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物件詳細情報
 

  • カレーの冷めない距離感で【ペット可】 (大阪市西区靭本町3丁目の物件) - 大阪R不動産
    窓の向こうには靭公園の木々。
  • なにわ筋挟んで靭公園。抜け感あります。但し音は結構あります。
    なにわ筋挟んで靭公園。抜け感あります。但し音は結構あります。
  • 一室使いで広々、もちろん個室としても使えます
    一室使いで広々、もちろん個室としても使えます
  • ナチュラルなインテリアコーディネート
    ナチュラルなインテリアコーディネート
  • 無垢フローリング
    無垢フローリング
  • タイル貼り。白と黒のコントラストがいいアクセントに。
    タイル貼り。白と黒のコントラストがいいアクセントに。
  • システムキッチン
    システムキッチン
  • 洗面化粧台。鏡の裏は収納に。機能性もあり
    洗面化粧台。鏡の裏は収納に。機能性もあり
  • 鮮やかな青のタイル。
    鮮やかな青のタイル。
  • ユニットバス
    ユニットバス
  • トイレ
    トイレ
  • 広さを感じる良く考えられた玄関
    広さを感じる良く考えられた玄関
  • バルコニー
    バルコニー
  • 共用廊下。室外機置場もしっかり確保されています
    共用廊下。室外機置場もしっかり確保されています
  • EVホール
    EVホール
  • 1階エントランスホール。しっかり管理されているのがうかがえます。
    1階エントランスホール。しっかり管理されているのがうかがえます。
  • 1階エントランス
    1階エントランス
  • 外観
    外観

窓の向こうには靭公園の木々。

sale     住宅
カレーの冷めない距離感で【ペット可】
 
価格:
3,480万円 (税込)
面積:
66.24㎡
  
所在地: 大阪市西区靭本町3丁目
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩3分
管理費: 9,090円
修繕積立金: 13,860円

靭公園でスケボーの練習をしている子供にバルコニーから合図を送る。

さすがに大声で叫ぶのは憚れるので大きく手を振る。


”晩御飯できたでー

もうカレーよそってるから早く帰っておいでやー”


子供たちはその合図をみて急いで走って家に帰ってくる。

家と靭公園のカレーの冷めない距離感。

カレーの匂いまではさすがに届かないものの、公園で遊ぶ子供と家で待つ家族が互いに存在感は感じられるこの距離感。

贅沢だと思いませんか。


場所はあみだ池筋挟んで靭公園の向かいの分譲マンション。

1979年築の決して新しくはないマンションですが、外観とエントランス、各階共用部など管理がしっかり行き届いているのが伝わります。


専有面積66.24㎡と決して広いわけでないのですが、リビングへのドアを開けてまず目に飛び込んでくる靭公園の木々やその先に広がる抜け感に、数字だけでは計り知れない開放感を感じます。


室内もまるっと良い感じにリノベーションされています。

無垢フローリングの木の質感が感じられ、キッチンや洗面にはタイルが貼られています。

全体的にナチュラルなインテリアでまとめられて家具も選びません。

玄関はオープン収納にすることによって広さを感じさせるひと工夫も。


間取りは3LDKとしっかりファミリー対応になっているのも嬉しい。

今のレイアウトは2室を繋げて広々リビングをイメージした家具配置になっているのですが、もちろん個室としても利用可。

ダイニングをゆったりとしたソファーダイニングにすれば良さそうです。


もう完成しているので4月に向けての子供の新生活スタートにも十分間に合いますよ。

これも住まいを決める上での重要なポイントではないでしょうか。


ただ良いことばかりではありません。

”あみだ池筋”という大きな道路に面しているため音は結構あります。

窓を閉めている状態ではさほど気にならないのですが、窓を開けると気になります。


そんなデメリットもふまえつつ、それ以上のメリットがあるこの物件。

窓からの景色は今は冬でややさみし気な印象なんですが春には新芽が芽吹き、夏には緑が生い茂り、秋には紅葉が。都会の中心地にいながら季節を身近に感じられる生活になりそう。


”靭公園がお庭” な贅沢な生活をここで送ってみませんか。



※ペット可(規約有り)

※管理費・修繕積立金合計:10,450円/月

※小学校区:明治小学校/中学校区:花乃井中学校

※家具・雑貨は含まれません



  
  
  
  
    

価格 3,480万円(税込) 専有面積 66.24㎡
管理費  9,090円 修繕積立金 13,860円
所在地 大阪市西区靭本町3丁目
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩3分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 3階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、浄水栓)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可/ガスファンヒーター取付可/モニター付インターフォン/エレベーター/オートロック無し
備考 施工会社:清水建設株式会社/管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社/管理形態:日勤/総戸数:60戸/現況:空室/引渡時期:相談/駐輪場(空有り)/バイク置場(掲載時空無し)/敷地内駐車場(掲載時空無し)/明治小学校区、花乃井中学校区/販売価格には消費税を含みます/ペット可 規約有り
情報修正日時 2019年1月28日 情報更新予定日 2019年3月3日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号