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  • 陰に隠れた立役者 (大阪市城東区今福東1丁目の物件) - 大阪R不動産
    無垢床に躯体現しの壁、キッチンカウンターが引き立ちます
  • リビングとクロゼットの境目にはラワン材の壁
    リビングとクロゼットの境目にはラワン材の壁
  • オリジナルのドアがグッと締めてくれます
    オリジナルのドアがグッと締めてくれます
  • なみなみなタイルの遊び心
    なみなみなタイルの遊び心
  • 無垢フローリングが玄関からすらっと伸びていきます。
    無垢フローリングが玄関からすらっと伸びていきます。
  • 光を柔らかく反射する床
    光を柔らかく反射する床
  • 余裕のあるキッチン、冷蔵庫はパントリーに置くことができます。
    余裕のあるキッチン、冷蔵庫はパントリーに置くことができます。
  • 家具や植物が映えるダイニング
    家具や植物が映えるダイニング
  • ウォークスルークロゼットとつながった洋室
    ウォークスルークロゼットとつながった洋室
  • 2つの動線があり、将来的に間仕切ることも可能です。
    2つの動線があり、将来的に間仕切ることも可能です。
  • ラワン材の壁の向こう側に隠れている収納
    ラワン材の壁の向こう側に隠れている収納
  • 何かとモノが多くなりがちな玄関も土間なら解決しそう
    何かとモノが多くなりがちな玄関も土間なら解決しそう
  • 圧迫感のないバルコニー
    圧迫感のないバルコニー
  • 3口のガスコンロキッチンが躯体現しの壁に似合います
    3口のガスコンロキッチンが躯体現しの壁に似合います
  • 洗濯機置き場は室内、リネン庫のそばに
    洗濯機置き場は室内、リネン庫のそばに
  • ペーパーホルダーがお気に入り
    ペーパーホルダーがお気に入り
  • 1216サイズの浴室
    1216サイズの浴室
  • 寝室は2重窓で快適に眠ることができそう
    寝室は2重窓で快適に眠ることができそう
  • 今福鶴見駅から徒歩1分
    今福鶴見駅から徒歩1分
  • 広いエントランス
    広いエントランス
  • エレベーターは2基ありますが、2階なので階段でも可能
    エレベーターは2基ありますが、2階なので階段でも可能
  • 駐輪場は敷地内にあります
    駐輪場は敷地内にあります
  • つい階数を数えたくなる光景
    つい階数を数えたくなる光景

無垢床に躯体現しの壁、キッチンカウンターが引き立ちます

sale     住宅
陰に隠れた立役者
 
価格:
2,900万円 (税込)
面積:
68.31㎡
所在地: 大阪市城東区今福東1丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩1分
管理費: 6,393円
修繕積立金: 14,916円

映画やドラマにおいて、"助演"と呼ばれる役割。流れの要所要所に登場して、全体に深みと安定感を演出してくれたり、前面に躍り出ることなく主役や物語を引き立たせてくれる。極めて重要な役割を果たします。


もしそんな役目をこの物件に当てはめて考えてみるならば、きっと主役はタイル張りのキッチンカウンターかリビングに立ち上がったラワンの壁。もしかするとダークホースとして躯体現しのキッチン側の壁が頭角を現してくるかも。といったところでしょうか。




でもやっぱりベースとなっているのは無垢のフローリング。決して脇役と言っているわけではなく、助演なのがポイント。飾り過ぎることもなく、主役はもちろん、家具やオリジナルのドアに至るまで、その良さを存分に引き出してくれるのは無垢床だからこそだと思うのです。


家具の影が落ちる時や、開口部から入ってくる光を優しく受け止める時の表情がお気に入り。まさに床が変わると部屋の印象が変わるという言葉が染みるように伝わってきました。


質感も良く、たとえ経年変化をはやめてしまうとしても、靴下を脱いで裸足でこの床を踏みしめていたい。きっとありのままに、住民である私たちでさえも包み込んでくれそうな懐の広さを感じます。




無垢床に話題が偏ってしまいましたが、他にも紹介せずには終われないポイントがあるのです。


水回りに入ると正面に丸い窓の洗面スペースが出迎えてくれます。長く使っていても波のようなタイルとミニマルな水栓が飽きずにワクワクさせてくれそうなデザイン。洗濯機置き場もリネン庫の隣にあって広さも十分なので、動線もスッキリまとまりそう。


玄関は土間仕様。設置された可動棚がまるでショップのような雰囲気にしてくれそうな予感がします。めったに使わない靴やモノは廊下入ってすぐの収納に入れてもいいかもしれません。家の顔ともいえる玄関が、片付いているといい気分で暮らせるはずです。


9.5帖の洋室は玄関側からとリビングからの2つの動線があります。もし間仕切りを立てれば別々の入口を持つ2つの個室に変わるので、寝室を2つに分けたい時や子供部屋を作りたい時にも対応可能。将来設計の立てやすい間取りと言えるんじゃないでしょうか。


また表面には見えてこない断熱の部分にもこだわりが隠れています。断熱性はもちろん、調湿性や防音性などの機能も優れている”セルロースファイバー"という素材が使われているんだとか。結露によるメンテナンスや冷暖房にかかる費用が抑えられるので懐事情にも優しく、根源から暮らしを支えてくれます。




場所は内環状線沿い、今福鶴見駅徒歩1分の位置にあり、京橋に行くにはもちろん、都心部にもアクセスしやすい立地。予想以上に駅出口から目の前の場所になるので、もし傘を忘れたとしてもほぼぬれずに帰宅できそうなくらいな距離感。すぐ前にはコンビニもあるので、ふとした時にも立ち寄れる便利さが嬉しいかと。




たかが助演、されど助演な無垢床。主役たちをそっと持ち上げながら、快適で深みのある暮らしを演出してくれるはずです。


 


※月々返済 約76,800円~

(2,900万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:21,309円


※ペット不可

※城東小学校区、城陽中学校区



 

 


  
  
  
  
  
  
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価格 2,900万円(税込) 専有面積 68.31㎡
管理費  6,393円 修繕積立金 14,916円
所在地 大阪市城東区今福東1丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅 徒歩1分
建物構造 鉄筋コンクリート造12階建て 所在階 2階
築年 1976年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(ユニットバス)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター
備考 施工会社:(株)大林組/管理会社:関西共同管理(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:174戸/バルコニー面積:8.06㎡/現況:空室/引渡時期:即可/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(屋根無、空要確認)/ペット不可/城東小学校区、城陽中学校区
情報修正日時 2020年11月29日 情報更新予定日 2021年2月4日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号