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物件詳細情報
 

  • 想像以上のオンリーワン (大阪市中央区釣鐘町2丁目の物件) - 大阪R不動産
    木とコンクリートと光が絶妙な空気感を作り上げています。
  • トップライト。ここにソファーを置く気持ち、よーくわかります。
    トップライト。ここにソファーを置く気持ち、よーくわかります。
  • ワイドスパンのリビングダイニング
    ワイドスパンのリビングダイニング
  • 個室十分に確保できそうです
    個室十分に確保できそうです
  • 約36.1帖のリビングダイニング
    約36.1帖のリビングダイニング
  • ゆったりとした玄関スペース。一部黒板になっています。
    ゆったりとした玄関スペース。一部黒板になっています。
  • 唯一の個室。バルコニーつき
    唯一の個室。バルコニーつき
  • ちょっとしたところにもこだわりが光ります
    ちょっとしたところにもこだわりが光ります
  • ヘリンボーンに貼られた無垢フローリング
    ヘリンボーンに貼られた無垢フローリング
  • キッチン
    キッチン
  • 大理石の洗面化粧台
    大理石の洗面化粧台
  • ユニットバス
    ユニットバス
  • 総タイル貼りのトイレ
    総タイル貼りのトイレ
  • 前のマンションのバルコニーと向き合っています。
    前のマンションのバルコニーと向き合っています。
  • 一部抜けているところも。
    一部抜けているところも。
  • マンションエントランス
    マンションエントランス
  • 2階共用廊下
    2階共用廊下
  • 2階エレベーターホール
    2階エレベーターホール
  • マンション外観
    マンション外観

木とコンクリートと光が絶妙な空気感を作り上げています。

sale     住宅 オフィス
想像以上のオンリーワン
 
価格:
3,990万円
面積:
92.66㎡
 
所在地: 大阪市中央区釣鐘町2丁目
交通: 大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
管理費: 30,720円
修繕積立金: なし

これぞコーポラティブハウス!

と玄関開けた時に心の中で叫びました。


コーポラティブハウスとは、集合住宅でありながらマンション設計段階から購入者の要望をふんだんに取り入れた”自由設計”のマンションのこと。つまり一般的な分譲マンションと違い、個人の思い入れが色濃く反映されたマンションなわけです。なので外観も室内も”個性的”。外観で ”お?こいつはなんだか違うぞ” と思うのはその個性が光るが故。


今回のマンションもそうで、こだわりある方によって手を加えられ住み継がれてきたであろう何とも良い空気感が漂っています。

その空気感を構成するもの、それは空間のゆとりはもちろんなんですが、落ち着いた無垢フローリングの木の質感、柱や梁の無骨なコンクリートの存在感、あと最も印象的だったのが ”光”。北側になるのですが、リビングダイニングの10M弱はあるであろうワイドスパン一面に柔らかい光が注いでいるのです。


バルコニーへ通じるはきだし窓からの光ともうひとつの光、思わず間接照明?かと思ったのですが正解はトップライトから降り注ぐ光でした。木、コンクリート、そして自然光とそれがもたらす陰影・・・本物に勝るものはなし、何とも良い空気感の正体はそんな本物素材達の織り成すものでした。


さらに専有面積92.66㎡を大胆にも1LDKにリノベーションされた潔さにも拍手!36帖のリビングダイニングは圧巻。 ”1LDK” と片づけてしまうのがおこがましい。そんな一般的なワードでは表現しきれないスケール感です。


もちろん個室が必要であれば余裕で作れます。例えば6帖の個室+8帖の主寝室、それぞれに収納を作ったとしてもリビングダイニングに19帖くらいのお釣りはくるこの専有面積90㎡超えのキャパシティ・・・まだまだ自由にわがままを聞いてくれそうです。


そんなこちらのマンション、最寄は”天満橋駅”徒歩6分の便利な場所にあります。

歩いて5分の所に大川があり、お気に入りの散歩コースになりそうです。川沿いには春は桜が、夏は新緑と花火、秋は紅葉、冬は・・・(何かあえば教えてください)


都会の中心にいながら水辺の自然も身近に満喫できるこの場所で

今までの住まい手たちの意思を引き継ぎ、さらにこの空間を育ててくださる方、お待ちしております。

図面や写真ではお伝えできないこの空気感とスケール感、是非現物で体感してみてください。


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※新耐震基準

※住宅ローン控除適用可

※平成24年全面改装済み

※事務所利用可

※中大江小学校・東中学校区

※ペット飼育可(規約による条件あり)

※管理費と修繕積立金の分離徴収は行っておりません。

※給湯基本使用料6,300円/月額、12月のみ7,375円/月額が必要です。

※家具・家電は含みません。



  
  
  
  
   

価格 3,990万円 専有面積 92.66㎡
管理費  30,720円 修繕積立金 なし
所在地 大阪市中央区釣鐘町2丁目
交通 大阪メトロ谷町線・京阪本線「天満橋」駅 徒歩6分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て 所在階 2階
築年 1984年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率  
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚有)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エアコン取付可/モニター付インターフォン/エレベーター/常時オートロック ※売主は設備の性能保証を負いません。
備考 管理形態:自主管理/総戸数:13戸/バルコニー面積:7.7㎡/現況:空室/引渡時期:相談/地目:宅地/施工会社:モリタ建設株式会社/管理組合:有り/敷地内駐車場:無し/駐輪場・バイク置き場/事務所利用可/南大江小学校・東中学校/売主の瑕疵担保責任免責/ペット可 (規約有り)
情報修正日時 2019年1月19日 情報更新予定日 2019年5月9日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号