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物件詳細情報
 

  • ギャップにおどろく吹き抜けハウス (大阪市北区大淀南1丁目の物件) - 大阪R不動産
    見上げると圧巻の風景!
  • 2階をつなぐ空中回廊
    2階をつなぐ空中回廊
  • 1階奥から玄関側を。キッチンは業務用のものが
    1階奥から玄関側を。キッチンは業務用のものが
  • 2階の全景
    2階の全景
  • 吹抜けから1階を見下ろせます
    吹抜けから1階を見下ろせます
  • 6帖ほどのベッドスペース
    6帖ほどのベッドスペース
  • 木造の小屋組みあらわし
    木造の小屋組みあらわし
  • 天窓からスカイビルが見えます
    天窓からスカイビルが見えます
  • 見た目は一見普通の戸建
    見た目は一見普通の戸建
  • ここもギャップ、物件前の路地からは切り取られたスカイビル
    ここもギャップ、物件前の路地からは切り取られたスカイビル
  • コンパクトな半地下のガレージ(高さ約1,800mm)。奥は倉庫です
    コンパクトな半地下のガレージ(高さ約1,800mm)。奥は倉庫です
  • 水回りはスタイリッシュ
    水回りはスタイリッシュ
  • 至近距離に老舗のライブハウス(左)や革製品の専門店(右)。飲食店も充実してます
    至近距離に老舗のライブハウス(左)や革製品の専門店(右)。飲食店も充実してます
  • 階段からのアングルも奥行きがすごい!
    階段からのアングルも奥行きがすごい!

見上げると圧巻の風景!

rent     住宅 オフィス
ギャップにおどろく吹き抜けハウス
 
賃料:
17万5,000円
面積:
63㎡
   
所在地: 大阪市北区大淀南1丁目
交通: JR各線「大阪」駅 徒歩9分/大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩10分/阪急各線「梅田」駅 徒歩11分
管理費: 賃料に含む
敷金: なし  礼金: 350,000円

絶賛工事が進む、うめきた2期エリア。大きく囲われたフェンスの西側、スカイビルのお膝元のような、阪急線と御堂筋線に囲まれた三角地帯。

開発の手が広がっていない街の一角、路地の奥にひっそりと建つ戸建が今回の舞台です。



見た目はオーソドックスな昭和後期の(おそらく)建売住宅。高さ1.8メートルほどのコンパクトな半地下駐車スペースから当時の自動車サイズが伺える、レトロに片足を踏み込みつつある家です。


外壁塗装の雰囲気やバルコニーにあしらわれた木製の覆いに少しこだわりを感じつつも、それでもまだ普通の家。一度リフォームで交換されたと思しき玄関ドアを開けて、そっと入ります。

白い壁のむこうに木の柱。2階に真っ直ぐに伸びる階段の下半分が見えます。おお、完成度高いリノベーションかもという気軽な気持ちで玄関ホールをくぐると…。


まず驚くのがズドンしたと吹き抜け。小屋組みあらわしにされて、遥か彼方に見えるような天井。壁と同じ白さのファンがぶら下がり、そばには空中回廊?ここ1階から見たところ、2階を一部をくり抜いて、両端をコンパクトな部屋(というか共用スペースのような)にし、両者を空中回廊でつないでいるのです。


スケルトン階段で2階に上がると、1階とは全く違う風景が広がっています。階段側のスペースには壁一面に収納が設えられ、限られた空間で最大限機能性を確保。一方回廊でつながる反対側には6帖ほどの部屋。こちらを寝室などプライベートスペースにしてほしいということなのでしょうが、そこにたどり着くまでがなんとも、まるで吊橋の入り口に立っているみたいです。


名が体を表さないといいますか。ここまで内と外にギャップのある建物も珍しいなと思います。



聞くとこの物件のオーナーさん、自身の愛犬がのびのびと暮らせる家を作りたいという想いのもとリノベーションしたそう。開放的な(愛犬を洗うのにも便利な)浴室と洗面スペース、間仕切りや扉がなく家中どこでも歩き回れる空間、走り回ったあとの爪傷も味になる無垢の床。なるほど確かに人と犬が共存するにはピッタリの室内に仕上がっています。


キッチンはハードな業務用のものが置かれ、おそらく住んでいたのは大型犬では?そんな風にも推測できます。ここでは人が脇役、犬こそが主役、そんな思いがきっとあったのでしょう。



と、ここまで書いておいて何なのですが、ペット飼育は不可という、これまた何ともギャップのある賃貸条件。先程の話は物件に詰まったストーリーとして、頭の片隅においておき楽しんでください。


用途的に住居はもちろん、事務所も内容によってOK。開発の手は伸び切っていないとはいえ梅田と中津にまたがるエリアなので、周辺には感度の高い店舗や飲食店、ライブハウスなどが点在。梅田の空気を十分に感じさせてくれます。


都心部での隠れ家的暮らしや職住近接など、スタイルに合わせて自由に使ってください。


(ナッツー)



※事務所利用可(業種用確認)

※事務所利用の場合、記載の賃料・礼金は税別


※ペット不可


※リノベーション竣工時期:2003年4月

※掲載写真は美装工事前です




  
  
  
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賃料 17万5,000円 建物面積 63㎡
敷金  なし 礼金 350,000円
償却 なし 管理費  賃料に含む
所在地 大阪市北区大淀南1丁目
交通 JR各線「大阪」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅 徒歩10分
阪急各線「梅田」駅 徒歩11分
建物構造 木造2階建て 所在階 1-2階
築年 1977年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ)/独立洗面台/浴室(追焚なし)/トイレ(洋式、普通便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/チャイム
備考 入居時期相談/西向きバルコニー/駐輪場・バイク置場・敷地内駐車場(高さ1,800ミリ以下)/事務所利用可(賃料、礼金に消費税)/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須(20,000円/2年)/鍵交換代:16,800円/大淀小学校区、大淀中学校区/リノベーション竣工時期:2003年4月
情報修正日時 2019年6月11日 情報更新予定日 2019年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号