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  • 本町メルティング・ポット ( 大阪府大阪市西区靱本町の物件) - 大阪R不動産
    ガラスパーテーションで仕切られたブース区画。
  • 共用の棚が仕切りとしても機能する。
    共用の棚が仕切りとしても機能する。
  • 同じフロアにコワーキングスペース。
    同じフロアにコワーキングスペース。
  • 大きな開口部に面していて気持ちよく作業ができそう。
    大きな開口部に面していて気持ちよく作業ができそう。
  • 安息感のあるフリースペース。
    安息感のあるフリースペース。
  • 休息や交流でも使えそう。
    休息や交流でも使えそう。
  • 2F会議室(平日10:00-18:00利用可能)
    2F会議室(平日10:00-18:00利用可能)
  • 時にはバルコニーで作業することもできます。
    時にはバルコニーで作業することもできます。
  • 緑化された屋上で一息つく。
    緑化された屋上で一息つく。
  • 1Fにはベーカリーが入居予定。
    1Fにはベーカリーが入居予定。
  • 温かみのある光が漏れだすビル。
    温かみのある光が漏れだすビル。
  • エントランス
    エントランス
  • 1,2階のトイレが使用可能です。
    1,2階のトイレが使用可能です。
  • 休憩はきっと靭公園で。
    休憩はきっと靭公園で。
  • 2F共用スペース図面
    2F共用スペース図面

ガラスパーテーションで仕切られたブース区画。

rent     オフィス
本町メルティング・ポット
 
賃料:
8万円~8万6,000円
面積:
17.6㎡~19㎡
 
所在地: 大阪府大阪市西区靱本町
交通: 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩2分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分/大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩10分
共益費: 5,000円
保証金: 1ヶ月  礼金: 3ヶ月

大阪を代表するオフィス街、本町。情報と労働力が集積する街に、競争感と安息感を与えてくれるシェアオフィスが完成します。


茶色くでこぼこした渋い外観から、温かみのある照明の光が漏れだすビル。1970年代から根を張るビルがこのたびリノベーションにより生まれ変わりました。


今回募集するのは4階にできるシェアオフィスのガラスパーテーションで仕切られた区画。貸室の面積は少人数でスタートアップ的に始めるのに適した9.6㎡から19㎡まで。


同階には、共用の会議室と複合機もあり、小さく始める準備を手助けしてくれます。入口の近くには共用のキッチンもあり、コーヒーを介したコミュニケーションも生まれるかもしれません。


2階にはオープンでリラックスできる会議室とフリースペース。4階の会議室と合わせて、その時の状況や雰囲気に合わせた打ち合わせ場所を選べます。もちろん入居者の休息や交流の場所としても機能することも。


1階にはベーカリーが入居予定で、併設されるイートインスペースも利用可能。朝ごはんや小腹がすいたとき、強い味方になってくれそうです。


4階のバルコニーと屋上にはテーブルがあり、気分を変えて屋外で仕事をすることもできます。固定の仕事場に加えて、シーンにあわせて利用できる場所がいくつかあるのもこのシェアオフィスの魅力。


立地は本町通から少し裏に入ったところ。アクセスは良好で、靭公園も近い。オフィス街でありながら、ポツポツと住居もある落ち着いた印象を持つエリアです。


本町の競争感、そしてこのビルが与えてくれる安息感。その中でたくさんの人や情報が混ざり合う場所、メルティング・ポットになるのではないでしょうか。



※一部パース等は、イメージであり現況と異なる点があります。ご了承ください。

-------条件等--------

【募集区画】

Room3:5.75坪(約19㎡)/賃料8.6万円(税別)

Room4:5.32坪(約17.6㎡)/賃料8.0万円(税別)


【利用設備】

4階(24時間利用可能)

※共用会議室

※複合機(月額定額3,000円)

※共用キッチン


2階(平日10-20時利用可能)

※共用会議室

※フリースペース


※共用Wi-Fiあり(入居者以外も利用可能)

※共用屋上あり(平日10-20時利用可能)

※エレベーターなし


  
  
  
    

賃料 8万円~8万6,000円 専有面積 17.6㎡~19㎡
保証金  1ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 共益費  5,000円
所在地 大阪府大阪市西区靱本町
交通 大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩6分
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨造5階建て 所在階 4階
築年 1972年 取引態様 媒介
設備 電気使用料(共益費に含む)/共用湯沸かし室/共用洗面台/共用トイレ(男女別、洋式、温水洗浄便座)/給湯(共用湯沸かし室)/エアコン(専有部内・共用部)/インターホン無し/機械警備/エレベーター無し/夜間オートロック(22:00から8:00)/4階複合機(月額定額3,000円)/会議室(2階・4階 ※2階会議室は平日10時から20時利用可、土日は利用不可)/4階テラス/屋上(10時から20時利用可)/2階フリースペース(テーブル2・ソファ1 ※平日10時から20時利用可、土日は利用不可)
備考 複合機利用料(月額):3,000円/3年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可)/1年未満の早期解約時違約金有(賃料の2ヶ月分)現状有姿で引渡し/4月上旬以降入居可予定/記載の賃料、共益費、礼金は税別/記載の面積は壁芯実測面積/共用屋上/24時間事務所使用可/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社。初回保証委託料:総賃料の100%、年間保証委託料:月額総賃料の10%(上限なし・下限1万円))/火災保険任意加入/退去時クリーニング代:5万円(税別)/リノベーション設計施工:リノベる株式会社(2020年3月)
情報修正日時 2020年5月19日 情報更新予定日 2020年6月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号