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  • 団地と戸建のいいところを【リノベの素材に】 (吹田市山田西2丁目の物件) - 大阪R不動産
    戸建かと思う外観
  • ずらりと並びます(今回募集は道路側ではないです)
    ずらりと並びます(今回募集は道路側ではないです)
  • 1街区を形成しています
    1街区を形成しています
  • 団地全体はこんな風
    団地全体はこんな風
  • 今回物件の玄関。戸建感あります
    今回物件の玄関。戸建感あります
  • どの部屋にも窓と緑
    どの部屋にも窓と緑
  • 専用庭を眺めながら暮らせます
    専用庭を眺めながら暮らせます
  • 庭との距離感
    庭との距離感
  • 木々に埋もれるような暮らし
    木々に埋もれるような暮らし
  • リビングと和室の両方から出られます
    リビングと和室の両方から出られます
  • 右の扉から専用駐車場に
    右の扉から専用駐車場に
  • あじさいが咲き誇っていました
    あじさいが咲き誇っていました
  • 階段が織りなす空間の広がり
    階段が織りなす空間の広がり
  • 個室が多いのが良いです
    個室が多いのが良いです
  • 設備状況など含めリノベの素材です
    設備状況など含めリノベの素材です
  • 棟ごとに表情が違うのが楽しい
    棟ごとに表情が違うのが楽しい

戸建かと思う外観

sale     住宅
団地と戸建のいいところを【リノベの素材に】
 
価格:
1,990万円
面積:
100.54㎡
 
所在地: 吹田市山田西2丁目
交通: 阪急バス「山田市民体育館前」バス停 徒歩5分
管理費: 3,200円
修繕積立金: 21,500円

団地のいいところってなんでしょう。


まず安心感。分譲マンションほど入居者どうしの距離が遠くないし、住宅供給公社のつくった団地で、昔からの入居者さんもいれば最近越してきたご夫婦もというように、老若男女問わず色んな人が仲良く暮らしているのかなあ…。と、そんなあったかい雰囲気とコミュニティ感が期待できます。


鉄筋コンクリートで縦横しっかりつながっているから安心感が持てるし、建物の管理は入居者全体でするものだから、やるもやらないもすべて自分次第という負担も少ないです。



次に、戸建のいいところってなんでしょう?


まず独立感。マンションであれ団地であれ「家を買って所有する」ということに違いはないはずなのに、やっぱりなにか違うこの満足感。「自分の住処を手に入れる」というのであれば、やっぱり戸建は外せないでしょう。


全ての戸建がではないにしても、専用の庭がついてたり、駐車場が当然のようにあったりするのも忘れてはいけないポイント(ここには両方あります)。室内以外の自由度という意味では、そこはやっぱり共同住宅とひと味ちがいます。


あと地味に嬉しいのが階段。たとえ同じ広さでも、平面と縦二階では空間の広がり・感じ方が違いますよね。



普通なら、どっちにしようか迷うのが両者。だけどここは違います。

タイトル通り、両方のいいところを取れる素敵物件なのです。


団地は団地なのですが、1-2階部分と3-4階部分の区画が組み合わさった、長屋のようにも見える構造。今回の部屋は1-2階区画の角部屋なので、戸建みたいな不思議な感覚で暮らせます。


角部屋のメリットは他にもあって、まずどの部屋にも(階段にも!)窓があります。曇りの日でもやんわり明るい室内で、しかも窓からは専用庭だったり共用部の植栽だったり、緑が必ず見える位置。


自然豊かな山田ですが、ここまでふんだんに味わえるのも中々ないのではないでしょうか。



室内は15年ほど前にリフォーム済みですが、経年感は強いのであくまでのリノベの素材として。庭の木々や緑は強く生い茂り、6月の曇り空の中、あじさいがきらびやかに花開いていました。


静かな街の戸建みたいな不思議な団地で、伸びやかに子育てしたい方にも、ゆとりある静かな暮らしをしたい方にもおすすめです。


(ナッツー)



※1-2階メゾネット

※南東向き専用庭(30.95平米)

※専用駐車場あり(月額使用料なし)


※西山田小学校区、西山田中学校区



※月々返済 約53,000円~

(1,990万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:25,810円



■交通

阪急バス「山田市民体育館」バス停 → 阪急千里線「山田」駅 :約10分

阪急千里線「山田」駅 → 阪急京都線「梅田」駅 :約30分(乗換なし)



  
  
  
  
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価格 1,990万円 専有面積 100.54㎡
管理費  3,200円 修繕積立金 21,500円
所在地 吹田市山田西2丁目
交通 阪急バス「山田市民体育館前」バス停 徒歩5分
建物構造 鉄筋コンクリート造4階建て 所在階 1-2階
築年 1981年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 専用庭使用料(月額):1,110円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場
備考 分譲会社:大阪府住宅供給公社/管理形態:自主管理/総戸数:84戸/現況:空室/引渡時期:即可/南東向きバルコニー(3.42平米)/南東向き専用庭(30.95平米)/駐輪場/バイク置場/専用駐車場あり(月額使用料なし)/西山田小学校区、西山田中学校区
情報修正日時 2019年6月18日 情報更新予定日 2019年11月26日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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