたブランコ。似合います
  • 地味に好きです、ルーフバルコニーとの間の緩衝地帯のようなスペース
    地味に好きです、ルーフバルコニーとの間の緩衝地帯のようなスペース
  • コンパクトな外観は、夢のつまった宝箱のよう
    コンパクトな外観は、夢のつまった宝箱のよう
  • アーチ窓が並ぶ姿はたまらなくかわいい
    アーチ窓が並ぶ姿はたまらなくかわいい
  • 玄関から。暖かい日差しが足元まで伸びてきます
    玄関から。暖かい日差しが足元まで伸びてきます
  • 現状は南向きに2室取られた間取り。リノベーション後も部屋を分けやすそうです
    現状は南向きに2室取られた間取り。リノベーション後も部屋を分けやすそうです
  • バルコニー前はお寺。お墓が見えます
    バルコニー前はお寺。お墓が見えます
  • キッチンやトイレなど、設備の再利用は難しそう
    キッチンやトイレなど、設備の再利用は難しそう
  • ルーフバルコニー北側の端に立って
    ルーフバルコニー北側の端に立って
  • 玄関横の共用廊下から直接ルーフバルコニーにも出られる、ユニークな作り
    玄関横の共用廊下から直接ルーフバルコニーにも出られる、ユニークな作り

南からの日差しをいっぱいに浴びられる場所

sale     住宅 オフィス
ここで何をはじめますか?【リノベの素材に】
 
価格:
2,090万円 (税込)
面積:
51.18㎡
  
所在地: 大阪市北区同心1丁目
交通: 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩10分/ JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
管理費: 6,980円
修繕積立金: 15,020円

【イメージプランを公開しました!】


*事務所利用もOKな、大きなルーフバルコニー付きマンション



*予約不要のオープンハウスを開催します


・1/23(土)・24(日)  :13:00-16:00

・1/30(土)・31(日)  :13:00-16:00


シルバーハイツ東寺町

住所:大阪市北区同心1丁目1−11

地図:

https://goo.gl/maps/EUvAYwW6RF6zqHvJ6


※当日はリノベーションプランのご相談も対応可能です


※コロナウイルス感染症拡大防止のため、感染防止対策を行った上でご内覧いただきます

※情勢により開催日等変更になる可能性がございます。詳細は事前にご確認ください



ーーー


都心居住を求めるなら、こんなに素敵な場所はあるでしょうか。


開発がすすみ、今も変わり続ける続ける梅田・キタエリアには徒歩圏内。桜咲き誇る造幣局・大川沿いもすぐそこに。駅からの帰り道は天神橋筋商店街の2丁目エリアを歩いて。


コロナ禍の今は自粛が必要ですが、平時ならちょっとなにかしたい、遊びたい、食べたい、呑みたい!がすぐに叶えられるエリア。


そんな場所に建つ、リノベーションの素材にぴったりなヴィンテージマンションです。



なによりも目を引くのが、部屋よりずっと広い、80平米以上もあるルーフバルコニー。タワーマンションなど、昔に比べれば背の高い建物も多少は増えてきましたが、それでもまだまだ十分に抜けた眺望。なにより見上げれば、大阪の中心部とはとは思えない、贅沢なまでに開けた青空を堪能できます。


南と西とすこし東と、日当たりの良い側をほぼほぼフォローした配置のルーフバルコニーですから、冬晴れの日だって心地良い暖かさ。以前のオーナーさんがカントリー調のかわいいブランコを置いていたのですが、それもうなずける場所です。



50平米ほどの程よい広さの室内空間は、多少のリフォームはされてきましたが、まごうことなくリノベーションの素材。現状は2DKの間取りをどう変身させようか、考えるだけでワクワクしてきます。

角部屋だけに窓も多く、写真を見てもらえれば分かるように、玄関に立てば南西からの光が織りなす照り返し。心まで温まるような優しい気持ちにさせてくれます。



設備など、築年相応の制限はある程度あるものの、オトナが暮らすには過不足なく十分な場所。


ずっとやってみてかった夢のプランを実現できるリノベーション素材として、ここでどんな暮らしを思い描くのか。それは、あなた次第です。


(ナッツー)



*南・西向きルーフバルコニー(83.78平米)



*月々返済 約 56,000円~

(2,090万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

*管理費・修繕積立金等の月額合計:22,000円


*売主につき仲介手数料不要



*ペット不可



  
  
  
>>大きな地図で見る 

価格 2,090万円(税込) 専有面積 51.18㎡
管理費  6,980円 修繕積立金 15,020円
所在地 大阪市北区同心1丁目
交通 大阪メトロ堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩10分
JR東西線・学研都市線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て 所在階 8階
築年 1976年 土地権利 所有権
土地面積 663.01㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 売主
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯/エレベーター/オートロックなし
備考 分譲会社:近畿ビルディング(株)/施工会社:(株)小坂井組/管理会社:(株)SONO/管理形態:全部委託/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー(12.03平米)/南・西向き専用ルーフテラス(83.78平米)/駐輪場、バイク置場(空き要確認)/ペット不可/宿泊施設利用不可
情報修正日時 2021年1月20日 情報更新予定日 2021年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号