住宅 | ||||||||||||||||||||
包容力ある住空間【ペット可】 |
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【予約制内覧会】 日時:5月11日(土),18(土)13:00-16:00
参加希望の方は下の「この物件へのお問い合わせ」に代表者氏名、メールアドレス、携帯電話番号の他、「お問い合わせ内容」に参加希望時間をご記入にてご予約ください。担当者からご連絡差し上げます。 ▼売買物件の同時オープンハウスを開催しています。 【春の不動産散歩、開催中!】----- 14階建ての最上階、バルコニーから南東を見れば遠くにハルカス、その手前には通天閣。そして道頓堀川が見えるリバービュー。 緑も川も空も感じられる抜け感のある眺望、数値では表せない感覚的な居心地は住まいを選ぶ際にとても重要なこと。ここで暮らせば、機能性や効率を重視しがちな現代人にとってもっと大切な感覚を育む事ができそうです。 明るい東向きバルコニーの窓際にキッチンを持ってきた事が納得できる心地よい住空間。 休日は少し手の込んだ料理を楽しんだり、窓を全開にしてぼーっとしたり。ここだと毎日をリラックスして丁寧に過ごせそう。 住空間のメインとなるリビングダイニングとベッドルームの仕切りには光を透過するガラスパーティションを採用、緩く差し込む朝日で目覚めるなんて幸せです。 WICからベッドルーム、リビングダイニングはぐるっと回遊できる動線。家で過ごす時間をゆっくりと楽しめるように考えられた工夫が随所に感じられます。 広い玄関ホールには、ただ歩くだけの廊下ではなく洗面があるのも嬉しいポイント。こちらの物件はペット飼育も可能なので、こういった洗面はとても重宝されます。 共用廊下の先も抜け感のある眺望なので、西側の4.2帖の個室もとても明るい室内。69.61㎡という広さは、二人暮らしはもちろん、個室とストレージを上手く活用すれば三人でも無理なく暮らせます。 場所は大阪市西区南堀江4丁目。 何をするにも便利な場所にありながら、落ち着いた周辺環境を享受できる恵まれた立地環境。 日々の暮らしにきちんと向き合い丁寧に考えられたこの住空間は、建物を愛し、建物に愛されて暮らしていた事がイメージできる、なんだか包容力を感じる物件です。 *ペット可(別途規約あり) *管理費・修繕積立金等の月額合計:15,000円 *月々返済90,000円台~ (3,480万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.525%の場合) *日吉小学校区、堀江中学校区 *2010年リノベーション竣工、2023年6月バリューアップ工事完了 *売主の契約不適合責任免責 |
床は巾広ナラの無垢フローリング。研磨し新品同様に生まれ変わっています。 |
17帖あるLDKは開放感が溢れます。 |
バルコニーからの眺望(南東向き)。南堀江、最上階からの眺めでリバービュー、ハルカスや通天閣も臨めます。 |
バルコニーからの眺望(東向き)。敷地が広いマンション、朝から気持ちの良い陽射しが差し込みます。 |
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価格 | 3,480万円 | 専有面積 | 69.61㎡ |
管理費 | 4,000円 | 修繕積立金 | 11,000円 |
所在地 | 大阪市西区南堀江4丁目 | ||
交通 | 大阪メトロ千日前線・阪神なんば線「桜川」駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩8分 |
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建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て | 所在階 | 14階 |
築年 | 1974年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 商業地域 | 建蔽率/容積率 | - |
その他費用 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | 電気(専用メーター)/都市ガス(専用メーター)/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、ビルトインオーブンレンジ付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚なし)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン設置可/ガスファンヒーター取付可/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロック無し ※売主は設備の性能保証を負いません。 | ||
備考 | ペット可(別途規約あり)/分譲会社:大阪市住宅供給公社/施工会社:フジタ工業株式会社/管理会社:日本ハウズイング株式会社/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:569戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯面積/東向きバルコニー/駐輪場・バイク置場・駐車場あり(空き要確認)/宿泊施設利用不可/日吉小学校区、堀江中学校区/売主の契約不適合責任免責 | ||
情報修正日時 | 2023年6月5日 | 情報更新予定日 | 2024年5月12日 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(6)第46315号