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物件詳細情報
 

  • 緑を眺めて働こう (大阪市西区靱本町2丁目の物件) - 大阪R不動産
    扉を開けると広がる、このグリーンビュー(と体育館の屋根)※成約済みの501
  • 公園との距離感 ※成約済みの501
    公園との距離感 ※成約済みの501
  • 8階は二区画分がひとつに
    8階は二区画分がひとつに
  • かなりの広さです
    かなりの広さです
  • 8階からだとかなりの抜け感
    8階からだとかなりの抜け感
  • 木々の多い公園東側も一望できます
    木々の多い公園東側も一望できます
  • 築後50年近いですが、前面外壁もやりかえられ古臭さはないです
    築後50年近いですが、前面外壁もやりかえられ古臭さはないです
  • スタイリッシュな共用廊下
    スタイリッシュな共用廊下
  • 同じく1階の集合ポスト
    同じく1階の集合ポスト
  • 給湯室はコンパクト
    給湯室はコンパクト
  • トイレはちゃんと男女別です
    トイレはちゃんと男女別です
  • エントランスホール
    エントランスホール
  • 駐車場と駐輪場
    駐車場と駐輪場
  • 業務用エアコンも設備として
    業務用エアコンも設備として

扉を開けると広がる、このグリーンビュー(と体育館の屋根)※成約済みの501

rent     オフィス
緑を眺めて働こう
 
賃料:
19万8,000円
面積:
86.5㎡
  
所在地: 大阪市西区靱本町2丁目
交通: 大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩8分/大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩9分/大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩10分
共益費: 15,000円
敷金: 1ヶ月  礼金: 1ヶ月

まずは写真を見てください。


部屋の玄関を開けると目の前に広がるグリーンビュー。

と、体育館の屋根。



屋根のかたちで分かる人もいるかもですが、場所は靱本町2丁目。

東西に長い靭公園の、なにわ筋をはさんだ西側。木々の間にテニスコートが並ぶエリア。


そんな場所の眼前に建つ、築年で言えばレトロの部類に入る、でも見た目はスタイリッシュなオフィスビルです。



今回募集は2区画。どちらも公園ビューの部屋です。


50平米弱の501号室は、嫌味のないプレーンなオフィス区画。面白みが足りない部分は、運び込む家具や机で味付けを。なんせここの見どころは一面のぬけたガラス窓と公園ビューですから、それ以外にぜいたく言うのは野暮というものです。



801号室はまだ入居中なので写真はありませんが(2019年6月以降入居可予定)、8階にあるのでおそらくですが、木々の背も体育館の屋根も越えて、5階以上に抜け感のある場所でしょう。緑に包まれて、というよりは緑を見下ろしつつ働くスタイルになりそうです。


501号室ともうひとつ違うのが広さ。隣の区画との仕切りを取っ払い、2区画分、90平米弱の大空間になっています。10人以上の法人さんにぴったりな場所でしょう。



他の入居者さんは、デザイン事務所やコピーライターさんに設計事務所といったクリエイティブ系から、会計事務所さんなど士業系もあり業種も規模も多種多様。


緩すぎず、固すぎず。全体にほどよい真面目さが漂う、靭公園前のスタイリッシュなビルです。


(ナッツー)



※記載の賃料、共益費、礼金は税別

※1年未満の早期解約時違約金あり


※所有者居住中のため、801号室の写真は過去掲載時のものです





  
  
  
    
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賃料 19万8,000円 専有面積 86.5㎡
敷金  1ヶ月 礼金 1ヶ月
償却 なし 共益費  15,000円
所在地 大阪市西区靱本町2丁目
交通 大阪メトロ中央線・四つ橋線「本町」駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造8階建て 所在階 8階
築年 1973年 取引態様 媒介
設備 電気/ガス引込無し/共用湯沸かし室(ガステーブル)/共用洗面台、共用トイレ(男女別、洋式、普通便座)/エアコン(従量制。個別データ検針にて別途請求)/機械警備/エレベーター/1階エントランス夜間施錠(19時から9時)
備考 1年未満の早期解約時違約金あり/記載の賃料、共益費、礼金は税別/北向き主要採光窓/駐輪場(無料)/敷地内駐車場(掲載時空きなし)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(日本セーフティ株式会社。初回保証委託料:総賃料の50%、年間保証委託料:20,000円/年)/指定火災保険必須/入居時サイン制作費:税別7,000円
情報修正日時 2019年6月4日 情報更新予定日 2019年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号