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物件詳細情報
 

  • ハードさも温かみも兼ね備えた空間
  • 躯体現しの天井は、写真で見るよりも高さがありました
  • 窓からの景色はほどほど
  • コンクリートとダクトレールが織りなすハードな雰囲気
  • 食洗機も備わったキッチン
  • 壁厚を利用した造作棚は、実用的かつ魅せる収納にも
  • 眺望はまあまあですが、向かいのマンションが西日を遮ってくれるのがポイント
  • そばには本町通。窓のおかげで室内に音は入ってきません
  • 玄関横に個室がひとつ
  • LDKとはまた違う雰囲気
  • 窓のおかげで暗さはないです
  • 長いスパンの廊下まで無垢床
  • 一通り機能が揃ったトイレ
  • 洗面所は標準的な仕様
  • 浴室は追焚から乾燥機能まであります
  • 玄関天井もハードめ
  • シックな共用エントランス
  • 東向きの開放廊下なので、夕方は涼しいです
  • 築年相当な雰囲気の外観
  • 駐車場はハイルーフ、大型車もOK。(2018年7月現在空き1台あり)

ハードさも温かみも兼ね備えた空間

sale     住宅
無機質、だけど落ち着く
 
価格:
2,350万円
面積:
50.6㎡
所在地: 大阪市西区江之子島1丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩2分/大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩4分
管理費: 5,768円
修繕積立金: 7,114円

※阿波座駅近くのリノベ済みマンションが募集中

※家具もついての販売です(詳細はお問い合わせ下さい)


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ともすればネガティブにも聞こえてしまう「無機質」という言葉。

それがちっとも気にならないどころか、むしろ心地よい、そんな空気の流れるマンションです。



見上げれば阪神高速がダイナミックに交差する、そんな阿波座駅の地上出口から歩いてほんの2、3分。最近移転してきたばかりの、タワーマンションかと見紛うばかりの巨大な総合病院を横目にたどり着く、80年代前半らしい外観のマンション。その5階が今回の舞台です。



玄関を開けると、躯体剥き出しの天井に白い壁、無垢床の空間が出迎えてくれます。そんなファーストインプレッションのあとで細部を見れば、黒とシルバーの金物などがちりばめられ、全体としてはハードで無機質な雰囲気。


だけど決して冷たい印象ではなく。こじんまりしたハコ感のあるリビングのおかげでしょうか、ワンルームのあの何でもすぐ手が届く気楽さというか、背伸びしないで暮らせる心地よさがあります。



とはいえ全体的にリノベーションされたこの部屋。ステンレスのシステムキッチンは、部屋のテイストに馴染んでいながらちゃっかり食洗機まで備わっている優等生。洗面所こそ標準的な雰囲気ですが、お風呂は浴室乾燥機もついていて、リノベーションで楽しいだけでなく、現代的な便利さも十分に堪能できます。



間取りはシンプルな1LDK。リビングとは別に、長い廊下を挟んで玄関横に個室がひとつ。ちょうど寝室にぴったりなサイズ感のこの部屋は、東向きなので朝日がちょうど差し込んでくれるでしょう。


日の出とともに目覚めて、帰宅後は夕日の沈むリビングで過ごす…、そんな自然の流れに沿った暮らしができる部屋とも言えるかも。(バルコニー前には道を挟んでマンションがあるので、西日直撃の心配はありません)



背伸びしないコンパクトな暮らし方が楽しめそうなこの部屋。さすがに家族が増えてくると手狭になりそうですが、立地もいいので住み替えなども考えやすそうです。


そんな将来も頭の片隅で考えながら、終の棲家と言わずとも、そろそろ家賃払いの暮らしを変えてみたいな…と思っている二人にこそ住んで欲しい、なんだか落ち着く素敵な無機質空間です。


(ナッツー)



※家具付き(小物を除きます)


※管理費・修繕積立金等の月額合計:12,882円

※月々返済62,310円~(2,350万円借入、借入期間35年、元利均等返済、金利0.625%の場合)


※本田小学校区、花乃井中学校区



  
  
  
  
  
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価格 2,350万円 専有面積 50.6㎡
管理費  5,768円 修繕積立金 7,114円
所在地 大阪市西区江之子島1丁目
交通 大阪メトロ千日前線「阿波座」駅 徒歩2分
大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩4分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て 所在階 5階
築年 1982年 土地権利 所有権
面積   都市計画 市街化区域
用途地域 商業地域 建蔽率/容積率 -
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/キッチン(ビルトインガスコンロ魚焼グリル付き、食洗機)/独立洗面/浴室(ユニットバス、高温差湯、浴室乾燥機)/トイレ(洋式、温水洗浄便座)/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場/モニター付インターフォン/エレベーター、オートロック無し
備考 施工会社:(株)長谷川工務店/管理会社:日本住宅管理(株)/管理形態:全部委託(日勤)/総戸数:103戸/バルコニー面積:6.44㎡/現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は壁芯実測面積/西向きバルコニー/駐輪場/敷地内駐車場(ハイルーフ、大型車可。2018年7月現在空き1台あり)/本田小学校区、花乃井中学校区
情報修正日時 2018年7月26日 情報更新予定日 2018年8月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号