賃料：

12万円

面積：

45㎡

【春の不動産散歩、開催！】

日時：4/1（土）14:00-16:00（午後の部）

事前のご予約は不要です。現地でスタッフがお待ちしておりますので、賃貸希望の方はお声がけください。

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2021年に築60年を迎えた渋ビル。

建てられた当時は、自己利用の事務所兼倉庫兼住居でした。

商いするところと住まうところが一つのビルで完結。 規模の大小はありますが、この年代に建てられた大阪のビルではよく見られます。

2014年、大規模なリノベーションを実施。

オーナーが希望したことは、ただ小綺麗なオフィスビルにするのではなく、地域にとって魅力的な複合ビルとして再生すること。

それから8年。

現在、1階のカフェは地元の人が足繁く通う場所に。

住居のあった2階はオーナーとその会社が入居。

3階フロアは大小様々な区画からなり、建築設計事務所やカメラスタジオなど、クリエィティブな活動の拠点として使用されています。

今回募集の区画は3階の広いワンルームタイプの1区画。

専有部分のメイン空間は土間仕様で、元倉庫というだけあって高い天井高。

部屋の真ん中にあるトイレ、洗面部分の周りは回遊出来る造りになっています。区画は南に面しているので採光は充分。

この区画は寝泊まりできる専用住設備を備えているので、仕事に疲れたら、シャワーを浴びてリフレッシュ！

気持ちも新たにふとアイディアが浮かぶ瞬間が増えそうです。

仕事で遅くなることが多く、家は寝るだけの場所になっている方にもオススメ。

3階の共用部は広く取られ、高い天井高とガラスを多用した間仕切りにより空間の広がりが感じられます。元倉庫のザラっとした無骨な表情はそのままに、新しくつくった要素とのコントラストを意識した上質なデザインです。

場所は、「大阪上本町」駅から徒歩5分。

なんば・天王寺・東梅田の他、近鉄線で奈良にも行きやすく、阪神なんば線開通で三宮も近くなった大阪上本町。

文教地区として知られ、大阪城公園や難波宮跡、生國魂神社、四天王寺もすぐそこ。大阪市の中心とは思えないほど歴史や自然を身近に感じられる事も上本町の魅力です。

歴史ある街で、クリエイティブを発揮する。

面白そうなことが起こりそうな、そんなポテンシャルを感じさせてくれる物件です。

ただ働くだけの空間ではなく、気持ちよく楽しく働ける上質な空間を求めていた。そんな方にぜひオススメしたいと思います。

＊引渡し日：2023年1月初旬以降で要相談（2022年12月末退去予定）

＊掲載の写真は前回募集の住戸です（間取りは反転タイプ）。

＊24時間事務所使用可（記載の賃料、共益費に消費税）

＊NTT光回線引込済（契約は借主負担）

＊業種要相談（家主審査あり）

＊保証金480,000円（うち、解約時控除金240,000円税別）

＊2年の定期建物賃貸借契約（再契約：相談）

＊早期解約時違約金有

（1年未満総賃料の2ヶ月分、2年未満総賃料の1ヶ月分）

＊リノベーション施工：アートアンドクラフト（2014年）