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  • 職にも住にもバルコニー (大阪市中央区鎗屋町の物件) - 大阪R不動産
    とにかく窓が多くて明るい室内
  • 某巨匠の水平窓を感じさせます
    某巨匠の水平窓を感じさせます
  • テレビ会議はこちらでどうぞ
    テレビ会議はこちらでどうぞ
  • 寝室側も窓が多く開放的。エアコンも完備です
    寝室側も窓が多く開放的。エアコンも完備です
  • 設備類は文句無し
    設備類は文句無し
  • カラフルなエントランス。今後、入居者交流の場として育っていく計画。
    カラフルなエントランス。今後、入居者交流の場として育っていく計画。
  • なんと屋上には会議室が。こちらも入居者が使えるスペースになる予定です。
    なんと屋上には会議室が。こちらも入居者が使えるスペースになる予定です。

とにかく窓が多くて明るい室内

rent     住宅 オフィス
職にも住にもバルコニー
 
賃料:
11万8,000円
面積:
44.65㎡
 
所在地: 大阪市中央区鎗屋町
交通: 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩2分
共益費: 7,000円
敷金: なし  礼金: 2ヶ月

自宅で仕事や勉強をするときのデメリットでよく耳にするのが「寝てしまう!」ということ。そうですよね、昼ご飯食べた後とかね、目の前にベッドがあるとちょっと横になろうかな・・・ってなりますよね。分かります。


昼寝してパフォーマンスが上がるなら、全然悪くないとは思うのですが、とはいえもう少し集中できる環境にしておきたい!という方にオススメしたいこちらの物件。


リビングと寝室が水周りの納まったハコで良い感じにセパレート。

これなら布団の誘惑に負けることもなさそうです。しかもどちら側にもバルコニーがついている!全体的に窓が多くガラス越しに入ってくる自然光が良い感じです。


もうひとつ、自宅作業のパフォーマンスをあげてくれそうなのがエントランスの土間部分。

普通に広い玄関としても便利そうなのですが、例えばWEB会議の時など、この場所を使えば自宅感を出さずに済みます。ちょっとした来客にも対応できそう。


キッチン、浴室、洗面といった設備類のグレードは文句無し。1階エントランスに宅配BOXがあるのも嬉しいポイント。もちろん、住居専用として使うのもOKです。二人でも住めそうな広さですが寝室にドアがないので生活リズムが違うので音が気になる、という方は難しいかも。

それと、建物には駐輪場がありません。愛チャリ家の方は先述の広い玄関をご利用ください。


まだ活用方法は検討中の段階ですが、建物エントランスや屋上の会議室など共用部も充実していてこれからどんどん楽しくなりそうな予感。是非、今のうちに仲間入りを。


  

賃料 11万8,000円 専有面積 44.65㎡
敷金  なし 礼金 2ヶ月
償却 なし 共益費  7,000円
所在地 大阪市中央区鎗屋町
交通 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩2分
建物構造 鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 6階
築年 2018年 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン(2台)/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック/宅配ボックス
備考 即入居可/駐輪場無/バイク置場無/駐車場無/事務所利用可(業種要確認。事務所登記可。賃料、共益費に消費税)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(初回保証委託料:総賃料の50%、更新料:10,000円/年)/指定火災保険必須:720円/月/安心サービス:800円/月/退去時クリーニング代:税別30,000円/更新事務手数料:税別20,000円/2年/要火災保険契約
情報修正日時 2019年10月17日 情報更新予定日 2020年6月11日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
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