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物件詳細情報
 

  • 無垢と小上がりの幸せな関係 (大阪市西区北堀江2丁目の物件) - 大阪R不動産
    小上がりで立体感が生まれる無垢床
  • すこし寝室を見下ろす眺めになります
    すこし寝室を見下ろす眺めになります
  • 仕切り戸で1LDKにもなる空間
    仕切り戸で1LDKにもなる空間
  • むき出しの天井にはダクトレールを
    むき出しの天井にはダクトレールを
  • 建具はこじんまりした可愛らしさ
    建具はこじんまりした可愛らしさ
  • キッチン床にはハニカムタイル
    キッチン床にはハニカムタイル
  • 南向きのあたたかい部屋です
    南向きのあたたかい部屋です
  • 床への照り返しがいい雰囲気
    床への照り返しがいい雰囲気
  • バルコニー右(西)側の眺望
    バルコニー右(西)側の眺望
  • 左(東)を向けば、なにわ筋が見えます
    左(東)を向けば、なにわ筋が見えます
  • 角住戸なので窓が多いのも魅力
    角住戸なので窓が多いのも魅力
  • 隣は平面駐車場。目の前を遮らないのがいいですね
    隣は平面駐車場。目の前を遮らないのがいいですね
  • リビングへのドアを開けて
    リビングへのドアを開けて
  • 玄関廊下まで無垢床
    玄関廊下まで無垢床
  • 個性の強い洗面室
    個性の強い洗面室
  • 同じくトイレも主張してきます
    同じくトイレも主張してきます
  • シンプルなユニットバス
    シンプルなユニットバス
  • 縦長の小規模分譲マンション
    縦長の小規模分譲マンション
  • 街へはクラシック感あるエントランスを抜けて
    街へはクラシック感あるエントランスを抜けて
  • きちんとオートロックが堀江らしさかも
    きちんとオートロックが堀江らしさかも
  • 留守がちでも安心、宅配ボックスも設置済
    留守がちでも安心、宅配ボックスも設置済
  • 手入れされてすくすく育った植栽
    手入れされてすくすく育った植栽
  • 堀江の街の真っ只中
    堀江の街の真っ只中

小上がりで立体感が生まれる無垢床

sale     住宅
無垢と小上がりの幸せな関係
 
価格:
1,880万円
面積:
44.73㎡
所在地: 大阪市西区北堀江2丁目
交通: 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩5分/大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩6分/大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩7分
管理費: 7,960円
修繕積立金: 9,630円

玄関からバルコニー前まで、一面に広がる温かい無垢床はもちろん素敵。玄関側に集約されたキッチンの流し前には、角部屋のおかげで風と光の採れる窓。ハニカムタイルの感触を楽しみつつ、カウンターキッチンに料理を並べていきます。


春の陽気を感じる堀江の街での昼下がり、お手製のランチを食べながら、さあどこに行こうかと思案する楽しい時間。そんな週末が過ごせる、ひとりと一匹にピッタリのマンションです。



その部屋があるのは、堀江の真ん中をつらぬく、なにわ筋から入ってすぐの場所。信号渡って5分も歩けば堀江公園にも到着する、中心過ぎずかといって離れすぎない絶妙なロケーション。ミナミ一帯は自転車一つでスイスイ行けるし、ちょっとばかり足に自信があれば、梅田くらいでもいけちゃう場所なんです。


もちろん周囲もザ・堀江の雰囲気。小洒落ていながら美味しそうなテイクアウトのお弁当屋さんやカフェも多く、気持ち飲食店寄りなところをのぞけば、店も人も堀江感満載。ファションも年齢も、国籍もさまざまな人たちが行き交っています。



そんな場所にある部屋だから、やっぱり内装も素敵です。


間仕切り戸で1LDKにも広めのワンルームにもできる空間は、前述の通り無垢床の暖かさに包まれています。配管を通す都合上もあったのでしょうが、キッチンは一段高く小上がりになっていて、シンプルな形の室内に立体感をプラスしています。


躯体むき出しにして、高さを最大限に取った天井。広がりを感じさせて、床面積以上に広さを感じさせてくれます。もちろん定番のダクトレールを配置して、細やかな模様替えでも照明が対応できます。電気配管が気持ちハードなアクセントになって、全体にメリハリを与えていました。


ヴィジュアル的な魅力もさることながら、嬉しいのがペット可なところ。2人暮らしには少し窮屈かな…という室内も、ひとりと一匹にはちょうどよい広さ。実際には犬猫合計2匹までOKなので、仕事で遅くなりがち…、そんなあなたを待つ小さな家族に、寂しい想いをさせないで暮らせます。



築40年を超えるマンションながら、オートロックが新設されていたり宅配ボックスもあったりと、堀江に暮らす人のことを分かっているなあと感じます。


今回の部屋は40平米半ばのコンパクトな方ですが、ファミリー向けの広さの部屋もあり、駐輪場には子供用の自転車もちらほら。賃貸マンションとはまた違う、分譲ならではの関係性が築けそうです。



南向きバルコニーそばのベッドで目覚めて、おはようを言いに来た小さな家族をひと撫で。ワードローブでから服を選び身支度をし、自慢の愛車(自転車)ですぐ近くの仕事場へ。寝ても覚めても堀江暮らしを満喫できる、幸せな時間の流れる部屋です。


(ナッツー)



※ペット可(犬猫とも可。別途規約あり)


※南西角住戸

※南向きバルコニー(4.65平米)

※リノベーション竣工時期:2019年3月


※事務所・店舗・宿泊施設(民泊・ゲストハウス等)での利用不可



※月々返済 約50,000円~

(1,880万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)

※管理費・修繕積立金等の月額合計:17,590円


※堀江小学校区、堀江中学校区




  
  
  
  
  
  
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価格 1,880万円 専有面積 44.73㎡
管理費  7,960円 修繕積立金 9,630円
所在地 大阪市西区北堀江2丁目
交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩7分
阪神なんば線「桜川」駅 徒歩10分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 4階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、常時オートロック/宅配ボックス
備考 管理会社:住友不動産サービス(株)/管理形態:全部委託/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/南向きバルコニー(4.65平米)/駐輪場/バイク置場/事務所・店舗・宿泊施設利用不可/堀江小学校区、堀江中学校区/リノベーション竣工時期:2019年3月/固定資産税・都市計画税:48,890円(2018年度)/ペット可 (犬猫とも可。別途規約あり)
情報修正日時 2019年4月14日 情報更新予定日 2019年7月8日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号