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  • 千舟のビックリ大正平屋 (大阪市西淀川区佃2丁目の物件) - 大阪R不動産
    ここに階段とは…
  • 好きです。この違和感
    好きです。この違和感
  • モロに勝手口をふさいでいるのが面白い
    モロに勝手口をふさいでいるのが面白い
  • 上がった先には超コンパクトなバルコニー(?)
    上がった先には超コンパクトなバルコニー(?)
  • 外から見ると増築感がよくわかります
    外から見ると増築感がよくわかります
  • (左)降りるときも気をつけて (右)勝手口を空けたところ
    (左)降りるときも気をつけて (右)勝手口を空けたところ
  • 室内はきれいにリフォーム済み
    室内はきれいにリフォーム済み
  • 住み心地はまったく問題なしです
    住み心地はまったく問題なしです
  • 細い路地の中ほどに建ってます
    細い路地の中ほどに建ってます
  • キッチンは新設
    キッチンは新設
  • 浴室とトイレは既存のものですが、給湯器は替えて追焚もできます
    浴室とトイレは既存のものですが、給湯器は替えて追焚もできます
  • 洗濯機置場が2箇所!(右写真は以前使われていた玄関土間のもの)
    洗濯機置場が2箇所!(右写真は以前使われていた玄関土間のもの)
  • レトロな部分も残っています
    レトロな部分も残っています
  • 路地の雰囲気はこんな感じ。狭いですが自転車くらいは通れます
    路地の雰囲気はこんな感じ。狭いですが自転車くらいは通れます

ここに階段とは…

rent     住宅 オフィス その他・店舗
千舟のビックリ大正平屋
 
賃料:
5万9,000円
面積:
32.16㎡
  
所在地: 大阪市西淀川区佃2丁目
交通: 阪神本線「千船」駅 徒歩2分
共益費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: 1ヶ月

え、ちょっと待って、そこに階段?


千船駅から歩いて2分、細い細い路地の中ほどにある連棟長屋。おとなしめな見た目とは裏腹に、びっくりする造りの平屋でした。



そんなびっくりハウスがあるのは、冒頭の通り千船駅から歩いてすぐの場所。千舟ってどこですか?という(失礼な!)人に説明しておくと、区で言えば西淀川で、梅田駅から10分でたどり着ける、思ったよりもよりずっと都心に近いローカルタウンです。



ちょっと脱線して歴史の話をします。太古の昔、この周辺を含め大阪は大半が海でした。そこに長い年月をかけて大和川や淀川が運んだ土砂が堆積して現在の平野が作られてきたのですが、ここ西淀川区周辺には、陸地とまでは言わないでも洲(川の中にできた島)が大きくなった島々がいくつもあったようです。


俗に言う「難波八十島」といわれたそれは、姫島、御幣島、出来島などいまも残る地名にその名残を見ることができます。「千舟」の由来にしても、そんな島々に集まる幾百幾千の船の姿を詠んだ、万葉集の歌の一節から取られたそうなのです。



話を戻して、その千舟のビックリハウス。


連棟平屋建ての見た目は、なんと大正14年(1925年)築という大長老。内装はきれいにリフォーム済みですが、建具や小窓のガラスなど、ところどころいい塩梅に昔のものを残してくれているニクい雰囲気。ツルッとリフォームされすぎず、といってレトロすぎて住みづらくもない、絶妙のバランスに仕上がっています。



そんな中で、奥の水回りにあるロフトのような階段。どう見たって過去の住人がお手製で作ったと思わしきそれは、固定にドア用の蝶番を使っているという驚きのDIY。足をかけてもきしみはありませんが、あくまで自己責任で利用をお願いしたいとはオーナーさんの弁です。


といいますか、階段の先自体もとは天井だったものをぶち抜いたはず。

出てみると猫のひたいのようなバルコニー。どうも室外機置場としてだけ使っていたようで、それなら勝手口の横でもいいじゃない…とも思えなくない存在。


ただ、外から見たバルコニーは、トタンで覆われた階段室(と言っていいのでしょうか)も含め秘密の展望台のようにも。実用性はそれほどないですが、そこに立ってみるとなんとも面白い場所。ここがこのびっくりハウスの不可思議な雰囲気に一役買っていることは間違いないです。



物件自体のことを言うと、店舗も事務所もペットもOKという自由さ。

もちろん住宅街なので周辺への配慮が必要ですが、その上であれば好きなように使ってくださいとこれまたオーナーさん。


事業利用もいいですが、遊び道具をたっぷり持ち込んで、仲間と自分だけの秘密基地なんていかがでしょう。


(ナッツー)



※ペット可(賃料2,000円アップ)


※事務所・店舗利用可(業種要確認。賃料、礼金に消費税)

※事務所・店舗利用の場合は賃料62,000円


※宿泊施設利用可(合法運営に限る。賃貸条件要相談)



※改装は相談(事前承認要)

※友人や兄弟とのシェア可


※早期解約時違約金あり

(半年未満:総賃料の2ヶ月分 1年未満:総賃料の1ヶ月分)



■交通

阪神本線「千船」駅 →「梅田」駅 :乗換なし10分


  
  
  
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賃料 5万9,000円 建物面積 32.16㎡
敷金  なし 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市西淀川区佃2丁目
交通 阪神本線「千船」駅 徒歩2分
建物構造 木造連棟平屋建て 所在階 1階
築年 1925年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(在来工法、追焚あり)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場
備考 ペット可 (賃料2,000円アップ)/早期解約時違約金あり(半年未満:総賃料の2ヶ月分 1年未満:総賃料の1ヶ月分)/即入居可/記載の面積は登記簿面積/友人や兄弟とのシェア可/事務所・店舗利用可(業種要確認、事務所登記可。賃料、礼金に消費税)/宿泊施設利用可(合法運営に限る。賃貸条件要相談)/改装は相談(事前承認要)/室内禁煙/楽器演奏不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(日本セーフティー株式会社)/指定火災保険必須(20,000円/2年)/退去時クリーニング代:税別35,000円
情報修正日時 2019年10月8日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号