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物件詳細情報
 

  • 目の前には青い空
  • 振り返っても青い空、そして広いルーフテラス
  • 北側には緑地公園の木々
  • 南側には道路
  • ルーフテラスへの入り口はちょっとした小窓感
  • カーペット敷のリビング
  • まさにリノベの素材です
  • こちらはバルコニーの眺望。見えるのは服部緑地併設の植物園
  • ちょっとなくすのが惜しい気もする、かわいいキッチン
  • 玄関横にもう1室のほぼ1LDKな間取り
  • その別室はこんな雰囲気
  • 給湯器は洗面室内
  • コンパクト目な浴室
  • 緑が眩しいエントランス
  • 70年代らしいシックなエントランスホール
  • 実直な雰囲気の外観(正面側)
  • 反対側に駐車場の敷地

目の前には青い空

sale     住宅
【リノベの素材に】王道ルーフテラス@緑地公園
 
価格:
2,050万円
面積:
61.6㎡
   
所在地: 豊中市寺内1丁目
交通: 北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩7分
管理費: 5,220円
修繕積立金: 9,780円

久々に出会えました。北摂は緑地公園で、まさに王道のリノベ素材。しかも大きなルーフテラスつき。


あえて何を説明することもないくらい、いろいろ「まっすぐな」物件なのですが、やっぱりそこは外せないので、くわしく書いていきます。



南北に伸びる北大阪急行線の西、豊中市側に建つこの物件。大阪市内にもいくつもある、大阪R不動産でもある種もう定番のマンションです。


70年代後半らしい趣のあるエントランスと、逆に時代を感じさせない手入れの行き届いた共用部。ていねいに整備されて大事に乗られてきた国産ヴィンテージカーのような、控えめなだけど上質な雰囲気を持っています。



室内は奇をてらわないオーソドックスな2DK。ですがダイニングとリビングを分けるのはガラス製建具のパーテーションだけなので、ここは2室をひとつにまとめた、のびのび1LDKが王道でしょう。

玄関横に1室独立しているのが、生活空間と寝室をしっかり分けられて、当たり前といえば当たり前ですがポイント高いです。



そしてルーフテラス。広さは室内とほぼ同じで(むしろ若干こっちが広いです)、低層マンションや戸建が立ち並ぶ北摂の街にあって、7階ですが眺望は文句なし。北側には緑地公園の木々がこんもりと見え、目にも嬉しいです。実際ほんの2〜3分歩けばすぐ広大な公園の敷地にたどり着けるので、望めば毎日緑に触れて暮らしていけます。


南側には道路が走ってるので、ルーフテラスに立てば若干音は入ってきます。ですが、そこもやはり北摂。市内の中心部とは交通量もいい意味で雲泥の差なので、都心の道路前物件とはやはり住み心地は違います。



内装はまさにザ・リノベの素材。遠慮することなく、存分に理想のイメージを描けるキャンバスです。


都心での賃貸暮らしを十分に楽しんだし、そろそろのんびり落ち着ける場所で、手頃な物件を買ってリノベして暮らしたいな…。そう想い描いている方なら、何はなくともいちど足を運んでほしい空間でした。


(ナッツー)



※南北東向き専用ルーフテラス(65.51平米)

※ペット不可


※管理費・修繕積立金等の月額合計:19,160円

※月々返済54,355円~

(2,050万円借入、借入期間35年、元利均等、金利0.625%の場合)


※寺内小学校区、第十六中学校区



※セレクト型リノベーションTOLAも対応可能です。

〈詳細はこちら〉



  
  
  
  
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価格 2,050万円 専有面積 61.6㎡
管理費  5,220円 修繕積立金 9,780円
所在地 豊中市寺内1丁目
交通 北大阪急行線「緑地公園」駅 徒歩7分
建物構造 鉄筋コンクリート造7階建て 所在階 7階
築年 1977年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 ルーフテラス使用料(月額):780円/ルーフテラス積立金(月額):3,380円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室、洗濯)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、オートロック無し
備考 分譲会社:日商岩井(株)/施工会社:長谷工工務店(株)/管理会社:日本ビルサービス(株)/管理形態:全部委託/総戸数:71戸/現況:空室/引渡時期:相談/北東向き専用ルーフテラス(65.51平米)/駐輪場/敷地内駐車場(屋根無、シャッター無し)/寺内小学校区、第十六中学校区
情報修正日時 2018年10月26日 情報更新予定日 2018年11月28日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号