価格：

8,800万円

面積：

107.39㎡（土地）

産業発展により農村から工業地帯として市街化してきた大淀エリアにて、長い間印刷所として働き続けた建物。現在の1985年築のビルが建つ前にも同じ土地で印刷業をしていたんだとか。

ついこの間まで現役で大淀の発展や移り変わりを見守ってきた歴史のある印刷所が、このたび移転をすることになり、建物の次の担い手を探すことになりました。

内装は良くも悪くも経年の跡が刷り込まれていて、ビルを活用するのであればリノベーションは必要かと。

1フロア約86㎡の十分に幅のある長方形の使い勝手の良さそうなシンプルな形状で、自社ビル＋倉庫のような用途がしっくりときそう。クセのない外観や間取りはリノベーション次第で何色にも染まりそうな可能性を感じます。

開放感のある屋上つき。周辺建物も低めなので、予想以上に迫力があります。東側には梅田スカイビルを望み、都心と程よい距離感であることを実感します。

大規模な開発により、さらに大きく街の雰囲気が変わるうめきた地区の隣で、ゆっくりした時間が流れる大淀はこれからが楽しみなエリア。

駅徒歩すぐというわけではありませんが、車を利用するとなると近くに大淀ICも完成予定でさらに便利になります。製造やサービス業・倉庫機能を求めている方にはもってこいじゃないでしょうか。

元印刷所の建物を引き継いで、大淀地区の将来に一点張り！

ゆったりした広さの建物を一棟まるごとわがものに。

デジタル化の風潮の中、手間はかかるけど紙や印刷の良さを再認識するように、印刷所跡の建物を活かしてあらためて自社ビル・拠点として何が重要かを見つめ直してみてはいかがでしょうか。

※荷物は撤去予定

※検査済証無

※建ぺい率、容積率超過

※2023年屋上防水工事