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物件詳細情報
 

  • 元縫製工場ではじめるなら… (大阪市中央区大手通2丁目の物件) - 大阪R不動産
    見た目はこじんまりしたミニビル(今回募集は1階区画)
  • 奥に行くに従って広がる空間
    奥に行くに従って広がる空間
  • 100平米近くあるので、かなりの奥行きです
    100平米近くあるので、かなりの奥行きです
  • 以前はアパレル会社の縫製工場でした
    以前はアパレル会社の縫製工場でした
  • 職人の空間だった時代の景色
    職人の空間だった時代の景色
  • 天井はかなりの高さ
    天井はかなりの高さ
  • 路面の1階部分を活用して下さい
    路面の1階部分を活用して下さい
  • コンクリートを模した壁紙
    コンクリートを模した壁紙
  • トイレ
    トイレ
  • 夕日の照り返しを受けて
    夕日の照り返しを受けて
  • 周辺にもビルを改装したお店が
    周辺にもビルを改装したお店が

見た目はこじんまりしたミニビル(今回募集は1階区画)

rent     オフィス その他・店舗
元縫製工場ではじめるなら…
 
賃料:
33万円
面積:
99㎡
  
所在地: 大阪市中央区大手通2丁目
交通: 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩5分/京阪本線・中之島線「天満橋」駅 徒歩9分/大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩9分
共益費: 賃料に含む
敷金: 3ヶ月  礼金: 3ヶ月

【2019.3.8 条件改定】



オフィスビルからレトロビル、コーポラティブマンションにタワーマンションと、とにかく大きな建物がひしめくエリア。


そんなノッポな同族たちの間に、しっかり根をはやして存在を主張するミニビルがあります。見た目も呼び方もミニビルですが、こう見えて地下も屋上もある中々のもの。


もとは建設会社の自社ビルとして建てられたあと、その後改装が加えられ料亭になっていた時代など経て、今のオーナーさんの手に渡ったという歴史があります。



そんな建物の1階が今回募集されます。100平米弱あるフロアは、今はオーナーさん一族の経営するアパレル会社の縫製工場になっています。見たこともない機械や、どこか昔の無骨な職人気質が感じられる空間。もちろん入居前にはすべて撤去されますが、これはこれでなんとも味のある世界です。



そんな世界を引き継ぐ、引き継がないは全くの自由。基本は重飲食以外の店舗や事務所はOKです。自身がそういった企業への協力などを行っていることもあり、ゲストハウス運営も構いませんとオーナーさん。


古いものを無くすのではなく、元々も味や建物の個性を残しつつ、リフレッシュして発展的に使ってくれるたら嬉しいなと、そんな想いも持っているそうです。



前述の通り南北には天満橋から谷町四丁目、東西には北浜までの四角いエリアのほぼ中心にあるという立地。中大江公園もすぐ近くにあり、超・都心部でありながらホッとする自然も味わえる場所。


周辺には、恐らく同じ年代に建てられたのではというビルを改装した有名インテリア・雑貨メーカーのフラッグシップショップがあったり、小洒落た1階路面のブティック、お酒とコーヒー専門のカフェバーなど、角を曲がるたびどの街区にもグッとくるお店が連なります。



そんなこれぞ都心部という垢抜けた雰囲気を追い風に、思わず足を止める場所になるような使い方をして欲しい。


この街角の、新たな顔になってくれる方を待っています。


(ナッツー)



※24時間事務所使用可

※店舗利用可(重飲食は要相談)

※宿泊施設利用可


※現状有姿で引渡し

※改装可(原状回復範囲は要相談)



※10年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可)

※1年未満の早期解約時違約金あり(賃料の2ヶ月分)


※記載の賃料・礼金は税別




  
  
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賃料 33万円 専有面積 99㎡
敷金  3ヶ月 礼金 3ヶ月
償却 なし 共益費  賃料に含む
所在地 大阪市中央区大手通2丁目
交通 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩5分
京阪本線・中之島線「天満橋」駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線「谷町四丁目」駅 徒歩9分
建物構造 鉄筋コンクリート造一部ブロック造地下1階付き4階建て 所在階 1階
築年 1962年 取引態様 媒介
設備 電気(別途動力あり)/水道/ガス給湯(専用洗面台)/専用流し台(ガステーブル設置可)/専用洗面台、専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座取付可)/オートロック無し ※室内設備は残置物につき賃貸人は性能保証を負いません
備考 10年の定期建物賃貸借契約(3ヶ月以上前告知で期間内解約可)/1年未満の早期解約時違約金あり(賃料の2ヶ月分)/現状有姿で引渡し/引渡し時期相談/記載の賃料、礼金は税別/記載の面積は登記簿面積/南向き主要採光窓/駐輪場・バイク置場なし/24時間事務所使用可/店舗利用可(重飲食は相談)/宿泊施設利用可/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約加入の場合あり/火災保険必須
情報修正日時 2019年3月8日 情報更新予定日 2019年6月7日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号