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物件詳細情報
 

  • 見た目はわりとコンパクトですが…
  • 中はしっかり大容量
  • 奥行きがありますね
  • いつかはあのゲートの向こうに…(写真中央に立花通りの入り口)
  • 1階と2階をつなぐリフト
  • 積載量は1トンです
  • 2階はと言うと…
  • 木造長屋的な雰囲気もある事務所スペース (物件自体は鉄骨造です)
  • こちらも同じく2階北側スペース
  • 給湯設備など水回りは南側に
  • 窓ガラスのレトロ感が好きです
  • なぜか気になるタオルハンガーが残されてました
  • 重厚な雰囲気の屋上扉
  • 屋上も広いです
  • 階段からの景色がいいです

見た目はわりとコンパクトですが…

rent     オフィス その他・店舗
夢への第一歩
 
賃料:
25万円
面積:
134.87㎡
   
所在地: 大阪市西区南堀江3丁目
交通: 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分/大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分
管理費: なし
保証金: 1,000,000円  礼金: なし

そりゃもちろん、いきなり人気エリアのど真ん中で始められれば最高。でもそれってハードル高いしライバルも多いし、いいことばかりじゃないっていうのもまた事実。


それじゃまずは、エリアの端っこから始めて(攻めて)見るっていうのはどうでしょう。どんな大きな会社も有名ショップも、最初はみんなそうだったんだから…。



ここは南堀江3丁目、のさらに西の端区画。すぐ側に新なにわ筋が通っていて、堀江と言ってもマンション立ち並ぶ住居エリアにさしかかるギリギリの場所。前の通りに出て東を向けば、遠くにオレンジストリート(立花通り)のゲートが小さく小さく見える、そんな立地です。



事務所にしたって店舗にしたって、いつかはあのゲートの内側に…とは誰もが思うところ。ただ北の中崎町、南の立花通りとでも言いますか、月々のランニングコストなんて、そこそこの広さでもちょっと飛び上がってしまいそうな世界。改装含めた初期投資は仕方ないにしても、いきなりのそんな挑戦は結構勇気がいると思います。



リスクを抑えてコツコツ始めて、何年かして初期投資も回収でき商売も軌道に乗せられて、そこで初めて中央進出!そんな風にクレバーにやっていくのが、今の御時世には必要かもしれません。



物件自体を言うと、現状は1階倉庫+2階事務所+屋上な間取りの連棟建。向かって右側にある、卸売業の事務所とだけ壁を共有しています。


中は写真の通りガランと広く、天井高もなかなかの無骨空間。積載量1トンのリフトが使用可能な状態なので、倉庫事務所にはすぐ使えそうですが、とはいえここは堀江。飲食こそ不可ですが物販店舗はOKなので、事務所兼自社商品のショールーム、もしくは事務所兼自社商品含めたセレクトショップなんかもハマりそうです。


5年後10年後を見据えた夢への第一歩に、将来「あの会社は(あのお店は)最初ここから始まったんだ…」と、巷で伝説のように語り継がれる、そんな場所にしてほしいなと思います。


(ナッツー)



※店舗利用可(飲食不可)

※記載の賃料、解約引(500,000円)は税別


  
  
  
  
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賃料 25万円 建物面積 134.87㎡
保証金  1,000,000円 (解約引:税別500,000円) 礼金 なし
償却 なし 管理費  なし
所在地 大阪市西区南堀江3丁目
交通 大阪メトロ千日前線「西長堀」駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩7分
建物構造 鉄骨造連棟2階建て 所在階 1-2階
築年 1968年 取引態様 媒介
設備 電気(専用メーター)/都市ガス/水道(専用メーター)/ガス給湯/専用トイレ(男女共用、洋式、温水洗浄便座)/リフト/電動シャッター
備考 即入居可/記載の賃料、解約引は税別/各階面積(1F:69平米、2F:65.87平米)/北向き主要採光窓/店舗利用可(飲食不可)/賃貸借保証委託契約必須/火災保険必須
情報修正日時 2018年7月5日 情報更新予定日 2018年10月6日
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
大阪R不動産 運営元:株式会社アートアンドクラフト
〒550-0003 大阪市西区京町掘1丁目13-24-1F Tel 06-6443-1350
宅建業免許番号:大阪府知事(4)第46315号