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物件詳細情報
 

  • 思わず息を呑む、地下の大空間
  • 座ってみてもこの景色
  • 腰掛けがいい気分
  • 試しにリュックサックを置いてみました
  • 新築ではないですが、外装までやりかえられています
  • 地下への道
  • 1階多目的スペース。独立しているので店舗にどうぞ
  • 外の距離感
  • 2階のLDK
  • と、その横の書斎のような個室
  • 3階への階段。光が差し込みます
  • 3階の洋室
  • バルコニー(ほぼルーフテラス)からの眺望は郊外らしいです
  • 水回りはオーソドックスで標準的な仕様
  • これは2階のトイレ。1階と地下にもそれぞれ計3箇所です
  • 駅からの途中は公園を通り抜けます
  • 古墳跡がそのまま公園になっているそうです
  • 「岡町」の名前に合う建物がいくつも

思わず息を呑む、地下の大空間

sale     住宅 オフィス その他・店舗
坂の途中のダンススタジオ【住居付き】
 
価格:
4,980万円 (税込)
面積:
188.68㎡(建物)
115.88㎡(敷地)
  
所在地: 豊中市山ノ上町
交通: 阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩12分
管理費: なし
修繕積立金: なし

最初は正直に玄関から入ったんです。間取り図1階にある「多目的スペース」はどんなだろうとワクワクしながら。


うん、天井は3メートルもあって高いし、採光窓が多くて明るいし、出入り口も別であるのでいい感じだなあ。隣室はミニキッチンになってるので、うまく使えばお店にもできるなあと、一通り見て満足しました。なのですが…。



そんな多目的スペースの出入り口(1階図面、南東角のドアのことです)から何となしに外に出て、ふと脇を見やると地下への階段。そうか、地下室もあったんだと、そんな軽い気持ちで、カンカンと鉄の階段を降りてみると…。


前置きが長くなってしまいました。その先に広がっていたのは、ダンスホールかと見紛うばかりに広い、自由度満点な素敵空間でした。



まず地下とは言っていましたが、物件自体が小さな坂の傾斜面に建っていて部屋自体外側に面しているので、片面全てが窓になっていて明るいです。植栽も植えられており、目にも心にも優しい雰囲気。


片面の壁には腰掛けが設置されていて、まさにダンススタジオという雰囲気が満点です。写真では中々伝わらないこの広さ、どうしても伝えたいので、タバコを横においてじゃないですけど、リュックサックを置いてみました。(写真4枚目)



給湯室とトイレも個別にあるので、少人数でものすごーくゆったりスペースなオフィスでもいかがでしょうか。そういえば、昔雑誌で読んだ大物グラフィックデザイナー(大手企業との仕事がメイン)のオフィスも、こんな空間にMacの置かれた小さな机、傍らにギブソンのギターだけだったのを思いだしました。(床全てが作業スペース、というコンセプトだそうです)



2階からは上は完全な住居仕様。LDK前は空き地が広がっているので、今のところは視線を遮るものもなく、開放的な暮らしができそう。個室が2つと広さの割には控えめですが、そこは他のスペースとの兼ね合いで考えてほしいです。



最寄りの岡町駅周辺は、古墳や旧跡が緑豊かな公園になったいました。街には古民家やお屋敷も立ち並ぶ、のどかで静かな住宅街が広がっています。


街の雰囲気とおなじく、あくせくでなくゆったりと、自分のペースで暮らし働きたい。お金ではなく質の部分でゆとりある生き方を望む方にオススメしたい物件です。


(ナッツー)



※住居兼事務所・店舗利用可

※箕輪小学校区、第五中学校区




  
  
  
  
   
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価格 4,980万円(税込) 建物面積 188.68㎡
管理費  なし 修繕積立金 なし
所在地 豊中市山ノ上町
交通 阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩12分
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き3階建て 所在階 地下1階-3階
築年 1993年 土地権利 所有権
敷地面積 115.88㎡ 都市計画 市街化区域
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建蔽率/容積率 60%/200%
その他費用 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯(キッチン、洗面、浴室)/独立洗面台/浴室とトイレ独立/室内洗濯機置場
備考 現況:空室/引渡時期:即可/記載の面積は登記簿面積/各階面積(地下1F:64.66平米、1F:64.66平米、2F:37.10平米、3F:22.26平米)/東向きバルコニー/敷地内駐車場/住居兼事務所利用可/住居兼店舗利用可/箕輪小学校区、第五中学校区/ペット可
情報修正日時 2018年7月22日 情報更新予定日 2018年8月30日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
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宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号