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物件詳細情報
 

  • うつぼのめのまえのうつぼ (大阪市西区靱本町2丁目の物件) - 大阪R不動産
    希少な靱公園眺望。視界に入る緑の高さが程よい。
  • 北向きリビング。北向きなので日照がよいとは言えない。でもその先には。。。
    北向きリビング。北向きなので日照がよいとは言えない。でもその先には。。。
  • 最高天井高2.6mのリビング。逆に梁が大きく、一番低いところで2.1m程度
    最高天井高2.6mのリビング。逆に梁が大きく、一番低いところで2.1m程度
  • 靱公園に一番近い和室。縁側みたいな空間にしてずっと公園を眺めていたい。
    靱公園に一番近い和室。縁側みたいな空間にしてずっと公園を眺めていたい。
  • 和室だけどカラフルな色使い。
    和室だけどカラフルな色使い。
  • リビング隣接の納戸は広くないです。むしろ狭い。パントリーや収納にオススメ
    リビング隣接の納戸は広くないです。むしろ狭い。パントリーや収納にオススメ
  • 玄関からリビングを望む。
    玄関からリビングを望む。
  • L型システムキッチンは独立型。ビルトインIHコンロが設置されています。
    L型システムキッチンは独立型。ビルトインIHコンロが設置されています。
  • 使用感ありのユニットバス。入居前に入替えてしまいましょう。
    使用感ありのユニットバス。入居前に入替えてしまいましょう。
  • ホテルライクな洗面室一体型のトイレ。向かって左手にお風呂があるので脱衣室も兼ねています。この辺がコーポラティブハウスというか都住創らしいです。
    ホテルライクな洗面室一体型のトイレ。向かって左手にお風呂があるので脱衣室も兼ねています。この辺がコーポラティブハウスというか都住創らしいです。

希少な靱公園眺望。視界に入る緑の高さが程よい。

sale     住宅 オフィス
うつぼのめのまえのうつぼ
 
価格:
2,950万円
面積:
70.85㎡
  
所在地: 大阪市西区靱本町2丁目
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩5分/大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩6分
管理費: 27,234円
修繕積立金: なし

大阪でかつて建築されていたコーポラティブハウス「都住創」

コーポラティブハウスと聞くと私はどうしても立地に目がいきます。


なぜかって?

大体の物件の立地がいいからです。


この物件の名前は「都住創うつぼ」

名前が冠しているように目の前が靱公園。

人気の高い靱公園エリアでも靱公園眺望の分譲物件は超希少。


3階という階数も目の前に緑が広がるちょうど良い高さ。

室内から緑を眺めのんびり過ごせますし、この季節でも目の前には緑が広がるので公園から室内が丸見えってこともないと思います。


しかもペット飼育可能。

イメージできますよね。

靱公園でペットを連れて散歩している自分を。


北向きバルコニーは直射日光が入らないので敬遠されがち。

でも実は1年を通して、そして1日を通して安定した採光があるので特にアーティストの方に好まれます。

美術館などでも自然採光を利用する時は北向きに窓を作ります。


尚、こちらの物件は事務所兼住居としての利用も可能。

ちょうど振り分け型の間取り(玄関入って、南北に室があります。)なので、南側はプライベートな寝室兼ウォークインクローゼットに、北側は和室もリビングに取り込みズドンッと大きなワンルームのLDK兼事務所に改装し、自宅で働きながら暮らすなんてことも想像できます。


大阪R不動産を運営しているアートアンドクラフトはリノベーションの設計事務所です。

ここでどのような暮らしをしたいのか、お気軽にご相談ください。リノベーションのご提案も可能です。



※事務所兼住居も可

※明治小学校・花乃井中学校区

※ペット飼育可(規約による条件あり)

※管理費と修繕積立金の分離徴収は行っておりません。

※北向きバルコニー、南向きバルコニー(計2箇所)

※現状有姿取引(売主は瑕疵担保責任、および付帯設備の修理義務を負いません。)


  
   
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価格 2,950万円 専有面積 70.85㎡
管理費  27,234円 修繕積立金 なし
所在地 大阪市西区靱本町2丁目
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線・中央線「本町」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 3階
築年 1980年 土地権利 所有権
敷地面積 233.28㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/給湯(キッチン、洗面、浴室)/室内洗濯機置場/エレベーター/夜間オートロック
備考 分譲会社:自主建設/施工会社:金山工務店/管理会社:自主管理/総戸数:14戸/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は登記簿面積/北向き、南向きバルコニー(約12㎡)/駐輪場/敷地内駐車場(掲載時空無し)/ペット可(種類頭数要確認。)/住居兼事務所利用可(業種要確認)/大阪市立明治小学校区、大阪市立花乃井中学校区/現状有姿取引(売主は瑕疵担保責任、および付帯設備の修理義務を負いません。)/ペット可 (制限有り)
情報修正日時 2019年2月26日 情報更新予定日 2019年4月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号