住宅 | ||||||||||||
太陽の塔と同じ高さで |
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太陽の塔って、足元から見上げるものだとばかり思っていました。 それが、まさかこんな眺め方ができるなんて。 南と北、それに東。北摂の街並みを三方ぐるっと一望できる、王様のような暮らしのできるマンションです。 最寄りの万博記念公園駅からは少し歩きますが、のどかな吹田の街並みやエキスポシティの観覧車を横目に、のんびり散歩気分を楽しむつもりで歩いて下さい。 長いカーブのアップダウンを登りきった先に現れる、平成築の威風堂々としたマンション。24時間有人管理のエントランスホールにはクラシックが流れ、各住戸には2区画ごとにほぼ専用のエレベーターという、なんとも贅沢な仕様です。 11階の角部屋まで、ワクワクしながら一気に進んで下さい。 その先にあるのは、専有面積が余裕の100平米超えの空間。だけどそれがおまけに思えてしまうような140平米超のルーフテラスと、そこからの眺望が織りなす圧倒的な開放感がありました。 エレベーターの機械室を挟んで、南北東向きに設計されたルーフテラス。南側に立てば吹田の街並みが180度以上にひらけて見え、北側に立てば太陽の塔(とエキスポシティの大観覧車)が目線と同じ高さに。 断言しますがこの開放感、写真では絶対に味わえないと思います。 この部屋に暮らす人にしか味わえない、特別な体験。そう言い切ってしまっても決してオーバーじゃない素晴らしい何かがありました。ぜひ、いちどこの気持ちを味わってほしい、そう人に勧めたくなる空間です。 室内自体も、こだわりあるオーナーさんによって上質なリフォームが施されています。海外製の機器で統一されたシステムキッチンは、毎日の料理もこだわりたくなってしまう機能性。水回りや洋室も、随所にこだわりを感じさせる造りです。 ある程度の年数住まわれているので、所々に使用感はあります。LDKの壁に塗られた珪藻土などは一部ひび割れてもきているので、そのままサクッと住むのは少し苦しいかも。 新築分譲時に比べれば大幅にダウンしたとはいえ、ベースの物件価格もまあまあなので、工事にかけるコストや範囲は、バランスを考えたいところです。 とはいえそれをクリアすれば、この素敵体験を手に入れられるのも事実。太陽の塔を真横に眺める優雅な暮らし。そんな優越感に浸って人生歩んでみるのはいかがでしょうか? (ナッツー) ※北向きバルコニー + 南向きバルコニー(27.46平米) ※南北東向き専用ルーフテラス(142.44平米) ※バルコニーとルーフテラスの面積合計:169.84平米 ※ペット不可 ※24時間有人管理 ※新耐震基準(住宅ローン控除適用可) ※借地は屋外駐車場の一部(建物取り壊し予定なし) ※管理費・修繕積立金等の月額合計:41,556円 ※月々返済94,923円~(3,580万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合) ※北山田小学校区、山田東中学校区 |
ルーフバルコニーは圧巻の広さ(写真はEV機械室を挟んだ北側半分) |
同じくこちらは南側半分 |
ルーフバルコニーに隣接したLDK |
窓を開けると、北摂の風が抜けます |
>>大きな地図で見る  |
専有面積 | 115.80㎡ | ||
所在地 | 吹田市山田東4丁目 | ||
交通 | 大阪モノレール線「万博記念公園」駅 徒歩12分 | ||
建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建て | 所在階 | 11階 |
築年 | 1992年 | 土地権利 | 所有権 |
面積 | 都市計画 | 市街化区域 | |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建蔽率/容積率 | - |
設備 | 電気/水道/電気給湯(キッチン、洗面、浴室、洗濯)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、常時オートロック/24時間有人管理 |
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(5)第46315号