オフィス 店舗・その他 | ||||||||||||||||||||||
一棟リノベで叶った、世界観。 |
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
店舗やオフィスなどで物件を探していると内装はどうにかなるが、外観や廊下などの共用部がなんだかしっくりこない。そんな状況に陥ったことはないでしょうか。 今回紹介するのは2022年に一棟リノベーションされた京町堀にある建物。全面的にリノベーションがされているからこそ建物全体と室内の違和感がなく、街から気分を下げることなく室内へ入ることができます。 専有部内は躯体コンクリート現しに、床はモルタル仕上げ。剥き出し配管。室内は創造性を刺激するスタリリッシュな空間に仕上がっています。 平面図を見ていると丸みのあるユニークな空間が......。一見無駄に見えてしまう場所ですが、この魅惑の膨らみがあるからこそ、ゆとりが生まれて居心地よく過ごせるのです。 10階の区画はバルコニーから公園の緑が見えたり、ゆとりある天井高があったりと、より開放的な気分になります。 専有部を出て共用部をまじまじとみていると、エントランスや室内の手前にグリーンがあったり、階段の中間地点にある標識のデザインが整っていたり。室外に出ても気持ちよさを感じられます。 場所は靱公園がすぐ側の京町堀1丁目。仕事の気分転換に緑を見に散歩に出かけたり、美味しい飲食店が街に沢山あるのも住居とオフィスが入り混るここ京町堀ならでは。 緑たっぷりな靱公園近くにある洗練されたリノベーション事業用賃貸物件。ミドルサイズで心地いい空間を探していた!そんな方にお勧めな物件です。 ■空室状況(2024年3月現在) ・602(81.5平米、34.5万円、共益費:2.5万円) ・1001(159.82平米、95万円、共益費:5万円) ※1001号室は2024年5月1日より内覧可能です。 ーーーー ✳︎早期解約時違約金あり(2年未満:賃料の2ヶ月分) ✳︎記載の賃料、共益費、礼金は税別 ✳︎引越業者必須:指定業者あり ✳︎掲載の写真は前回募集の住戸です。内装や設備の仕様、窓からの眺望等異なります。なおインテリアはございません。 |
キッチンから見た室内、左側の吹抜けからも光が射し込みます。 |
右に見えるのは洗面とトイレに続く扉 |
ここで食べながら飲みながらもコミュニケーションが取れます。 |
デッキを敷いているのでバルコニーまで居心地が良いです。 |
賃料 | 34万5,000~95万円 | 専有面積 | 81.50㎡~159.82㎡ |
敷金 | 2ヶ月 (1001号室は3ヶ月分) | 礼金 | 2ヶ月 (1001号室は2.2ヶ月分) |
償却 | なし | 共益費 | 25,000円~50,000円 |
所在地 | 大阪市西区京町堀1丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩12分 |
||
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 10階建て | 所在階 | 4.10階 |
築年 | 1991年 | 取引態様 | 媒介 |
設備 | 電気/都市ガス/水道(子メーター)/ガス給湯/専用流し台/専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/エアコン/モニター付インターフォン/機械警備/エレベーター/常時オートロック/テナントサイン代:税別10,000円 | ||
備考 | ペット不可/早期解約時違約金あり(2年未満:賃料の2ヶ月分)解約3ヶ月前予告必須/記載の賃料、共益費、礼金は税別/南向き主要採光窓/南向きバルコニー/駐輪場/店舗利用可/宿泊施設利用不可/室内禁煙/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(株式会社日本レジデンス保証。初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:40,000円/1年)/指定火災保険必須/原状回復実費精算/鍵交換代:税別15,000円/引越業者必須:指定業者あり/インターネットNTT回線引込:指定業者あり | ||
情報修正日時 | 2024年3月12日 | 情報更新予定日 | 2024年5月24日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号