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物件詳細情報
 

  • ピアノが弾ける関目の長屋 (大阪市旭区高殿4丁目の物件) - 大阪R不動産
    かつての所有者(材木屋さん)が遺した金庫。今も使えます
  • 玄関土間は写真で見るよりかなりの広さ
    玄関土間は写真で見るよりかなりの広さ
  • ここでピアノを奏でていました(床下も補強済み)
    ここでピアノを奏でていました(床下も補強済み)
  • 脇には出窓
    脇には出窓
  • 天井高もある空間です
    天井高もある空間です
  • 玄関からキッチンにもいけます。元はずっと土間だった模様
    玄関からキッチンにもいけます。元はずっと土間だった模様
  • 床を作ってフローリングになりました
    床を作ってフローリングになりました
  • 庭へ続く二間。畳も交換済みです(写真のビニールは保護用)
    庭へ続く二間。畳も交換済みです(写真のビニールは保護用)
  • 雨に濡れる庭は風情があります(雪見灯籠も置いてあります)
    雨に濡れる庭は風情があります(雪見灯籠も置いてあります)
  • 鉄板の縁側
    鉄板の縁側
  • 網代(あじろ)が今も
    網代(あじろ)が今も
  • オリジナルの建具・装飾が遺されてます
    オリジナルの建具・装飾が遺されてます
  • 2階の庭に面した和室
    2階の庭に面した和室
  • 窓を開けると、風景が切り取られ絵のように
    窓を開けると、風景が切り取られ絵のように
  • 物置のようなスペースも
    物置のようなスペースも
  • 2戸の連棟長屋。隣は事務所使用で人は住んでいません
    2戸の連棟長屋。隣は事務所使用で人は住んでいません
  • 七曲りの面影を遺す、曲がりくねった道の途中に建っています(右隣がオーナー所有の駐車場)
    七曲りの面影を遺す、曲がりくねった道の途中に建っています(右隣がオーナー所有の駐車場)
  • キッチンは新品に交換済み
    キッチンは新品に交換済み
  • トイレも自動開閉タイプの新品!
    トイレも自動開閉タイプの新品!
  • お風呂は在来のコンパクトなものですが、追焚付き
    お風呂は在来のコンパクトなものですが、追焚付き

かつての所有者(材木屋さん)が遺した金庫。今も使えます

rent     住宅 オフィス その他・店舗
ピアノが弾ける関目の長屋
 
賃料:
9万8,000円
面積:
118.98㎡
  
所在地: 大阪市旭区高殿4丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩3分/大阪メトロ堺筋線「関目成育」駅 徒歩7分/京阪本線「関目」駅 徒歩7分
管理費: なし
敷金: 1ヶ月  礼金: 2ヶ月

遡ること400年以上前、かの豊臣秀吉が大阪城を築城する際、大阪に至る街道を意図的に屈折(湾曲)させてそこに関所を置き、敵軍が迫った際も容易に待ち伏せ撃退できるようにしていました。


俗に「七曲り」と言われる、カーブの先があえて見えないように整えられた道。関目(これも関所が由来の地名です)には、そんな悠久の時を感じる場所を今も見つけることができます。


今回紹介するのは、そんな歴史の路上に建つ町家です。



今は2戸になった連棟長屋。七曲りのカーブのちょうど中腹、道が三叉にわかれる位置を見回すように建っています。一般的な長屋よりは間口も奥行きも気持ち大きめな姿で、それこそかつての関所のように堂々とした威容で鎮座していました。



間取りも若干変則的。玄関先には広めの土間と、向かって左は小上りになった2帖ほどのスペース。北向きの出窓がもたらす明かりが、高い天井と相まって神聖な雰囲気を醸し出していました。


以前の居住者は音楽家で、このスペースにピアノを置き、創作活動や練習に励んでいたそうです。ピアノの重量を支えるため床下も補強を入れたそうで、歩いてもきしみ一つ感じません。築年不詳、登記簿での最初の登記でも昭和29年(1954年)の最低でも60年以上経った建物とは思えないくらい。安心して、心ゆくまで演奏に没頭できそうです。



玄関に戻って正面にはキッチンへの扉。今でこそ床上げしてフローリングを敷いていますが、もとは玄関からの土間が一続きに窯も並ぶ炊事場だったことが伺えます。ゆとりのある奥行きも、当時の名残をとどめているようです。



二間続きの和室も、丁寧に設えられています。かつて材木商を営んでいた最初のオーナーさんだからか、木製建具や網代(あじろ)など、木の魅力をふんだんに用いた装飾の数々。縁側に続く坪庭も品よく丁寧に手入れされており、雨に濡れる草木がよく似合います。


そんな和室の脇には、どんと鎮座する重厚な金庫が(写真一枚目)。ダイヤルの番号も控えられているので今でも全然使えます。貴重品をしまう場所にする…かはお好みですが、この物件ならではの楽しさの一つになりそうです。



現オーナーさんは、この地に長く住まわれて、いくつもの物件を所有するいわば「プロ」の方。それもあって、建物こそはレトロですがキッチンやトイレなどの水回りはすべて入れ替えてくれていますし、前述の通りたとえばピアノが置きたいとなれば、懇意の大工さんにも入ってもらえたり、何かと頼りになります。



物件自体も基本は住居と事務所はOK、店舗も飲食こそ要検討ですが業種によっては相談できるので、まずは一度建物の歴史に触れてから、自らの思い描いている夢との相性を考えて欲しいです。



もちろん、プロでも趣味でも、何かしらの楽器を嗜む方にもオススメ。お隣は事務所としての貸出なので音出しのトラブルも安心です(近隣への気遣いだけはお願いします)。


いい演奏や作曲には場所が大事だと思いますし、楽器可でやっぱり物件にもコダワリたい、そんな方にこそ住み継いでいってほしいです。


(ナッツー)



※楽器演奏可

※事務所・店舗利用可(飲食は要相談)

※事務所・店舗利用の場合、記載の賃料・礼金は税別



※4年の定期建物賃貸借契約

 ・期間内解約可(住居利用:2ヶ月前 事業利用:3ヶ月前)

 ・再契約:相談可


※家主審査あり

※ペット不可



  
  
  
  
  

賃料 9万8,000円 建物面積 118.98㎡
敷金  1ヶ月 礼金 2ヶ月
償却 なし 管理費  なし
所在地 大阪市旭区高殿4丁目
交通 大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅 徒歩3分
大阪メトロ堺筋線「関目成育」駅 徒歩7分
京阪本線「関目」駅 徒歩7分
建物構造 木造連棟地下2階付き 所在階 1-2階
築年 -年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ガステーブル)/独立洗面台/浴室(在来工法、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/インターフォン
備考 4年の定期建物賃貸借契約(期間内解約可。住居利用:2ヶ月前 事務所店舗利用:3ヶ月前 再契約:相談可)/即入居可/各階面積(1F:71.83平米、2F:47.15平米)/南向き専用庭/駐輪場・バイク置場・駐車スペースあり(建物前、小型車まで。税別10,000円/月 ※バイク駐車料金はサイズによる)/建物隣に家主所有の駐車場あり(大型車可)/ペット不可/楽器演奏可/兄弟とのシェア可(友人は不可)/事務所・店舗利用可(飲食は要相談)/事務所・店舗利用の場合、賃料、礼金に消費税/家主審査あり/宿泊施設利用不可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約が必要な場合あり/指定火災保険必須/高殿南小学校区、旭陽中学校区
情報修正日時 2019年3月1日 情報更新予定日 2019年4月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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