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  • 綾なすオフィス【コンパクト区画】 (大阪市北区中崎西1丁目の物件) - 大阪R不動産
    配管が剥き出しの天井(3E)
  • 1-2人の利用に適した(2C)
    1-2人の利用に適した(2C)
  • ポリカーボネートを交互に積み重ねた「綾壁」
    ポリカーボネートを交互に積み重ねた「綾壁」
  • 公と私が曖昧になりそうな有機的な間仕切り
    公と私が曖昧になりそうな有機的な間仕切り
  • 区画の奥にある3階の打ち合わせスペース
    区画の奥にある3階の打ち合わせスペース
  • トイレとミニキッチンは各階にあります
    トイレとミニキッチンは各階にあります
  • 各階のトイレは既存再利用になります
    各階のトイレは既存再利用になります
  • 4階の打ち合わせスペース
    4階の打ち合わせスペース
  • フロアの移動は階段でも可能
    フロアの移動は階段でも可能
  • 角度によって異なる見え方
    角度によって異なる見え方
  • 扉の納まりにも注目
    扉の納まりにも注目
  • 浮いているように見える集合ポスト
    浮いているように見える集合ポスト
  • 中崎町のレトロな街並みにそびえたつ
    中崎町のレトロな街並みにそびえたつ

配管が剥き出しの天井(3E)

rent   NEW オフィス
綾なすオフィス【コンパクト区画】
 
賃料:
4万8,000円~6万6,000円
面積:
16.09㎡~21.35㎡
所在地: 大阪市北区中崎西1丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩2分/阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩7分/大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩11分/JR各線「大阪」駅 徒歩12分
共益費: 4,000円~6,000円
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

オフィスについて再考すべきこの転換期。

リモートワークの浸透に伴うオフィス縮小。

自宅では満足に作業できない方のためのサードプレイス。

これからの新たな選択肢が少しずつ見えてきた気がします。


社会ではだんだん新しい働き方が浸透してきたようにも思えますが、やむを得ず色々試してみた結果、中には違和感ややりにくさを感じた方もいらっしゃるかもしれません。


今回募集するのはそんな方にオススメなコンパクトな区画。1-2人での利用を想定された区画は自宅のワークスペースとは違うので公私の区別がきちんとつくし、コワーキングスペース等とも違うのでプライバシーの部分を含め自分の領域が明確なのがポイント。


内装は長尺シートの床に高さ約3.5mの躯体現しの天井といったシンプルな内装。什器を置いたらオフィスが出来上がるかと思うので、改装費を抑えてそのまま入居できるのはグッとくるポイントかと思います。


各区画と廊下の壁は「綾壁」と名付けられた、ポリカーボネートを交互に傾けながら積み重ねた有機的な間仕切りとなっています。専有区画なのにどこか全体と一体感を持っているような、公と私が曖昧になる感覚さえ覚えそうな不思議さがあります。


「綾壁」を構成する棚板にはモノを置くことも可能です。入居者はデザイン関係やアパレル関係の方が多いですが、業種は様々。各々の区画の棚板が個性豊かに彩られ、まさに軒先に個性が表出する建物が立ち並ぶ中崎町の街並みのような風景を綾なしています。


3階と4階の共用部には入居者が使えるミーティングスペースが備わっているので、専有区画はコンパクトでも打ち合わせのためのスペースは共用部へアウトソースできるのがポイント。執務は専有区画で、打ち合わせは共用部と割り切っていただいてもいいかもしれません。


場所は中崎町。大阪・梅田エリアまでは歩いて行ける距離感で、出張が多い方にもおすすめです。コンビニが目の前にあるのでちょっとした息抜きにも助かります。


あくまでもコンパクトに。

公と私を区別して、便利かつ快適に働く場所としていかがでしょうか。



※2021年8月以降内覧可

※リノベーション設計監理:アートアンドクラフト+佐藤伸也建築設計事務所

※リノベーション施工:アートアンドクラフト


※24時間事務所使用可

※共用打ち合わせスペース(3.4階)


※2025年3月31日迄の定期建物賃貸借契約

(再契約可。3ヶ月以上前告知で期間内解約可。)

※早期解約時違約金あり(1年未満:総賃料の2ヶ月分)

※3名以上入居の場合は1名増える毎に共益費+2,000円

 


  
  
   
>>大きな地図で見る 

賃料 4万8,000円~6万6,000円 専有面積 16.09㎡~21.35㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月 (賃料+共益費)
償却 なし 共益費  4,000円~6,000円
所在地 大阪市北区中崎西1丁目
交通 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩2分
阪急各線「大阪梅田」駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩11分
JR各線「大阪」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き4階建て 所在階 2,3,4階
築年 1987年 取引態様 媒介
設備 電気(子メーター)/共用湯沸室(卓上IHクッキングヒーター)/共用洗面台、共用トイレ(男女別、和式洋式両方有り、普通便座)/エアコン(専有区画)/エレベーター/夜間オートロック(平日:19:00から8:00、日祝:18:00から8:00、土:終日)/共用打ち合わせスペース(3F、4F) 
備考 2021年8月以降内覧可/2025年3月31日迄の定期建物賃貸借契約(再契約可。3ヶ月以上前告知で期間内解約可。)/1年未満の早期解約時違約金有(総賃料の2ヶ月分)/現状有姿で引渡し/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は壁芯実測面積/新館共用屋上/24時間事務所使用可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:1万円/1年)/火災保険必須/リノベーション設計施工:アートアンドクラフト+佐藤伸也建築設計事務所(2020年5月)
情報修正日時 2021年7月15日 情報更新予定日 2021年8月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号