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物件詳細情報
 

  • アンティークの、優しい雰囲気に包まれてください
  • 温かく、柔らかい空間です
  • キッチン越しにリビングを見る
  • 古城の石壁をイメージ(職人さんのモルタル手塗り!)
  • 小上がりは寝室として使われていました
  • 階段ひとつにも、得も言えないかわいさがあります
  • アンティークのドアを再利用した収納棚
  • バルコニー前には書斎スペース
  • バルコニーからの眺望。オレンジ屋根の建物は店舗棟で、喫茶店や売店などが入居してます
  • バルコニーは広めで、圧迫感はありません
  • 上げ下げ窓は古い教会で使われていたもの
  • ヨーロッパのホテルのような雰囲気も
  • レンジフードも特注の真ちゅう製というキッチン
  • 絵になる食器棚です
  • 洗面台には、イギリスの古材(足場板)を
  • トイレを含めて、玄関側の壁は躯体むき出しです
  • 浴室もリノベ時に新調しました。ここにも窓が…
  • トグルスイッチまでオーナーさんのデザイン
  • 建築された時代らしい、生真面目な外観
  • 小学校はマンションの裏手すぐにあります
  • オーナーさん居住時はこんな風でした
  • こちらの写真も同じく居住中のもの

アンティークの、優しい雰囲気に包まれてください

sale   NEW 住宅
ホーム・スイート・ホーム
 
価格:
2,880万円
面積:
54.33㎡
所在地: 大阪市福島区玉川2丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩7分/京阪中之島線「中之島」駅 徒歩8分/JR環状線・阪神本線「野田」駅 徒歩9分/JR東西線・学研都市線「新福島」駅 徒歩9分
管理費: 5,310円
修繕積立金: 8,680円

どんなに楽しい場所に行っても、どんなに美味しいものを食べても、やっぱり我が家がいちばん好きな場所!自信を持って胸を張って、間違いなくそう言える、心豊かな日々を送れる部屋が福島にありました。



建築士であるオーナーさんが、自分と家族の住まいとして作り上げたこの空間。アンティークなかわいい見た目の中に、生活空間としてのこだわりも余すことなくちりばめられた、本当に素敵な空間なんです。



まず目を引くのは、リビングにある細長い窓。古い教会の上げ下げ窓として使われていたというヴィンテージ品で、「この窓を使う」ところから全体の設計を考えていったという、いわばこの部屋を象徴するキーポイント。採光を無理に取らず、あえて窓を小さくすることで、絶妙な居心地の空間にもなっています。



そんな窓の前には、収納を兼ねたベンチで囲まれたスペースが。家族みんなが仲良くテレビを囲んだり思い思いの時間を過ごしたり、そんな一家団らんの光景がが目に浮かぶようです。



もうひとつ素敵なのが、小さな階段の先にある小上がりスペース。こちらは寝室として使われていました。ガラス壁で仕切られた空間は、狭苦しさはないのに、落ち着いてぐっすり眠れそうないい意味での密閉感。洗面台につながる小窓があるのも、遊び心があって楽しいです。


小上がりの下はまるっと収納スペースになっているのですが、大人でも問題なく入れるそこはまるで秘密基地。小さいお子さんなら、きっと隠し部屋のように喜んで使ってくれると思います。



その横にはW.I.Cを兼ねた書斎スペース。バルコニーを向いて、オーナーさんがDIYした机や、その後ろにはアンティークの扉を使った収納棚が置かれています。わりとコンパクトな使い方を想定した場所ですが、もう少し広めに使いたいな…という希望なら、オーナーさんが撤去もしてくれるということなのでご相談下さい。



バルコニーからは同マンションの別棟が見えますが、そこそこ距離があるので圧迫感は感じません。マンションに面した公園の野球用グラウンドは週末ごとに練習でけっこう賑やかになるそうなので、本物件はパークビューの部屋ではありませんが、落ち着いて暮らすにはむしろ良いかもしれません。



マンション自体が企業の社宅として建てられた背景があり、長く暮らす元社員さんも多く、コミュニティは活発です(町内会をあげての夏祭りは毎年マンション中の子どもたちで大賑わいだそう)。


共用部は築年相応のレトロな雰囲気ですが、管理が行き届いているので清潔感がありますし、定期的にファミリー層も入居してくるので、棟内全体に元気な雰囲気が漂っています。都心にいながら、アットホームな雰囲気で暮らしたい方にはピッタリではないでしょうか。



建物自体も、こだわり抜かれた室内空間も、両方合わせてすみずみまで惚れ込んでくれる方にこそ受け継いで欲しい。

使い込むほどに愛着の湧く一点物のヴィンテージ家具のような、本当に素敵な空間でした。


(ナッツー)



※南向きバルコニー

※ペット不可


※リノベーション竣工時期:2015年6月

※写真中の家具、小物は撤去します


※管理費・修繕積立金等の月額合計:14,290円

※月々返済76,362円~(2,880万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)


※玉川小学校区、下福島中学校区



  
  
  
  
  
   
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価格 2,880万円 専有面積 54.33㎡
管理費  5,310円 修繕積立金 8,680円
所在地 大阪市福島区玉川2丁目
交通 大阪メトロ千日前線「玉川」駅 徒歩7分
京阪中之島線「中之島」駅 徒歩8分
JR環状線・阪神本線「野田」駅 徒歩9分
JR東西線・学研都市線「新福島」駅 徒歩9分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造15階建て 所在階 6階
築年 1979年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 自治会費(月額):300円 取引態様 媒介
設備 電気/都市ガス/水道/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/ガスファンヒーター取付可/エレベーター、オートロック無し
備考 分譲会社:ユニチカ(株)/施工会社:ユニチカ(株)/管理会社:大和ライフネクスト(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:498戸/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は登記簿面積/南向きバルコニー/駐輪場(2台まで:1,000円/年 3台目以降:3,000円/年)/バイク置場(6,000円/年)/敷地内駐車場(月額20,000円、掲載時空無し)/玉川小学校区、下福島中学校区/リノベーション竣工時期:2015年6月
情報修正日時 2018年9月13日 情報更新予定日 2018年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号