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  • 公園前フリークのあなたへ (大阪市淀川区宮原5丁目の物件) - 大阪R不動産
    特別感を感じてしまう公園前立地
  • 西側(公園とは逆側)エントランスには絵になる螺旋階段
    西側(公園とは逆側)エントランスには絵になる螺旋階段
  • 展示スペースはプレーンな内装です
    展示スペースはプレーンな内装です
  • 明るい共用廊下。手前にエレベーターがあります
    明るい共用廊下。手前にエレベーターがあります
  • 6階・東側のキッチン。ここで食べる朝食は大層気分が良いでしょう..
    6階・東側のキッチン。ここで食べる朝食は大層気分が良いでしょう..
  • 5,6階の水廻り設備については少々使用感あり
    5,6階の水廻り設備については少々使用感あり
  • 地階駐車場
    地階駐車場
  • 休憩時間は公園で過ごしましょう
    休憩時間は公園で過ごしましょう
  • 西面は丸みを帯びたファサード
    西面は丸みを帯びたファサード

特別感を感じてしまう公園前立地

rent     住宅 オフィス その他・店舗
公園前フリークのあなたへ
 
賃料:
150万円
面積:
1,036.99㎡
  
所在地: 大阪市淀川区宮原5丁目
交通: 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩8分/東海道新幹線・JR京都線「新大阪」駅 徒歩11分
管理費: なし
敷金: 4ヶ月  礼金: なし

「公園が目の前にある」という立地にめっぽう弱いです。朝の木漏れ日で目が覚める。目の前に緑を感じながら仕事をする。想像するだけでも最高だなぁ、といつも思います。


さて、こちらのビルも例によって公園前の1棟貸し。元々は企業の自社ビルとして建てられましたが、その後賃貸化されクリーンサービス業者のオフィス兼研修施設として利用されていました。修繕工事済みなので、すぐにでも使い始められそうな清潔感です。


1−4階はプレーンな事務所(1,2階は50㎡強、3,4階は80㎡強)+共用の水回りスペース、5−6階は住居スペースという構成。5階と6階はそれぞれ住設備が揃っているので独立的に使うこともできます。かつエレベーターが2基あるので、4階までと5,6階で動線を分離することも可能。


とにかく部屋がたくさんあって、どう使い切ったら良いんだ!?と困惑するほど。やはり企業の研修施設等が良いのでしょうか・・。緑を眺めながら食事をできる食堂があるなんて、素敵ではないですか。


尚、1〜4階の東側(公園向き)の窓は現状、曇りガラスなので下階でも緑を感じられるようにしたい!という熱意をお持ちの方は交換が必要です。


新大阪駅から徒歩圏内というロケーション。出張が多い会社のオフィスとしても良さそうです。

さらにさらに、地下駐車場もあるので社用車を置くスペースが必要なんだ!という方もどんとこい。


きっとこのサイトをご覧の方は、私なんかでは思いつかない面白い使い方を提案してくれるはず。他力本願で申し訳ないですが、そう信じてお待ちしています。



  
  
    

賃料 150万円 建物面積 1,036.99㎡
敷金  4ヶ月 礼金 なし
償却 150万円 管理費  なし
所在地 大阪市淀川区宮原5丁目
交通 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩8分
東海道新幹線・JR京都線「新大阪」駅 徒歩11分
建物構造 鉄筋コンクリート造地下1階付き6階建て 所在階 1-6階
築年 1994年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/共用湯沸かし室(ガステーブル設置可)/共用洗面台/各階共用トイレ(男女共用、和式洋式両方有り)/エアコン(各室)/インターフォン/エレベーター2基 ※設備類は残置物につき貸主は性能保証を負いません
備考 現状有姿で引渡し/即入居可/記載の賃料、解約時控除金は税別/敷地内駐車場(屋根有、シャッター有)/24時間事務所使用可/店舗利用可(業種は要相談)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須(全保連株式会社)/要火災保険契約
情報修正日時 2019年5月25日 情報更新予定日 2019年12月29日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号