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物件詳細情報
 

  • 朝の光も夕暮れも (大阪市西区南堀江4丁目の物件) - 大阪R不動産
    キッチンの前から。L字型のリビングです
  • 夕暮れが包み込みます
    夕暮れが包み込みます
  • 玄関に広い空間をとっています
    玄関に広い空間をとっています
  • がっちりした印象のキッチン周り。壁はタイル貼り
    がっちりした印象のキッチン周り。壁はタイル貼り
  • マンションもまばらなので圧迫感はそれほどありません
    マンションもまばらなので圧迫感はそれほどありません
  • 個室の雰囲気
    個室の雰囲気
  • 回転窓も
    回転窓も
  • W.I.Cは細かく仕切られています
    W.I.Cは細かく仕切られています
  • 洗面スペース
    洗面スペース
  • トイレももちろん新しく
    トイレももちろん新しく
  • 奥に長く間口狭めの、都心部らしいマンション
    奥に長く間口狭めの、都心部らしいマンション
  • オートロックなど、共用部も充実
    オートロックなど、共用部も充実
  • 駅への道の途中
    駅への道の途中

キッチンの前から。L字型のリビングです

sale     住宅
朝の光も夕暮れも
 
価格:
3,980万円 (税込)
面積:
82.8㎡
所在地: 大阪市西区南堀江4丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩5分/阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩7分/大阪メトロ千日前先「西長堀」駅 徒歩9分
管理費: 11,535円
修繕積立金: 7,610円

民家とマンションが立ち並ぶ南堀江4丁目の裏手、川沿いには倉庫や工場が並ぶ、リバーサイドに面した立地。南向きの恩恵を十二分に受けられるリノベーションマンションです。



訪れた16時頃、川向うに沈む太陽からのオレンジ色が室内に照り返し、ノスタルジックな情景をLDKに浮かび上がらせていました。ほぼ真南を向いた部屋ですから西日が眩しく差し込むことはなく、東側の壁にだけテーブルから伸びる長い影と、窓枠の四角に切り取られた日差し。


ソファに腰掛けていると、のどかな一日の終わりに、マジックアワーのような時間がやってくるようです。



80平米超の空間に独立した個室は2つ。南東の角部屋ですからどの部屋にも朝の光が差し込むことでしょう。青く澄んだ朝日と澄んだ空気が空間を満たし、それから日が落ちるまでの日中、太陽の動きに合わせて移り変わる部屋の姿を目にすることができます。



どの方角向きの部屋に住むかは、その人の好みによって様々になることでしょう。南向きの良さを一つ上げるとすれば、移りゆく色と影の向きが時間を、太陽高度の変化で変わる影の長さが季節の移り変わりをというように、春夏秋冬が巡っていくことを実感できるところではないでしょうか。無機質にも陥りがちな都心部での暮らしにあって、そんな感覚を味わえるのも南向きの醍醐味でしょう。



室内は全面的にリノベーションされていますから、設備面の利便性は言わずもがな。エントランスに設えられた土間のような空間は、ドレッサーコーナーにも使えます。独立した洋室とは別にW.I.Cもあり、広めの床面積を余すことなく使ったプラン。


学区や立地も相まって、3人以上のファミリーでものびのびと暮らしてもらえる部屋です。


(ナッツー)



※南向きバルコニー(9.72平米)

※ペット不可



※月々返済 約106,000円~

(3,980万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:19,445円



※日吉小学校区、堀江中学校区




  
  
  
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価格 3,980万円(税込) 専有面積 82.8㎡
管理費  11,535円 修繕積立金 7,610円
所在地 大阪市西区南堀江4丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅 徒歩5分
阪神なんば線「ドーム前」駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前先「西長堀」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 10階
築年 1981年 土地権利 所有権
土地面積 1,402.25㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 自治会費(月額):300円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚なし)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック
備考 分譲会社:藤和不動産(株)/施工会社:(株)奥村組/管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:69戸/現況:空室/引渡時期:相談/南向きバルコニー(9.72平米)/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場(掲載時空きなし)/ペット不可/宿泊施設利用不可/日吉小学校区、堀江中学校区
情報修正日時 2019年12月19日 情報更新予定日 2020年2月10日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号