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  • 建築家の手仕事 (大阪市東成区中本2丁目の物件) - 大阪R不動産
    ディスプレイしやすい壁は、オーナーさんのDIY
  • 空間中にあふれる手仕事の温もり
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  • キッチンからの景色
    キッチンからの景色
  • ラフな天井とペンダントライトの組み合わせが素敵
    ラフな天井とペンダントライトの組み合わせが素敵
  • 南からの光が漏れる室内です
    南からの光が漏れる室内です
  • どんな雑貨も絵も写真も、あなたのセンス次第で
    どんな雑貨も絵も写真も、あなたのセンス次第で
  • キッチン前もワークスペース的に使えます
    キッチン前もワークスペース的に使えます
  • あとから作ったという個室。壁はテントにも使われる素材
    あとから作ったという個室。壁はテントにも使われる素材
  • 玄関スペースがひと続きで洗面スペース
    玄関スペースがひと続きで洗面スペース
  • オーオーお手製の家具が随所に
    オーオーお手製の家具が随所に
  • キッチン。当初は天井まで壁のあるこもれる空間だったそう
    キッチン。当初は天井まで壁のあるこもれる空間だったそう
  • 水回りは築年相応のもの(トイレ内に手描きの絵!)
    水回りは築年相応のもの(トイレ内に手描きの絵!)
  • 5階とはいえ、いい感じの抜け感
    5階とはいえ、いい感じの抜け感
  • おもちゃっぽい可愛らしいマンション
    おもちゃっぽい可愛らしいマンション
  • バルコ二ー側より。総戸数60戸ほどです
    バルコ二ー側より。総戸数60戸ほどです
  • 1階エントランスがノスタルジック!
    1階エントランスがノスタルジック!

ディスプレイしやすい壁は、オーナーさんのDIY

sale     住宅
建築家の手仕事
 
価格:
900万円
面積:
66.52㎡
  
所在地: 大阪市東成区中本2丁目
交通: 大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅 徒歩7分/JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩12分
管理費: 6,000円
修繕積立金: 9,000円

10年ほど前、建築家のオーナーさんが「勢いで(ご本人談)」購入したという、団地のようなマンション。


その本職を活かして、自由気ままに思い思いに図面を引き、殆どの工事も自身で行ったというリノベーション空間。


家族が増えていく中で、暮らしに合わせて随時DIYしながら作り上げた素敵空間を、当時のオーナーさんと同じく、エイヤッと勢いよく住み継いでくれる方を募集します。



中央線の緑橋駅から歩くことすぐ。大阪城のある森ノ宮の裏手、という趣の住宅街に建つ、赤白コントラストがおもちゃっぽくて可愛い建物。今回の部屋はその最上階5階です。



エレベーターのない建物なので、建築された時代を忍ばせる、ほどほどにゆるやかな階段を登ります。


濃い色の玄関を開けると飛び込んでくるのは、おもちゃ箱をひっくり返したようなカラフルな世界。好きな雑貨だったりお子さんの絵だったり、オーナーさん一家の人柄がにじみ出ている暖かさ。玄関脇がオープンな洗面・洗濯機スペースだったりと、間取りにも同じくおおらかな空気が漂っています。



エントランスから左手はオーナーさんのワークスペース。北向き窓からの安定した光が、さりげなく仕事を快適にしてくれそう。


その横、3.5帖のクローゼットを挟んで右手に進むと、これまたカラフルなLDKにたどり着けます。


一面に思い思いの雑貨などが飾り付けられた壁。これももともとはなくて、あとからDIYで設えたそう。その脇にはカウンターのキッチンですが、ここも当初は躯体むき出しの天井まで届く壁の籠もり空間だったのを、あとから切り取ってオープンにしたそう。ちょうど向かいが収納兼お子さんの勉強机になっています。



コンパクトなバルコニーは南向きで、曇天の取材時でも柔らかな光をもたらしてくれます。その脇にある個室?のような空間。これもお子さんの誕生に合わせてあとから作ったというもので、木の枠組みにテントにも使われる布地が素材。「部屋の中に部屋」という雰囲気ただよう、秘密の屋根裏のような居心地いい空間でした。



マンション側で屋上の遮熱工事もされたとのことで、最上階でむき出しの天井にも関わらず断熱効果は十分そうです。事実、残暑の撮影当日でも、1台のエアコンで快適な空間になっていました。



オーナーさん曰く「壊しやすい家です」とのことで、もちろんスケルトンにしてまたリノベーションしてもらっても…とのことでしたが、そんなの勿体ない! いまの温かい雰囲気を大事にして、まずは自分が暮らし、将来的には収益に、なんてのも考えられます。



商業施設立ち並ぶ森ノ宮も徒歩圏内。本町にも地下鉄で10分以内。

大阪の中心地から離れた、プロの手仕事が生み出すゆりかごのような温かい部屋で、ゆったりと暮してみませんか。


(ナッツー)



※月々返済 約24,000円~

(900万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:15,000円


※写真の家具等は残置相談可(不要な場合は撤去します)



※エレベーターなしの最上階5階部分です

※事務所・店舗・宿泊施設利用不可



※東中本小学校区、本庄中学校区



  
  
  
  
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価格 900万円 専有面積 66.52㎡
管理費  6,000円 修繕積立金 9,000円
所在地 大阪市東成区中本2丁目
交通 大阪メトロ中央線・今里筋線「緑橋」駅 徒歩7分
JR環状線「森ノ宮」駅 徒歩12分
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建て 所在階 5階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 準工業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーターなし/オートロックなし
備考 管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:59戸/バルコニー面積:3㎡/現況:居住中/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場/バイク置場/敷地内駐車場/事務所・店舗利用不可/宿泊施設利用不可/東中本小学校区、本庄中学校区/ペット相談可
情報修正日時 2019年10月3日 情報更新予定日 2019年11月2日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号