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  • 雨を覗く部屋 (大阪市西区京町堀2丁目の物件) - 大阪R不動産
    光差し込むナナメの窓。ここは9階(上階)です
  • 前方には印象的な外観の独身寮
    前方には印象的な外観の独身寮
  • ナナメ窓は最大これだけ開けられます
    ナナメ窓は最大これだけ開けられます
  • 窓は階段上とあわせて2つ
    窓は階段上とあわせて2つ
  • 8−9階のメゾネットです
    8−9階のメゾネットです
  • 8階部分。キッチンなど水回りはすべてここに
    8階部分。キッチンなど水回りはすべてここに
  • 階段下をぬかりなく収納スペースに
    階段下をぬかりなく収納スペースに
  • 細長いルーフバルコニー
    細長いルーフバルコニー
  • ここからもあの建物
    ここからもあの建物
  • 切り立った坂道のよう
    切り立った坂道のよう
  • サンカクな外観
    サンカクな外観
  • 標準的なキッチン
    標準的なキッチン
  • お風呂もコンパクトですが、浴室乾燥がついてます
    お風呂もコンパクトですが、浴室乾燥がついてます
  • タンクレスのシュッとしたトイレ
    タンクレスのシュッとしたトイレ

光差し込むナナメの窓。ここは9階(上階)です

rent     住宅 オフィス
雨を覗く部屋
 
賃料:
7万2,000円
面積:
29㎡
 
所在地: 大阪市西区京町堀2丁目
交通: 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩8分/大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩10分/京阪中之島線「中之島」駅 徒歩12分
共益費: 6,000円
敷金: なし  礼金: 78,000円

パラパラと窓に当たる雨音で目覚め、そのままぼんやりと流れ落ちる雨粒を眺める。休日の朝、ぼんやりと気づけば小一時間…。そんな時間を過ごせる部屋です。



自社ビルやマンション建ち並ぶ京町堀界隈。ほんの少し足を伸ばせば靭公園まですぐの場所に建つ賃貸マンション。斜線制限で切り取られた勾配天井、それを利用したメゾネット部屋が今回の舞台。


窓からは市松模様が印象的な、とある大病院の独身寮。ちょうどそれ以外に高い建物も無く、街中だけど程々の抜け館・開放感があります。



そんな開放感とマッチするナナメの窓。南向きなので採光も取れるし、ある程度は開けることもできるので風通しもあります。下階(8階)にあるルーフテラスの窓を開ければ、縦の空間を風が気持ちよく通り抜けてくれました。


そんなナナメ窓がある上階(9階)は、6帖弱のL字型空間。順当に考えれば折れ曲がった先にベッドなのでしょうが、ここはやっぱり窓際に配置してほしいです。コラム冒頭のように、晴れの日は暖かな朝日を、雨の日は窓をうつ音色を楽しみながら、のんびりと暮らしてほしいなと思います。



下階も細長い6帖弱のコンパクトな室内。室外洗濯置場がルーフバルコニーな点さえ除けば、設備は充実しています。浴室乾燥機付きお風呂とタンクレスのトイレ、コンロは2口あるし1人か2人で暮らす分には十分でしょう。


部屋がコンパクトですが、メゾネットなので住空間はしっかり分かれているので、ちょっと一人の時間が欲しいときでも大丈夫そう。階段下のデッドスペースを利用して大きめの収納もあるので、ある程度の荷物は持ち寄ってもなんとかなると思います。



そんな住空間ですが、事務所利用もOK。ナナメ窓が織りなす音と景色を楽しみながら、京町堀で気持ちよく暮らし働くのもオツですね。


(ナッツー)



※8-9階メゾネット

※南向き専用ルーフテラス


※事務所利用可(業種要確認。賃料、共益費、礼金に消費税)


※ペット不可

※楽器演奏不可

※洗濯機置場はルーフバルコニーです


※早期解約時違約金あり

(半年未満:総賃料の2ヶ月分、1年未満:総賃料の1ヶ月分)




  
  
  
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賃料 7万2,000円 専有面積 29㎡
敷金  なし 礼金 78,000円
償却 なし 共益費  6,000円
所在地 大阪市西区京町堀2丁目
交通 大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅 徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線「本町」駅 徒歩10分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨造10階建て 所在階 8階
築年 1988年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(定額:2,000円/月。2人入居の場合は4,000円/月)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き)/独立洗面台/浴室(ユニットバス、追焚無、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室外洗濯機置場/エアコン/モニター付インターフォン/エレベーター、オートロック無し
備考 早期解約時違約金あり(6ヶ月未満:総賃料の2ヶ月分、1年未満:総賃料の1ヶ月分)/即入居可/南向き専用ルーフテラス/駐輪場(税込1,080円/月。バイクは要相談)/事務所利用可(業種要確認。賃料、共益費、礼金に消費税)/連帯保証人必須/賃貸借保証委託契約必須/指定火災保険必須/鍵交換代:税込16,200円
情報修正日時 2018年12月19日 情報更新予定日 2019年1月31日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号