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物件詳細情報
 

  • 広さも高さも感じられるリノベーション空間
  • ヴィンテージ感ある床の風合い
  • マンション建ち並ぶエリアですが明かりは十分とれます
  • 建っているのは、立花通りとなにわ筋が交差するあたり
  • 水回り以外はリビングを中心に集まっています
  • 躯体の風合いを活かした壁と天井
  • 窓側から玄関を見やる
  • 重厚かつ機能充実のシステムキッチン ※残置物です
  • 収納はウォークインクローゼットに
  • 玄関からは土間が続きます
  • トイレ横のミニ手洗い
  • 手洗いはもう一つ
  • 眺望は少し残念な感じ
  • マンションに囲まれています
  • 正面の眺望。2つのマンションの境目です
  • 天井の雰囲気。黒いダクトレールが似合います
  • 電気配管の収め方もこだわりを感じます
  • 共用廊下はこんなふうです
  • 玄関エントランス
  • 駐輪場からはなにわ筋
  • 1階には堀江らしい内装のサロンが

広さも高さも感じられるリノベーション空間

sale     住宅 オフィス
【事務所も可】ヘリンボーン・リノベーション
 
価格:
2,980万円
面積:
66.89㎡
所在地: 大阪市西区南堀江2丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩6分/大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩7分/近鉄各線「大阪難波」駅 徒歩10分
管理費: 7,060円
修繕積立金: 8,260円

※堀江の真ん中。事務所利用もOKな、リノベ済みマンションです


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無垢床リノベはけっこうポピュラーにもなってきた気もしますが、ヘリンボーンははまだまだ新鮮。「ニシンの骨(herring bone)」が呼び名の由来なこの模様、定尺張りや乱張りのような、まっすぐ敷かれた床とはまた違う、どこかしらヴィンテージ感のある空気を室内に呼び込んでくれます。



今回紹介する部屋がまさにそう。67平米弱3LDKだった室内を大胆にも1LDKにリノベーションした空間は、ともすれば間延びしそうにもなるところを件のヘリンボーン床に躯体現しの壁と天井がデザイン的にしっかり彩ってくれていて、モノがない今の状態ですでに説得力ある空間に仕上がっています。


そんな空間をさらに彩ってくれるのが、リビング脇で存在感を主張している、重厚なシステムキッチン。ステンレスのハードな風合いがいやらしくなく調和しています。オーナーさんは事務所兼住居として使用されていたそうなのですが、忙しい仕事の合間を縫って料理で息抜きしていたのかな?そんな想像も掻き立てられます。



想像すると言えば他にも、玄関からまっすぐ続く土間の床や、ダウンライトも点くムーディーな浴室。がっつり収納できるウォークインクローゼットに、寝室だった(だろう)洋室向かいの壁に掛けられた大きな姿見など、きっとここは趣味全開で作ったおもちゃ箱のような空間だっただろうなと、ここでの楽しい暮らしぶり(働きぶり)が思わず想像されました。



マンションが建ち並ぶ場所なので、正直バルコニーからの眺望は残念な感じです。窓から街の雰囲気は感じられませんがその分仕事には集中できそうなので、しっかり働く室内をオン、遊びや飲みに行く堀江をオフの場として切り替える、そんな暮らしが似合いそうですね。



一人でも二人でも、もしくはスタッフさんとの100パーセントの事務所使いでも。趣味全開の素敵空間を引き継いで、堀江の真ん中で楽しく暮らし、働いてみませんか。


(ナッツー)



※事務所利用可


※管理費・修繕積立金等の月額合計:15,320円

※月々返済79,014円~(2,980万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)


※日吉小学校区、堀江中学校区



  
  
  
  
  
  
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価格 2,980万円 専有面積 66.89㎡
管理費  7,060円 修繕積立金 8,260円
所在地 大阪市西区南堀江2丁目
交通 大阪メトロ千日前線「桜川」駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩7分
近鉄各線「大阪難波」駅 徒歩10分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て 所在階 9階
築年 1978年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/電気給湯/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/エレベーター、オートロック無し
備考 分譲会社:新栄(株)/施工会社:(株)長谷川工務店/管理会社:グローバルコミュニティ(株)/管理形態:全部委託(日勤)/現況:空室/引渡時期:相談/記載の面積は壁芯実測面積/敷地内駐車場/住居兼事務所利用可/日吉小学校区、堀江中学校区
情報修正日時 2018年8月6日 情報更新予定日 2018年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
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宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号