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column 2018.10.23
 
Rトピックス
変わる家族と、ふたり暮らし
西川純司(アートアンドクラフト/大阪R不動産)
 

多様化ということばをよく耳にするようになって久しい。「いつかはクラウン」という名コピーに表れていたように、皆が同じ目標に向かっていた時代から、インターネットの登場によって価値観の多様化が加速度的に進みました。家族の在り方もまた然りで、単身世帯の急増や、DINKSやDEWKS(※1)の登場。近年ではいくつかの自治体で同性パートナーシップ制度が導入され、今後はフランスのPACS(※2)のような制度が日本でも制定されるかもしれません。かつてのような家族のロールモデルはなくなり、これからもますます家族の多様化が進んでいきそうです。

(※1)共働きで子育てをしている夫婦。(※2)同性または異性の成人2名による、共同生活を結ぶために締結される契約

家族と住宅の関係

さて、家族は変わったけれど住宅はどう変わったのか。新築マンションは一度に数十戸、時には千戸単位で供給しなければならないため、どうしても不特定多数に向けた標準設計思想となり今もなお51C型(※3)を起源とするnLDKの呪縛から逃れられていません。

では、中古はどうでしょう。中古不動産市場は活況のようです。関西では2015年(首都圏では2016年)に新築マンションの供給数よりも中古マンションの成約数が上回ったそうです。特に急増しているのが再販物件(※4)。中古不動産市場の3割以上が再販物件とも言われていますが、それらも新築“風”なものばかりが目立ちます。

(※3)1951年に東京大学の吉武研究室が計画した「公営住宅標準設計51C型」。(※4)不動産業者が中古不動産を買い取り、リフォームを行って再度販売を行う物件。

新築にしても再販物件にしても事業者から供給される住宅の多くが変わる家族の在り方に追いついていません。中には新築“風”の再販物件を購入し、スケルトンまで解体してリノベーションをされる方もしばしば。ニーズの不一致による小さなスクラップ・アンド・ビルドが行われています。

10年ぶりのクラフトシリーズ

大阪R不動産を運営するアートアンドクラフトも1998年からクラフトシリーズという再販事業を展開しています。クラフトシリーズはリノベーションのアイコニックとなるようなデザインの表現だけではなく、社会的な背景を汲み取り、ユーザー目線に立った商品企画をしています。今秋、大阪では10年ぶりとなるクラフトシリーズをリリース。主題は「ふたり暮らし」。夫婦、親子、カップル、兄弟姉妹、友人、同僚。異性に同性。複雑に多様化する「ふたり」と、その「住まい」について深く考えてみたいと思ったからです。

大阪市における世帯人員割合の推移。大阪市が公表している国勢調査結果よりアートアンドクラフト作成。

ほどよい距離感と消費されない内装

私たちなりに出した答えが、多様なふたりの関係性を許容でき、ほどよい距離感を保てる空間。ふたりの関係や季節の移り変わりで空間の属性を変化できるよう室を明確に定義しない計画になっています。仕上材は消費されないことを基準に選定し、経年劣化によって資産価値が損なわれない内装を目指しました。
ストックは平成3年築の初期のタワーマンション。乾式の戸境壁やプレキャストのスラブなど板状のマンションとは異なる工法が多々あり、増え続けるタワーマンションにおける今後のリノベーション工事のケーススタディーにもなりました。

室名はなく「space」として表記している。

(左)SOLIDOというセメント板で仕上げた水廻りコア。(右)シンメトリーに配した2つのドアとダブルボウルの洗面。

物件の概要やオープンハウスの情報はこちらのウェブサイトをご覧ください。夫婦、親子、友人、LGBTカップル、同僚といった多様なふたりへのインタビュー記事も公開しています。

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