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物件詳細情報
 

  • 土間と暮らす、八尾のリノベ長屋 (八尾市南本町1丁目の物件) - 大阪R不動産
    向かって右半分の区画には広い土間
  • 小上がりと無垢床の素敵空間です
    小上がりと無垢床の素敵空間です
  • 奥まで贅沢に使っています。ここをワークスペースに
    奥まで贅沢に使っています。ここをワークスペースに
  • 建物中央にキッチン。シンプルな2口のIHです
    建物中央にキッチン。シンプルな2口のIHです
  • キッチンの先にも、ゆるやかに分かれたスペース
    キッチンの先にも、ゆるやかに分かれたスペース
  • こちらはダイニング的な場所に
    こちらはダイニング的な場所に
  • 小上がりの床でもあり、自由に動かせる収納でもあります!
    小上がりの床でもあり、自由に動かせる収納でもあります!
  • ワークスペース側にも、シンプルな暮らしをささえる収納たち
    ワークスペース側にも、シンプルな暮らしをささえる収納たち
  • もうひとつの玄関
    もうひとつの玄関
  • 目を惹く外観。隣は住まいではなくサロン的に使われています
    目を惹く外観。隣は住まいではなくサロン的に使われています
  • 2つの長屋をニコイチにしています
    2つの長屋をニコイチにしています
  • 左右に玄関が2つ
    左右に玄関が2つ
  • 階段前も通り抜けられます
    階段前も通り抜けられます
  • 階段を上がった先もまた違う雰囲気
    階段を上がった先もまた違う雰囲気
  • 丁寧な手作り感
    丁寧な手作り感
  • 小屋組み現しでロフトになってます
    小屋組み現しでロフトになってます
  • 南側の個室スペース
    南側の個室スペース
  • 2階のROOM4には収納力大の置き家具。もちろん移動も可能です
    2階のROOM4には収納力大の置き家具。もちろん移動も可能です
  • バルコニーはとてもコンパクト
    バルコニーはとてもコンパクト
  • 階段下も収納スペースです
    階段下も収納スペースです
  • トイレは各階に2箇所
    トイレは各階に2箇所
  • 駅前と周辺も栄えています
    駅前と周辺も栄えています

向かって右半分の区画には広い土間

rent   NEW 住宅 オフィス その他・店舗
土間と暮らす、八尾のリノベ長屋
 
賃料:
9万5,000円
面積:
98㎡
  
所在地: 八尾市南本町1丁目
交通: 近鉄大阪線「八尾」駅 徒歩8分
共益費: 賃料に含む
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

駅前に大きなショッピングモールもでき、いい意味で昔の面影が薄れるくらい栄える近鉄八尾駅周辺。そこから南に10分弱、郊外型の大型店が建ち並び、活気あふれる大通りから一本入ると、住宅街の間に見えてくる黒い外観。


目を惹く姿を備えた3連棟長屋、その真ん中と端っこをニコイチにして、さらに外も中もガッツリとリノベーションした、素敵な建物です。



元々はお父さんが整骨院として使われていましたが、移転し空き家になっていたのを、建築のお仕事をされているオーナーさん夫婦が自分たちの住まい兼事務所としてリノベーションしたのが8年ほど前のこと。カタチを変えながら使われてきたこの場所を、素敵に住み継いでくれる方を募集します。



長屋といっても古民家の方ではなく、いわゆる「テラスハウス」などと呼ばれたりする築40年ほどの木造の家。奥行きのある長方形2階建てをニコイチにして、正方形(立方体)的なゆとりある空間にしています。


事務所でもありLDKでもあった1階部分に玄関は2つ。向かって右側の大きな回転扉の先には、自転車バイクなら2〜3台は停められそうな広めの土間。例えば趣味の自転車を数台置いたり、ベビーカー置き場にしたり。家族構成やライフスタイルに合わせて便利に使えそうです。


そこから上がった先には、建物奥まで広く取られたワークスペース。コンセントの配置など、(これまた土間と同じく)いかようにもレイアウトしやすく造られています。



建物中央にシンプルなIH2口のキッチン。ここも含め、備え付けの設備はシンプルめで、そのかわり後述の隠し収納などで空間自体を広く取り、暮らしにあわせて柔軟に対応できるようなコンセプト。やっぱりオーナーさん夫婦が自身のために作ったからでしょうか、いい意味でざっくりした、血の通った温かい雰囲気です。


建物向かって左側はダイニング的なスペースになってるのですが、小上がりはなんと可動式の収納になっています(写真7-8枚目参照)。日頃使わないものだったり子どものおもちゃだったりを入れておくにはぴったりです。収納を並べてローテーブル的に、食卓を囲むことができるのもいいですね。



2階もまた、1階と少し違った雰囲気の素敵空間。アイアン手すりの先にまず見えてくるのは、下見板張りの小屋のようなバスルーム。回転窓が素敵です。


猫も飼われていたのですが、オフロに入っていると猫がジャンプして開けていた窓に乗ってきたりもしたそう。おかげで窓のそばには着地のときにできた引っかき傷が。それも、そんなほっこりするエピソードの跡と思うと愛おしくも感じます。


2階自体は緩やかに3室に分かれています。どれを寝室に、どれを個室的に使ってもらってもOK。小屋組み現しになった天井空間を利用してバスルームの上など2箇所ほどロフトになっているのが楽しいです。



バルコニーがないのが人によっては残念ポイントかもですが、最近は部屋干し用のグッズも充実してきているのでそれほど不便さはないでしょう。東西・南の三方に窓があるので、開ければすっと風が通ります。


突き詰められた便利さといい意味で対局な、ざっくりと、だけど居心地のいい素敵なリノベーション空間なのです。


(ナッツー)



※ペット可(賃料5,000円アップ)


※事務所利用可(業種要確認)

※店舗利用要相談

※事務所・店舗利用の場合、記載の賃料・礼金は税別


※5年の定期建物賃貸借契約

(2ヶ月以上前告知で期間内解約可。再契約:相談)

※早期解約時違約金あり

(半年未満:総賃料の2ヶ月分 1年未満:総賃料の1ヶ月分)


※入居に際して家主審査あり


  
  
  
  
  
  
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賃料 9万5,000円 建物面積 98㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 八尾市南本町1丁目
交通 近鉄大阪線「八尾」駅 徒歩8分
建物構造 木造連棟2階建て 所在階 1-2階
築年 1978年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインIHクッキングヒーター)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚あり)/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン ※エアコンは残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
備考 ペット可 (賃料5,000円アップ)/5年の定期建物賃貸借契約(2ヶ月以上前告知で期間内解約可。再契約:相談)/早期解約時違約金あり(半年未満:総賃料の2ヶ月分 1年未満:総賃料の1ヶ月分)/即入居可/記載の面積は登記簿面積/各階面積(1F:49平米、2F:49平米)/駐輪・バイク置場あり(玄関土間スペース。無料)/駐車スペースなし/友人や兄弟とのシェア相談/事務所利用可(業種要確認、事務所登記可。賃料、礼金に消費税。商号、屋号の掲示は要相談)/店舗利用要相談/宿泊施設利用不可/家主審査あり/室内禁煙/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社)/火災保険必須/八尾小学校区、成法中学校区/リノベーション竣工時期:2013年
情報修正日時 2019年8月6日 情報更新予定日 2019年9月1日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号