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物件詳細情報
 

  • 大阪への第一歩を、再生リノベビルで【再生中】 (大阪市浪速区難波中3丁目の物件) - 大阪R不動産
    内装のイメージ。むき出し躯体の無骨さに無垢床が寄り添います
  • 1階にはカフェが入居。耐震補強も入りスタイリッシュになります
    1階にはカフェが入居。耐震補強も入りスタイリッシュになります
  • 絶賛リノベーション工事中です
    絶賛リノベーション工事中です
  • 20平米台の小区画から、60平米を超える大区画まで
    20平米台の小区画から、60平米を超える大区画まで
  • エントランスホールのイメージ
    エントランスホールのイメージ
  • 共用屋上もあります。こちらも改修予定
    共用屋上もあります。こちらも改修予定
  • 屋上の完成イメージ
    屋上の完成イメージ
  • 共用廊下のイメージ。オフィスビルとは思えません
    共用廊下のイメージ。オフィスビルとは思えません
  • 東向きの窓を活かします
    東向きの窓を活かします
  • 区画によっては専用ルーフテラスのあるものも
    区画によっては専用ルーフテラスのあるものも
  • レトロな雰囲気があります
    レトロな雰囲気があります

内装のイメージ。むき出し躯体の無骨さに無垢床が寄り添います

rent     オフィス
大阪への第一歩を、再生リノベビルで【再生中】
 
賃料:
14万5,000円
面積:
23.99㎡
   
所在地: 大阪市浪速区難波中3丁目
交通: 南海各線「なんば」駅 徒歩5分/大阪メトロ各線「なんば」駅 徒歩8分/近鉄各線「大阪難波」駅 徒歩9分/JR線「JR難波」駅 徒歩10分
共益費: 賃料に含む
保証金: 2ヶ月  礼金: なし

【先行予約制内覧会】

日時:2019年8月上旬

所在地:大阪市浪速区難波中3丁目6-3

googlemap

参加希望の方は下の「この物件へのお問い合せ」に代表者氏名、メールアドレスの他、「お問い合わせ内容」に携帯電話番号をご記入にて、メールでご予約ください。追って担当からご連絡差し上げます。



【募集区画について】

記載以外の募集区画については、以下のサイトをご覧ください

T4 BLDG. オフィシャルページ

ーーー



百貨店から大型ショッピングモール、オフィスビルや個人経営の飲食店がひしめく大阪ミナミ。国籍や性別、年令を問わずたくさんの人が行き交う、梅田(キタ)に続く大阪経済の中心地です。


そんなミナミの、食い倒れで有名な道頓堀から少し南に下った先。複数の主要路線も集中し、なんばエリアと言われる街の一角に建つレトロビル。もとはスポーツ関連のオーナー企業が自社ビルとして半世紀ほど前に建てたビルが、「なんばの街と人をつなぐ」をコンセプトに生まれ変わります。



プランイメージのように、2階から10階をすべてオフィス区画にまるっとリノベーション。

今回募集の2-3人向けの20平米台スモールオフィスから、70平米のフロア貸しのミドルオフィスまで。大阪出店準備のサテライトオフィス的な使い方から、本格進出のための支店としても。どんな規模でも受け入れられるキャパを持ったプランで工事が進行中です。



内装のクオリティはもとより、共用部分についても抜かりがありません。2階には入居者の交流にも使えるラウンジと、10名程度まで収容可能なMTGスペース(別途有料)。こっちでの新しいお得意さんを招いての、商談や打ち合わせに使ってもらえます。


区画内にガスの引込みはありませんが、電気・水道・インターネットは定額制なので、ランニングコストを気にせず好きなだけ使用可能。

共用給湯スペースやトイレ、エレベーターから外壁に至るまですべて刷新するし、屋上も設置されます。ビルの集まるエリアですが、10階建ての建物なので屋上からの眺望を遮るものはありません。少し仕事に疲れた時は、こちらで人心地ついてもらうのが良いでしょう。


1階路面店舗には東京渋谷の「THE RALLY TABLE」がプロデュースするカフェ&バルが入居。入居者はもちろん、地域の方々にも使ってもらえるコミュニティカフェとして、さらにエリアを賑わせる場所になることでしょう。



せっかく大阪へ進出するのだから、どこにでもある普通のオフィスではなく、完成されたリノベーションビルでのスタートなんてのはどうでしょう。大阪経済の中心地をスタート地点に、さらなる発展を遂げたい企業さん、代表さんにこそ(もちろん大阪の方にも)オススメしたい場所です。


(ナッツー)



※募集予定区画数:14戸


※予約制内覧会ではその他募集区画も内見いただけます

※詳しくは以下のサイトをご覧ください

T4 BLDG. オフィシャルページ


※24時間使用可

※店舗・宿泊施設利用不可(サービス店舗応相談)


※耐震補強済み

※2階に共用ラウンジあり

※電気・水道・インターネット使用料は定額(税別18,000円/月)



※2年の定期建物賃貸借契約

 2ヶ月前予告で期間内解約可(再契約:相談可)

 再契約手数料:賃料の1ヶ月



※記載の賃料は税別

※リノベーション竣工時期:2019年7月予定




  
  
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賃料 14万5,000円 専有面積 23.99㎡
保証金  2ヶ月 礼金 なし
償却 1ヶ月 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市浪速区難波中3丁目
交通 南海各線「なんば」駅 徒歩5分
大阪メトロ各線「なんば」駅 徒歩8分
近鉄各線「大阪難波」駅 徒歩9分
JR線「JR難波」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート地上10階・塔屋1階建 所在階 5階
築年 1971年 取引態様 媒介
設備 電気・水道(定額)/共用インターネット引込済(NURO。定額)/ガス引込無し/共用湯沸かし室/共用洗面台、共用トイレ/エアコン/エレベーター/1階エントランス夜間施錠(入居者は貸与カードキーで解錠可)/共用ラウンジ/共用屋上/共用MTGスペース(10名程度収容可。別途有料)
備考 定額電気・インターネット・水道使用料(月額、税別):18,000円/2年の定期建物賃貸借契約(2ヶ月前予告で期間内解約可 再契約:相談可 再契約手数料:賃料の1ヶ月)/2019年8月下旬以降入居可予定/記載の賃料は税別/記載の面積は壁芯実測面積/駐輪場・バイク置場なし/24時間事務所使用可/店舗・宿泊施設利用不可(サービス店舗応相談)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(初回保証委託料:総賃料の80%~、年間保証委託料:25,000円~)/指定火災保険必須/社名表示作成料:5,000円(入居時および変更時。税別)/リノベーション竣工時期:2019年7月予定
情報修正日時 2019年6月11日 情報更新予定日 2019年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号